1發(fā)展背景

隨著東京都市圈整體發(fā)展，東京新城的功能重點(diǎn)從疏解中心城人口逐步轉(zhuǎn)為對(duì)中心城城市職能的承擔(dān)，著眼于包括商務(wù)、居住、產(chǎn)業(yè)、物流、防災(zāi)、環(huán)保等多項(xiàng)綜合城市功能的發(fā)揮，以提升東京都市圈的整體競(jìng)爭(zhēng)力。幕張位于日本千葉縣，以分散東京辦公職能、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)為目的，形成城市新都心。

2建設(shè)概況

幕張位于東京和成田國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間，距離東京20公里，成田機(jī)場(chǎng)30公里，乘坐JR京葉線(xiàn)特快從東京車(chē)站至海濱幕張車(chē)站僅約30分鐘。

圖：幕張區(qū)位示意圖

幕張新都心占地共522公頃，其中商務(wù)辦公用地84.6公頃，商業(yè)用地33公頃，居住用地38.9公頃，教育用地87.4公頃，其中商務(wù)辦公以及商業(yè)用地主要圍繞在高速鐵路核心站點(diǎn)周邊。

幕張新都心以幕張會(huì)展中心為核心，聚集國(guó)際商務(wù)功能，同時(shí)，聚集前沿工業(yè)產(chǎn)業(yè)的商務(wù)管理、辦公研發(fā)功能和為高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技能人才的科學(xué)教育功能，力求全面實(shí)現(xiàn)舒適的、具備吸引力的居住環(huán)境，滿(mǎn)足未來(lái)就業(yè)人口以及周邊人群的居住需求。

圖：幕張城市實(shí)景圖

3功能分區(qū)

幕張新都心的六大功能區(qū)。

商務(wù)研究區(qū)：區(qū)域被鐵路分為兩大區(qū)，北部是以幕張高科技花園為中心的高科技研發(fā)區(qū)，南部是以幕張會(huì)議中心和世界商務(wù)花園為核心的國(guó)際商務(wù)區(qū)；

市鎮(zhèn)中心：支持城市商務(wù)辦公以及生活的配套區(qū)，以酒店、商業(yè)為主；

居住區(qū)：為區(qū)域就業(yè)以及周邊人口提供居住，高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)為主；

文化教育區(qū)：教育機(jī)構(gòu)設(shè)施為主，共有3所大學(xué)、1所研究員以及4所高中；公共開(kāi)放區(qū)：以公園、體育以及開(kāi)放空間為主；

戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備區(qū)：為未來(lái)的儲(chǔ)備用地。

圖：幕張新城功能分區(qū)圖

4發(fā)展特色

（1）依托快捷交通設(shè)施的高標(biāo)準(zhǔn)的幕張會(huì)展中心以及相關(guān)配套吸引大型會(huì)展會(huì)議活動(dòng)，推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

幕張會(huì)展中心位于商務(wù)研發(fā)區(qū)的核心位置，占地21公頃，提供6000個(gè)展位，是亞洲最大會(huì)展中心。該會(huì)展中心舉辦東京的大型展覽以及重大國(guó)際會(huì)議體育賽事，每年的游客量在650萬(wàn)左右，在2003年游客超過(guò)8700萬(wàn)。

圖：幕張會(huì)展中心

（2）完善的教育培訓(xùn)功能為區(qū)域企業(yè)發(fā)展提供高素質(zhì)人才儲(chǔ)備以及培訓(xùn)服務(wù)之外，極大提升了區(qū)域城市形象，為區(qū)域早期發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

圖：幕張教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)分布

（3）多個(gè)大型企業(yè)總部以及研發(fā)機(jī)構(gòu)在幕張陸續(xù)設(shè)立辦公機(jī)構(gòu)，大量產(chǎn)業(yè)人口進(jìn)入幕張。

幕張新都心成為日本本地以及國(guó)際企業(yè)的企業(yè)總部以及研發(fā)基地所在之地，在89年到94年期間，有超過(guò)15家日本以及國(guó)際大型企業(yè)在幕張?jiān)O(shè)立辦公基地。除此以外，區(qū)域充足以及良好的辦公環(huán)境也吸引了超過(guò)300家的中小型公司。區(qū)域入住企業(yè)主要從事國(guó)際商務(wù)管理、國(guó)內(nèi)/區(qū)域總部以及研發(fā)等活動(dòng)。截至到2003年，幕張新都心共有4萬(wàn)人工作。

圖：幕張企業(yè)機(jī)構(gòu)分布

本期內(nèi)容由上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市規(guī)劃三所（控詳規(guī)劃研究中心）王穎瑩供稿