二手房交易過戶，怎樣買才能省錢？

二手房主要費用：

1、房屋總價，房價是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果，能不能省那就看市場行情，房子的情況等等；

2、交易所產(chǎn)生的費用，二手房交易所產(chǎn)生的費用，主要有契稅、個人所得稅，增值稅等，以及通過總中介公司買的二手房有中介費。

針對該問題：“買二手房過戶時，怎樣才能省錢？”

一、房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的費用。

（1）契稅，這個是免不了的，購房者購買二手房交易過戶時，辦理不動產(chǎn)權(quán)證，需繳納相應(yīng)的契稅；
（2）增值稅，滿兩年的二手房，免征增值稅，買滿兩年的普通住宅房產(chǎn)，買滿兩年的房子可以避開增值稅；

（3）個人所得稅，賣方在房產(chǎn)買賣（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）時需繳納相應(yīng)的個人所得稅，而個人所得稅免征的條件為“滿五唯一”，賣方名下唯一住宅，并且取得房產(chǎn)證滿五年的情況下免征個人所得稅。

ps.需以交易房產(chǎn)的具體情況來定！

二、房產(chǎn)交易服務(wù)費。

很多購房者在二手房交易中都選擇通過中介公司來進行交易，但中介公司需要收取一定的費用，具體中介服務(wù)費用，以中介費承擔(dān)方與中介方協(xié)商；若是想省中介費的情況，基本也就買家自己聯(lián)系賣方，然后通過中介公司代辦相應(yīng)的后期交易手續(xù)，這一點倒是可以省掉一定的中介費。

總結(jié)：

二手房稅費，以相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，切莫使用不正當(dāng)手段“避稅”。

二手房交易資金安全最為重要，切莫為了省點費用把自己的購房資金搭進去。