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隨著國有企業(yè)改革的逐步深化 長慶油田礦區(qū)改革也在不斷深入 按照黨中央、國務(wù)院 《關(guān)于深化國有企業(yè)改革的指導(dǎo)意見》指示精神 長慶油田礦區(qū)改革工作 全面打響“攻堅戰(zhàn)” 今日聚焦 ...... 整場會議干貨滿滿 小編就大家最關(guān)心的 物業(yè)采暖等收費制度改革等問題 給大家梳理一下 為什么要推行物業(yè)采暖收費制度改革？ 按照中共中央、國務(wù)院《關(guān)于深化國有企業(yè)改革的指導(dǎo)意見》的規(guī)定，礦區(qū)物業(yè)管理和供熱采暖收費改革作為“三供一業(yè)”分離移交的配套改革，在集團(tuán)公司的頂層設(shè)計下，長慶油田深入調(diào)研論證，編制完成了《長慶油田分公司物業(yè)采暖收費制度改革實施意見》。 那么 新推行的物業(yè)采暖費補(bǔ)貼相關(guān)政策 是如何規(guī)定的？ 具體的標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行呢？ 跟著小編接著往下看 補(bǔ)貼范圍 礦區(qū)物業(yè)采暖補(bǔ)貼范圍包括長慶油田公司合同化員工和合同制員工（以下簡稱員工）、派遣到油田工作的宏田勞務(wù)工（以下簡稱宏田勞務(wù)工）、離退休人員、職工遺屬等人員。 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)以上人員相應(yīng)的職務(wù)級別、職稱級別、技能等級以及工齡（以下簡稱職級）為依據(jù)確定補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，按照每戶家庭（夫妻雙方）一套房的原則，即夫妻雙方每人享受相應(yīng)職級補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)面積的一半，確定各職級人員的物業(yè)服務(wù)費和供熱采暖費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（即實行按人補(bǔ)貼方式）。各職級人員對應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)面積為：一般職工80㎡；科級90㎡（含中級職稱、技師、25年及以上工齡的普通職工）；處級115㎡（含正、副高級職稱，高級技師）；局級150㎡。各職級人員補(bǔ)貼價格為物業(yè)費3元/m2.月，供熱采暖費26元/ m2.年。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下： 補(bǔ)貼辦法 1、物業(yè)服務(wù)費實行貨幣化補(bǔ)貼。 其中合同化、合同制員工和宏田勞務(wù)工物業(yè)補(bǔ)貼由所在單位按月隨本人工資、勞務(wù)費發(fā)放。 委托礦區(qū)管理的離退休人員、職工遺屬等人員，由礦區(qū)各綜合（物業(yè)）服務(wù)處離退休管理部門審核代發(fā) 未委托礦區(qū)管理的離退休人員、職工遺屬等人員，由實際管理的單位審核發(fā)放。 2、供熱采暖費補(bǔ)貼實行限額報銷。 對于夫妻雙方同為中石油系統(tǒng)的（含同屬油田公司的），當(dāng)職級不等時，可在證明最高職級真實有效的情況下，均按照最高職級供熱采暖費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)報銷。 其中合同化、合同制員工和宏田勞務(wù)工由所在單位審核報銷； 委托礦區(qū)管理的離退休人員、職工遺屬等人員由礦區(qū)各綜合（物業(yè)）服務(wù)處代為審核報銷； 未委托礦區(qū)管理的由其實際管理單位審核報銷。 原則上每年年底前報銷一次。 小編開心地看到 此次改革方案中 對于部分特殊群體 也有相關(guān)幫扶政策 一起了解一下 幫扶規(guī)定 對于職工遺屬、夫妻一方為家屬的單職工住戶（不包括單職工家庭中另一方在中石油系統(tǒng)外單位就業(yè)的情況），當(dāng)個人享受的物業(yè)服務(wù)費和供熱采暖費補(bǔ)貼額度合計不足以支付本人補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)物業(yè)服務(wù)費及供熱采暖費支出時，經(jīng)有關(guān)單位審核確認(rèn)后，由單位組織發(fā)放幫扶資金。 在制定出臺物業(yè)采暖 相關(guān)補(bǔ)貼政策的同時 公司也同步調(diào)研和編制了 寶石花物業(yè)長慶油田地區(qū)公司收費項目和標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費 按照3.0元/㎡·月的物業(yè)費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，固化并剔除原水電補(bǔ)貼0.8元/㎡·月，預(yù)留將來順價空間0.2元/㎡·月，以標(biāo)準(zhǔn)面積2.0元/㎡·月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)測算，實際面積收費標(biāo)準(zhǔn)為1.20元/㎡·月。 PS:其他收費項目和具體標(biāo)準(zhǔn)，小編將在隨后的推送中持續(xù)為大家收集關(guān)注。 小編看到 為了解答大家對收費制度改革的疑惑 會議還就大家集中關(guān)心的問題 進(jìn)行了情況說明 來一起關(guān)注一下 關(guān)于物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn) 本次確定的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是基于集團(tuán)公司批復(fù)同意的物業(yè)費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，參照政府指導(dǎo)價、油田周邊社會小區(qū)收費價格和兄弟油田收費標(biāo)準(zhǔn)，按照集團(tuán)公司收補(bǔ)平衡的原則確定的。價格形成既考慮了住戶的既有利益，也兼顧了超面積住戶的承受能力，基本符合“三個不增加”的原則（即不增加大多數(shù)員工群眾個人負(fù)擔(dān)，不增加企業(yè)補(bǔ)貼，不增加礦區(qū)服務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行成本）。 關(guān)于多層、高層同價 鑒于油田原收費標(biāo)準(zhǔn)多層高層同價，改革后物業(yè)費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)相同，多層與高層的服務(wù)成本基本持平（多層容積率低，配套綠化環(huán)衛(wèi)面積大，單位建筑面積的服務(wù)成本相對較高），油田所屬小區(qū)執(zhí)行統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，社會物業(yè)定價也呈多層高層同價趨勢（如寧夏政府指導(dǎo)價），故多層、高層執(zhí)行統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)。 關(guān)于統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn) 按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費主要由物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)費的高低主要是由服務(wù)成本決定的，與住房所處區(qū)域、小區(qū)新舊程度、住房價值等因素沒有必然聯(lián)系。油田小區(qū)雖然橫跨陜甘寧三省區(qū)，新舊不一，但都執(zhí)行統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)成本基本一致（老舊小區(qū)相對較高），所以執(zhí)行統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)較為合理。 關(guān)于補(bǔ)貼與收費的關(guān)系 收費制度改革啟動以來，集團(tuán)公司多次強(qiáng)調(diào)收補(bǔ)平衡的重要性，總的原則是收、補(bǔ)價格要大體平衡，收、補(bǔ)費用要大體相當(dāng)?；鞠敕ㄊ窃诓唤档蛦T工既有福利待遇、保持隊伍穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)物業(yè)、供暖業(yè)務(wù)的市場化收費和社會化運(yùn)營，保證物業(yè)、供暖業(yè)務(wù)分離移交后的可持續(xù)發(fā)展，絕不是要給職工新增福利、新發(fā)補(bǔ)貼。說到底，“發(fā)”的目的，是為了“繳”的順利，“繳”的順利是為了物業(yè)、供暖業(yè)務(wù)移交后的正常運(yùn)營和正常服務(wù)。只“發(fā)”不“繳”或“發(fā)得多”“繳得少”都不符合改革精神，也難以保證物業(yè)、供暖業(yè)務(wù)移交后的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。 看了這么多干貨 再來看看 長慶油田礦區(qū)改革工作今后有哪些部署 要怎么走 ？？？  精準(zhǔn)把握政策 深刻理解國企深化改革內(nèi)涵 改革是一項涉及面廣、政策性強(qiáng)、影響層次深、難度比較大的系統(tǒng)工程。就企業(yè)而言，改革是對過去和現(xiàn)在組織體系、管理體系、制度體系、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、運(yùn)作模式、運(yùn)行機(jī)制、利益格局等進(jìn)行不斷調(diào)整、改造完善、持續(xù)優(yōu)化的過程，也是不斷解放思想、提升認(rèn)識、升華理念的過程。 ?準(zhǔn)確把握歷史脈絡(luò) 充分認(rèn)識國企改革的政治意義 ?準(zhǔn)確把控發(fā)展大勢 充分認(rèn)識礦區(qū)改革的現(xiàn)實意義 ?切實增強(qiáng)大局意識 凝聚合力推進(jìn)礦區(qū)系統(tǒng)改革  多點發(fā)力攻堅 全面推進(jìn)礦區(qū)改革轉(zhuǎn)型發(fā)展 目前，改革已經(jīng)進(jìn)入深水區(qū)、攻堅期，處于爬坡過坎、滾石上山、攻克堡壘的關(guān)鍵階段，需要解決的問題更為復(fù)雜多樣，任務(wù)格外艱巨繁重。因此，我們必須以超常的政治擔(dān)當(dāng)，以超常的勇氣決心，以超常的務(wù)實作風(fēng)，做實做好礦區(qū)改革轉(zhuǎn)型發(fā)展這篇大文章。 ?遵循改革規(guī)律特點 攻堅克難實現(xiàn)礦區(qū)改革目標(biāo) ?突出工作組織協(xié)調(diào) 強(qiáng)力確保收費制度平穩(wěn)落地 ?突出正面輿論導(dǎo)向 切實營造推進(jìn)改革的良好氛圍 ?主動擔(dān)當(dāng)使命責(zé)任 著力維護(hù)油田和諧穩(wěn)定大局  牢記服務(wù)初心 支撐保障油田二次加快發(fā)展 礦區(qū)不論怎么改、如何改，履行“保障生產(chǎn)、服務(wù)生活、維護(hù)穩(wěn)定”的基本職責(zé)不會變，提升居民獲得感幸福感的初心使命不會變。因此，要正確處理好深化改革與服務(wù)保障之間的辯證關(guān)系，堅持一手抓改革一手促服務(wù)，努力實現(xiàn)以改革促進(jìn)服務(wù)水平提升，以服務(wù)保障助推改革目標(biāo)實現(xiàn)。 ?提檔升級 強(qiáng)力保障油氣主業(yè)生產(chǎn)建設(shè) ?創(chuàng)新思路 強(qiáng)力確保民用物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 ?突出監(jiān)管 強(qiáng)力確保改革與服務(wù)合規(guī)有效 你關(guān)心的就是我們關(guān)注的 礦區(qū)改革事關(guān) 14個駐礦單位近23萬職工家屬 改革沒有完成時 只有進(jìn)行時 關(guān)于礦區(qū)改革的其他相關(guān)政策 我們將持續(xù)關(guān)注 敬請大家期待  本期小編：趙 瑛 郝元武 圖 片：徐志武 素材來源：礦區(qū)事業(yè)部 |
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