許多人在面臨房屋征收時(shí)，最關(guān)心的莫過于補(bǔ)償款了?？蔀槭裁疵總€(gè)人拿到的補(bǔ)償款都不相同呢？這到底是怎樣計(jì)算的？看看以下3點(diǎn)你就知道了！

1、判斷土地性質(zhì)

國有土地上的房屋征收，應(yīng)當(dāng)適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；其規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被征收房屋周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

集體土地上的房屋拆遷，補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地使用權(quán)的補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償。對(duì)房屋的補(bǔ)償一般僅以重置成本為標(biāo)準(zhǔn)。

2、了解補(bǔ)償范圍

國有土地上房屋征收的補(bǔ)償范圍主要包括：

①被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

集體土地上房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容主要包括：

①土地征收的補(bǔ)償

②房屋、青苗等地上附著物的補(bǔ)償

③搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

④停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、明確補(bǔ)償原則

①要與周邊市場價(jià)格對(duì)比。

②要看評(píng)估機(jī)構(gòu)是否合法。

③要看是否先補(bǔ)償后拆遷。

④要看是否降低現(xiàn)有的生活水平。