舊樓能否成功加裝上電梯，最重要的在于業(yè)主是否能協(xié)商一致，而這其中最關(guān)鍵的就是電梯費用如何分攤問題。舊樓加裝電梯資金如何分配？記者找來了幾個資金分攤案例供大家參考。需要注意的是，資金分攤主要是經(jīng)業(yè)主充分協(xié)商來定，本報提供的個案僅供參考。

分攤原則：

受益越多出錢越多

本報記者分析已經(jīng)加裝成功或正在施工的方案后發(fā)現(xiàn)，分攤原則基本上是，加裝電梯誰受益誰出錢，受益越多出錢越多，即樓層越高分攤越多。商定的分攤方案一般為：1、2層不參與資金分攤，對于1層受影響住戶適當補貼，2層不分攤加裝電梯費用，但分攤?cè)蘸箅娞蓦娰M和維護費。當然，每一棟樓情況不同，主要是業(yè)主充分協(xié)商，達成共識。記著走訪中，了解了一些實例，也是各樓依據(jù)自己實際情況，平衡各層意見，反復協(xié)商，最終達成共識。

如某棟樓的電梯井及電梯設(shè)備采購安裝價位53.3萬元。按照系數(shù)分攤，1、2層不參與資金分攤，3層分攤系數(shù)為0.525，4層為0.725，5層為1.05，6層為1.25，7層為1.45，基本按照每層0.2系數(shù)進行區(qū)分，總系數(shù)為10。從三層至7層的住戶，每層兩戶，每戶分攤從2.8萬元到7.8萬元不等（詳見右表）?；臼歉邔臃謹偠啵酵讓臃謹倽u少。

蓬江區(qū)雅景花園是我市最早完成舊樓加裝電梯的社區(qū)，目前該小區(qū)已經(jīng)有3棟獲取了規(guī)劃審批許可。以雅景花園某棟為例，記者了解到該樓以系數(shù)進行分攤。1層為商鋪，2層分攤為0，3層為0.5，4樓分攤系數(shù)為1，5層為1.2，6層為1.45，7層為1.73，而8層則是2.07。以新會某社區(qū)9層樓為例，該樓棟也是以4層為系數(shù)1，3層為0.5，2層為0，而4層往上則是每層遞加0.1，9層的系數(shù)為1.5。

蓬江區(qū)舊樓加裝電梯

申領(lǐng)補助有時限

今年3月，蓬江區(qū)正式印發(fā)了《蓬江區(qū)既有住宅加裝電梯財政補助辦法》（下簡稱《補助辦法》），有效期至2021年12月31日。規(guī)定7層及7層以上住宅每臺加裝電梯補助10萬元，6層及6層半住宅補助9萬元，5層及5層半住宅補助7萬元，4層及4層半住宅補助5萬元。按《補助辦法》，上述案例中的蓬江區(qū)正在施工的7層建筑可以獲得10萬元的補助，有助于減輕各分攤業(yè)主的資金壓力。

資金使用由業(yè)主協(xié)商分配。按《補助辦法》，通常按以下方式分配：按加裝電梯出資比例分配補助給各業(yè)主；作為電梯維修基金，以便以后維修電梯使用；對低樓層有影響的業(yè)主進行補助。

此外，需要注意的是，自《補助辦法》發(fā)布之日至有效期內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門驗收備案后并取得《特種設(shè)備使用登記證(電梯)》的住宅樓宇加裝電梯工程項目，方可申請補助。之前已經(jīng)竣工投入使用的電梯按照相關(guān)要求，并不能獲得補貼。