A股里有兩種賺錢的模式，一種是追隨熱點打漲停板，一種是找有價值的公司做長線。

我從不否認哪種模式，追熱點打漲停板，這是市場比較流行的一種模式，現(xiàn)在甚至已經(jīng)發(fā)展成為一個流派，我認識不少人都是通過這種模式資金慢慢做大的，這種模式要對盤面的人氣、資金、情緒有精準的預判，因為這是一個短線贏利收割，虧損就割肉的模式。

另一種模式就是找到有價值的股票，某家公司可以很賺錢，年復合增長率20%以的最好，在市場低谷期的時候開始買入，等到市場漲到合理估值的時候再賣出。

這兩種模式的區(qū)別是，前者是去偷別人家的桃子偷完了要趕緊跑，掙錢的關(guān)鍵之處在于沒被打斷腿，后者是自己種桃樹。

交易最難的就是人性，有的人天生就是做打板的料，他沒有耐心去種樹，只能等桃子長出來了去摘現(xiàn)成。

對我而言，做投資投機的心理一定是要有的，但是不能太大，在倉位管理上我是不選擇滿倉去投機的，人氣好點的時候分一部分倉位混混，人氣不好的時候就收攤等著，但千萬不能養(yǎng)成滿倉投機的習慣，這不利于在市場里長期做下去。

房地產(chǎn)這個行業(yè)一直是眾多行業(yè)里最特殊的行業(yè)，任何行業(yè)發(fā)展到一定階段的時候都會出現(xiàn)雙寡頭，三寡頭的現(xiàn)象，例如電商、家電，其實所有行業(yè)都有明顯的寡頭現(xiàn)象，但是房地產(chǎn)還能列出百強企業(yè)。

地產(chǎn)行業(yè)絕對是A股最賺錢的行業(yè)之一，2018年A股上市公司總營收14148億，凈利潤2076億。

這行業(yè)的賺錢模式很清晰，開發(fā)商買地蓋房子然后賣給買房子的人，開發(fā)商沒錢買地怎么辦？可以找銀行借錢，那買房子的人沒錢買怎么辦？也可以找銀行借錢買。

開發(fā)商賣不完的地還要蓋新樓怎么辦？那就把地先屯著，繼續(xù)找銀行借錢繼續(xù)買新地，先把規(guī)模搞起來，就這樣各大房企拼命擴張導致房企的負債率普遍都超過了80%。

如果房子一直好賣，那負債沒問題，不斷的收錢還錢借錢擴張就行了，那么一旦市場降溫，銷量下滑，房企的回款能力就會變差，銀行貸款的難度就會變大，而債務是要按時還的，有錢的公司可以吃老本，沒錢的公司就要面臨生存困境了。

根據(jù)財政部公布的第一季度的數(shù)據(jù)，地方政府性基金預算本級收入13297億元，同比下降7.1%，其中國有土地使用權(quán)出讓收入下降9.5%。

饅頭不好賣了，商家就不會買這么多的面粉了。

未來會有大量的房企面臨巨額債務無法償還的危機，大量的企業(yè)會有生存危機，這相當于是一次行業(yè)的供給側(cè)改革，但是在艱難渡過之后行業(yè)必然也要誕生體量更大的公司。

萬科4000億以前我不會考慮賣,4000億之后再講。

目前萬科市值3335億，對應凈利潤337.73億，估值9.8倍。