作者：齊俊杰看財經(jīng)

4月中旬，北京海淀警方接到群眾舉報，查處了一家叫做中安民生養(yǎng)老服務(wù)公司的企業(yè)，最后查到，他們從事的還是非法集資，刑拘了88人。而受害者基本都是老年人。

據(jù)了解，這家公司打著官方部門的旗號，勸說老年人，將房產(chǎn)抵押，然后每月收到利息進行以房養(yǎng)老，這個公司的人，往往會給老年人洗腦，告訴這些老人，他們所持有房子的房本放在家里閑置不會產(chǎn)生價值，但是，如果將房本拿出來辦理抵押，便可以每個月收取“養(yǎng)老金”，而且，6個月后可以隨時辦理解押，期間不需要自己承擔其他的代價。表面上看，跟國家推動的以房養(yǎng)老項目沒什么不同，都是把房子抵押給別人，然后每月收到利息，自己還可以繼續(xù)居住在自己的房子里。但其實內(nèi)核卻完全不一樣。

比如一個老人把房子不是抵押給了機構(gòu)，而是抵押給了個人，而且簽署的還是一份300萬的借款合同，年息24%，月息2%。然后這家公司，還讓老人，用這些抵押房產(chǎn)后的借款，投入他們公司的一款資產(chǎn)理財產(chǎn)品。一年期年化收益率只有5%，也就是說這個老人抵押自己的房產(chǎn)，一個月要付給借款人6萬利息，而自己一個月只能拿到利息12500元。那么有人問了，這個老人傻嗎？他不傻，只是騙子太缺德了，他當然不會讓老人察覺，而是規(guī)定，每月的利息，是由這家公司代為支付給借款人，但其實錢都是來自于老人買的理財產(chǎn)品。

剛開始的幾個月，這老人感覺相當好，根本感覺不到欠款壓力，也依然住在自己的房子里，而且每月還收到了上萬的利息，這公司還經(jīng)常組織他們免費出游，這讓他們覺得人生已經(jīng)達到了巔峰。但很快，他就收不到這家公司的利息了，但卻收到了債主追繳欠款的催款通知，聲稱如果這個老人再不還錢，就將把他的房子賣掉。

那么有人問了，這個借款人是不是跟這家騙子公司一伙的，經(jīng)過偵查，還真不是，他們也跟老年人一樣，都屬于上當受騙的。這家公司告訴他們，有年息24%的理財項目，有房產(chǎn)抵押，于是他們就高高興興的出借資金，一開始也能收到利息，但是很快也就再也收不到本息還款了。所以才會根據(jù)合同，去找老人催繳。他們也相當著急，甚至有的人都說，利息不要了，把本金還回來就行。

所以很顯然這是一個巨大的騙局，這家公司兩邊騙，一邊拿以房養(yǎng)老當誘餌，騙取老年人的房子，另一方以高息抵押借款為誘餌，非法集資錢財，就這，他們還相當有底氣，就在今年3月，也就是被刑拘的前一個月，這家公司的人還在澄清謠言。

這個騙局設(shè)計的其實漏洞百出，也并不怎么高明，但他其實就用了幾個盲區(qū)，一個是老年人的金融理財知識淡薄，唯一的資產(chǎn)就是房子，要想改善生活只能通過房子下手，他們也根本分不清抵押手續(xù)，到底是跟誰辦理的。更搞不懂金融的嵌套邏輯。另外一個盲區(qū)就是利用了大家對于房產(chǎn)抵押的盲目輕信，相信一聽到24%的年化收益，大家都會心里打鼓，但是如果真的抵押了房子，大家就會踏實很多。但是這個事情的結(jié)果就是，老年人損失了房子，出借人損失了錢財，錢房兩空！大量的資金都被這家公司揮霍掉了。所以這個惡性案件的最好處理結(jié)果就是，刨除掉這家公司消耗掉的財富，剩下的錢，抵押房產(chǎn)的老人和出借人均攤損失。

這就意味著，不賣房子的話，老年人要負擔一個巨大的債務(wù)，而如果賣房子，老人將無家可歸。而出借人那邊，也肯定意味著巨大的損失，錢能回來多少，也十分的不確定，畢竟這家公司已經(jīng)付不起養(yǎng)老金，也付不起借款利息，說明他已經(jīng)沒有錢了，那么借款被消耗干凈，于是借貸雙方，就只剩下了這套房子可以分配。

這個事要給大家提個醒，投資路上沒有天上掉餡餅的事，天上掉的只能是陷阱。要知道金融只能發(fā)生資金的轉(zhuǎn)移，不能產(chǎn)生財富，所以你賺的錢，一定會有人賠，這時候就要擦亮雙眼，不要總想著吃肉，更要想著可能出現(xiàn)的風險，當你不知道誰會損失的時候，那么未來賠錢的，十有八九就是你。我們往往吃虧上當，都是因為貪婪所導(dǎo)致的。

詐騙是一個非常讓人深惡痛絕的刑事案件，特別是騙老人的錢，簡直就是喪盡天良。但是這種事他又沒辦法完全避免，因為老年人最好騙。他們也與社會脫節(jié)最嚴重。所有被騙的幾乎都有一個特征，那就是金融知識匱乏，而且還很貪心，總想著不勞而獲，這就給自己埋下了禍根。所以給大家個建議，從沒有免費的午餐，要么你努力提高自己，通過知識去賺錢，要么就把心態(tài)放平和，壓根別想用錢去賺錢的事。這兩條路都需要努力，前者需要智力上不斷的努力學習才能達到，后者需要體力上踏踏實實的勞動。如果越界了，就會遭遇巨大的虧損。這種事不能都指著法律，如果有人不惜觸犯刑法為代價來騙人的話，那么誰也防范不了，只能事后懲罰。但也就意味著損失已經(jīng)不可挽回。

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