房價走向現(xiàn)在已經(jīng)很明朗了。

一線到新一線，再到二線省會，二線省會房價趨勢開始轉移，從西安到呼和浩特！這個脈絡下，未來房價還沒漲上天的還有云南昆明，廣西南寧，江西南昌等城市。

還有另外一個走向，就是幾大經(jīng)濟圈內(nèi)的城市！城市人口除了流向各大省會，還有一部分就是流向了經(jīng)濟圈城市。

近期，國家發(fā)改委牽頭制訂的《長三角一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》初稿已完成，目前正處于征求意見階段，規(guī)劃發(fā)布時間漸近。

大灣區(qū)（珠三角），長三角，京津翼（環(huán)渤海），關于東三省，因為近些年人口凈流出城市較多，部分媒體將其比作我國的第六次人口遷移。

靠GDP不靠人口，江蘇有些豪情！

截至2018年，江蘇仍是同時擁有萬億GDP城市最多的省份（南京、蘇州、無錫），而在各類“新一線城市榜單中”，上述三城也一直都位列其中。

但是相比經(jīng)濟總量，南京、蘇州、無錫三市的人口體量事實上一直都談不到突出。人口最多的蘇州，2018年經(jīng)濟總量已經(jīng)突破1.8萬億元大關，達到18697億元，領先成都的15342億元的同時，距離北方第二城天津的18809億元亦不過是一步之遙。

但是，蘇州的人口體量，卻遠小于以上二城。早在2017年，天津和成都二城的人口體量即已達到1556.87萬人和1604萬人。不僅既有人口體量無法與經(jīng)濟總量匹配，人口增量同樣令人感到擔憂。2018年，蘇州新增人口僅3.81萬。同期，經(jīng)濟總量低于蘇州的成都、武漢、杭州等城人口增量都位于20~40萬人區(qū)間。

經(jīng)濟圈的能量還沒爆發(fā)！我預測是繼省會流之后，經(jīng)濟圈的可能會被吹上去！大灣區(qū)還是規(guī)劃建設中，未來可能影響吸納人口也很大！