村莊規(guī)劃是一個(gè)系統(tǒng)性的工程,而土地的綜合整治則是促進(jìn)村莊規(guī)劃的關(guān)鍵切入點(diǎn)。就目前來看,我國的農(nóng)村土地在整治時(shí),主要措施對(duì)村落進(jìn)行整治,對(duì)農(nóng)民的舊房進(jìn)行改造,建設(shè)新居,同時(shí),規(guī)劃農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施,以及公共的服務(wù)配套設(shè)施等,經(jīng)過建設(shè)、更新,打造現(xiàn)代化的新農(nóng)村。為了城鄉(xiāng)的統(tǒng)籌發(fā)展,村莊規(guī)劃要與土地整治共同發(fā)展,以免在土地整治中,盲目的大拆大建,不僅有利于保護(hù)村莊的古跡文化,也可以使村莊用地的整治工作規(guī)范化。 近日,中共中央國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》),其中《意見》第六條明確規(guī)定: “在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃,由市縣自然資源主管部門組織編制,報(bào)同級(jí)政府審批;在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū),以一個(gè)或幾個(gè)行政村為單元,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織編制“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃,作為詳細(xì)規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)政府審批?!?br/> 這一規(guī)定明確將村莊規(guī)劃歸為詳細(xì)規(guī)劃,規(guī)劃的編制要注重實(shí)用性,也就是對(duì)具體地塊用途和開發(fā)強(qiáng)度等要作出實(shí)施性安排,強(qiáng)調(diào)真實(shí)有效落地。同時(shí),在編制村莊規(guī)劃之前,有必要認(rèn)真分析現(xiàn)行村莊規(guī)劃的不足,并結(jié)合現(xiàn)階段國土空間規(guī)劃改革的時(shí)代需求提出編制新型村莊規(guī)劃與土地綜合整治的建議。 01 村莊規(guī)劃過程中的問題 1、規(guī)劃的編制比較滯后,建設(shè)存在盲目性 由于歷史的原因,自然條件存在一定的局限性,在我國大部分的村莊中,缺少詳細(xì)的規(guī)劃,現(xiàn)有編制的村莊規(guī)劃在某一些方面,整體缺乏協(xié)同統(tǒng)籌,有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)不同政策相互掣肘的情況,傳統(tǒng)的村莊規(guī)劃編制存在的問題越來越凸顯,而現(xiàn)有的村莊規(guī)劃,有些也相對(duì)滯后,這就造成了村民的隨意性,盲目的建房,無限制的擴(kuò)大了村莊的規(guī)模,大量的耕地面積地被占用。再加上缺少科學(xué)的規(guī)劃指導(dǎo),在村莊中,民居的布局也比較凌亂。 2、空心村的問題比較嚴(yán)重 由于我國城市化的不斷推進(jìn),發(fā)展迅速,農(nóng)村人們?nèi)コ擎?zhèn)打工的數(shù)量逐漸增多,形成了人口轉(zhuǎn)移的局面,使農(nóng)村的用地在建設(shè)過程中,出現(xiàn)了“內(nèi)空外擴(kuò)”的現(xiàn)象。從我國一些重點(diǎn)的農(nóng)區(qū)典型村莊來看,空心化的趨勢(shì)逐漸增強(qiáng),而且,土地存在很大程度的浪費(fèi)。對(duì)于農(nóng)村的內(nèi)部生活來說,空間比較擁擠,經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害,人們居住的環(huán)境也逐漸惡化,這些因素就促進(jìn)了農(nóng)戶的外遷,也促進(jìn)了農(nóng)村空心化的問題,由于村子周圍的開闊空間,以及相對(duì)豐富的土地資源,進(jìn)一步促進(jìn)了空心村的形成,也為其發(fā)展的提供了重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。 3、公共服務(wù)的設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施不足 我國不少村莊的村容、村貌相對(duì)較差,配備的設(shè)施十分不齊全,大部分居民所居住的建筑質(zhì)量還比較落后,嚴(yán)重影響了人們的生活品質(zhì),但是,也有部分村莊,不僅建筑的質(zhì)量較高,而且居民的生活比城市的幸福指數(shù)還高。不過這只是少數(shù)的農(nóng)村。對(duì)于多數(shù)的村莊而言,村內(nèi)的景點(diǎn)、景觀缺失,也不具備集中活動(dòng)的廣場(chǎng),而且,村莊入口的景觀也比較模糊。 4、道路交通不順暢,現(xiàn)有的道路系統(tǒng)不健全 我國多數(shù)的村莊內(nèi),絕大部分的主干道是土路,而且,硬化率比較低。同時(shí),在大部分的村莊內(nèi),現(xiàn)有的道路網(wǎng)系統(tǒng)并不健全,盡端式的道路相對(duì)較多,幾乎所有的道路都偏窄,消防方面存在很大的安全隱患,不僅不能滿足消防的要求,道路的附屬設(shè)施也十分不齊全,比如停車場(chǎng)的缺失,車輛的停放十分隨意,且無序等問題。再加上我國多數(shù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內(nèi),具有固定的集市時(shí)間,人們?cè)谮s集的期間,很多的道路就會(huì)被臨時(shí)的商鋪所占據(jù),這就影響了人們的人身安全等問題。 5、農(nóng)用地的格局凌亂 在我國的農(nóng)村中,農(nóng)田存在細(xì)碎、零散的現(xiàn)象,雖然田塊的面積較小,但是,大面積的耕地卻很少,這樣不僅影響了經(jīng)營的規(guī)模,也是不利于村莊整體的形象。而且,在多數(shù)的村莊內(nèi),人們經(jīng)常建設(shè)墳地,很多耕地被長(zhǎng)期占用。此外,有不少村民熱衷于養(yǎng)殖業(yè),在自家田地內(nèi)建造養(yǎng)殖場(chǎng),也占用了大量的耕地的面積。 02 村莊規(guī)劃與土地綜合整治的建議 1、完善土地規(guī)劃的管理制度 村莊規(guī)劃是法定規(guī)劃,是國土空間規(guī)劃體系中鄉(xiāng)村地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃,是開展國土空間開發(fā)保護(hù)活動(dòng)、實(shí)施國土空間用途管制、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可、進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)等的法定依據(jù)。 村莊規(guī)劃編制是在“多規(guī)合一”的基礎(chǔ)上,通過對(duì)原有的村莊規(guī)劃、村土地利用規(guī)劃、土地綜合整治規(guī)劃等規(guī)劃進(jìn)行整合,重點(diǎn)對(duì)居住點(diǎn)的建房插建,環(huán)境整治、風(fēng)貌管控提出明確要求,同時(shí)細(xì)化落實(shí)村莊布點(diǎn)規(guī)劃中提出的公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)治理、基礎(chǔ)設(shè)施等規(guī)劃要求。通過規(guī)劃引領(lǐng),抓好農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動(dòng),實(shí)施村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、提升農(nóng)村公共服務(wù)水平來補(bǔ)齊農(nóng)村人居環(huán)境和公共服務(wù)短板,促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。 村莊土地的整治應(yīng)該結(jié)合村莊的規(guī)劃工作,規(guī)劃的龍頭地位要深入,用規(guī)劃來帶領(lǐng)農(nóng)村的建設(shè)。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí),要突出前瞻性,且具體實(shí)際的指導(dǎo)作用,保證先實(shí)施規(guī)劃,再與小城鎮(zhèn)相結(jié)合,從而確保規(guī)劃得到具體的實(shí)施。 2 、空心村的改造要加快進(jìn)程 改造空心化的村莊時(shí),其空間、組織、產(chǎn)業(yè)要進(jìn)行“三整合”,找到村莊規(guī)劃的契機(jī),對(duì)于農(nóng)村地域而言,要實(shí)現(xiàn)空間的重構(gòu),以及組織的重建,在產(chǎn)業(yè)方面也要進(jìn)行重塑,進(jìn)而打造統(tǒng)一的空間格局,使城鎮(zhèn)、村莊的功能可以進(jìn)行銜接,也進(jìn)一步促進(jìn)城鄉(xiāng)各要素的流動(dòng),優(yōu)化空間的整體布局。同時(shí),改革農(nóng)村宅基地的制度,宅基地要流轉(zhuǎn),對(duì)于廢棄的宅基地,要進(jìn)行綜合的整治,可依照實(shí)際情況,考慮新建民居,保證公共的基礎(chǔ)設(shè)施,提升村莊的生活環(huán)境,改造空心村的現(xiàn)象。 3、綜合整治村莊,切實(shí)改善人居環(huán)境 對(duì)于村莊內(nèi)的建筑,統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃,村莊的歷史風(fēng)貌要進(jìn)行充分的挖掘,可結(jié)合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗,彰顯建筑風(fēng)格,從而打造具有特色的新農(nóng)村,防止千村一面的問題,在整改現(xiàn)有的建筑時(shí),要綜合評(píng)價(jià),不同質(zhì)量、不同類別的建筑要分類處理,亂搭、亂建的建筑物要進(jìn)行拆除,危房必須進(jìn)行整修,從而提升村莊的整體貌。 4 、加強(qiáng)道路交通的建設(shè) 村莊的道路系統(tǒng)和人們的出行息息相關(guān),因此,應(yīng)依照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)的提升道路的等級(jí),鋪設(shè)新的道路,原有的道路要進(jìn)行拓建,改善道路的質(zhì)量。而且,在村內(nèi),還應(yīng)設(shè)置停車場(chǎng),使車輛有序的停放,同時(shí),建設(shè)活動(dòng)廣場(chǎng),可將其作為趕集的場(chǎng)地,這樣村民就不會(huì)沿街搭建商鋪,保證了道路通常。 5 、整治農(nóng)田 對(duì)于耕地、宅基地,以及集體的用地,要統(tǒng)一整理復(fù)墾,打造高效、節(jié)水的農(nóng)業(yè),實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的循環(huán)和集約化,以高標(biāo)準(zhǔn)來整治農(nóng)田,從而為規(guī)模經(jīng)營,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)打下基礎(chǔ)。同時(shí),建設(shè)集中的墓地,遷移原來的墳地。村內(nèi)的產(chǎn)業(yè)要合理規(guī)劃,在村內(nèi),為了產(chǎn)業(yè)發(fā)展,預(yù)留出充足的空間,防止村民隨便建廠,濫用耕地。土地經(jīng)過整治,農(nóng)用地、道路用地,以及農(nóng)村居民用地等,都得到了合理布局。 今年的一號(hào)文件旗幟鮮明地指出,要鞏固和提高糧食生產(chǎn)能力,推動(dòng)“藏糧于地、藏糧于技”落到實(shí)處。毋庸置疑,“藏糧于地”得靠土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。,土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)在提高耕地等級(jí)、提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力方面發(fā)揮著不容忽視的作用,與此同時(shí)土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)也是生態(tài)保護(hù)和生態(tài)修復(fù)工程。 從區(qū)域?qū)用鎭砜?,土地整治和高?biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)在提高耕地單產(chǎn)的同時(shí),也緩解了以擴(kuò)大面積來保證糧食安全的壓力,保護(hù)了其他土地生態(tài)系統(tǒng)。比如:曾經(jīng)的圍湖造田,就是人們?yōu)榱双@取更多的土地資源來增加糧食產(chǎn)量,而將湖泊的淺水草灘圍墾成為農(nóng)田的一種短視行為,損害了生態(tài)環(huán)境。通過整治,低等耕地質(zhì)量提高了,同一塊耕地產(chǎn)出的糧食更多,不用再通過圍湖造田、開墾山地、草地等擴(kuò)大耕地面積的方式來保證糧食安全,就保護(hù)了沼澤、林地、草地等這些自然資源。 03 結(jié)語 經(jīng)過不斷的實(shí)踐與探索,土地綜合整治得到了發(fā)展,村莊的建設(shè)緊密聯(lián)系了土地的整治,為了順應(yīng)時(shí)代發(fā)展,建設(shè)高效的農(nóng)業(yè),實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化,是新農(nóng)村的主要整治內(nèi)容,也為打造新農(nóng)村提供了重要基礎(chǔ)。同時(shí),村莊規(guī)劃也對(duì)土地綜合整治有著重要的指導(dǎo)作用。同時(shí),促進(jìn)了城鄉(xiāng)的互補(bǔ),也改善了村民的生產(chǎn)、生活條件。只有對(duì)農(nóng)村的土地進(jìn)行充分整治,才能真正實(shí)現(xiàn)村莊的規(guī)劃發(fā)展。 |
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