華潤置地4月上新，亮點全解讀！

張興 2019-04-10

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3月，對于重慶樓市來說，是個溫暖的春天?？v觀整個3月重慶樓市，土拍市場異常火爆、成交數(shù)據(jù)也隨著天氣升溫，呈現(xiàn)回暖趨勢。

2019年3月，據(jù)不完全統(tǒng)計，重慶主城共成交土地22宗，總成交土地面積2154.72畝，平均成交樓面價6527.75元，較2月平均溢價率上升32.19%。22宗地塊當(dāng)中，有15宗容積率低于2.0。繼蔡家與水土組團分別以7378元/㎡、6200元/㎡的價格成交后，巴南區(qū)李家沱組團以樓面地價6055元/㎡，總價0.895億元成交；水土B36-1/03、B43-1/03號地塊與B37-1/03號地塊，分別以6503元/㎡、6516元/㎡的成交價成交，這兩宗地塊溢價率均超過了60%。

3月28日，渝北區(qū)兩路組團S分區(qū)S19-2、S19-3、S19-4號宗地以樓面地價10596元/㎡，總價14.5億元成交，溢價率高達49.10%。S分區(qū)S16-2、S16-3號宗地以樓面地價10662元/㎡，總價10.9億元成交，溢價率為47.06%。

▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

3月重慶樓市成交數(shù)據(jù)也釋放出同樣的信號。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，3月份重慶樓市新房參考均價12803元/㎡，環(huán)比上月上漲0.13%；二手房參考均價11876元/㎡，環(huán)比上月上漲0.26%。共有約133個項目開盤，比2月多出23個，環(huán)比增加20.9%。重慶樓市隨著天氣的回暖，整體情況向上向好。

2019年一季度，華潤置地主城在售7個項目，表現(xiàn)優(yōu)異，尤以3月份市場表現(xiàn)最為亮眼。

5個主力項目開盤去化率均超80%，業(yè)績表現(xiàn)突出。其中，中央公園低密奢居標(biāo)桿公園九里項目在區(qū)域高端市場領(lǐng)域表現(xiàn)突出，加推洋房開盤當(dāng)天去化81%；北碚溫潤人文住區(qū)琨瑜府項目3月新推156套墅景高層，開盤當(dāng)天即售罄，去化率100%，再創(chuàng)銷售傳奇；巴濱路半公里濱江生活體瀾山望項目3月勁銷3億，洋房銷量領(lǐng)跑區(qū)域市場；重慶西軸漫山林著，悅境生態(tài)低密住區(qū)潤西山項目3月加推墅級美學(xué)洋樓，再受市場熱捧，認購率100%。桂語九里項目也于3月首推高層產(chǎn)品，開盤當(dāng)天即售罄，去化率達100%，創(chuàng)下單盤單天銷售額過億的佳績。

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4月，公園九里TOP產(chǎn)品線【玖號院】新推2棟別墅，一棟6戶，建面約262-266㎡。沿襲華潤置地精工造墅的高端居住理念，營造約0.57超低容積率墅居，以現(xiàn)代典雅式建筑，回歸一個時代的院居理想。

【玖號院】L型合院構(gòu)筑，將“凸”字形合院一分為二，變成東西兩戶，每家每院皆為L型合院形制，打造創(chuàng)新雙拼合院，升級了聯(lián)排產(chǎn)品形態(tài)；獨院入戶，戶戶端戶，隱逸私密三重院落空間，則充分考慮了中國人對方正格局和私隱性的需求，使得景觀資源、采光資源最大化；圍合式布局圍出有天有地的大家式格局，三面通風(fēng)采光，庭室全明，開間大、進深小，讓景觀資源無縫呈現(xiàn)在廳室視野內(nèi)；內(nèi)部空間層層皆有專屬功能，禮儀廳、私宴廳、親睦廳、逸趣廳四廳分區(qū)，主客有序，功能齊備；主臥、雙寶房、老人房、客人房，一代一層居住，垂直代際分區(qū)，生活習(xí)慣互不干擾，滿足多種生活需要，全家其樂融融又各得其所，營造別墅特有的生活方式。

▲公園九里玖號院效果圖

同期，公園九里將應(yīng)市加推2棟低密高層，建面約120-153㎡，最大超100米樓間距、三梯四戶的梯戶比、比肩別墅的超大面寬、270度景觀環(huán)幕觀景、超配比主題泛大堂，并以空中觀景廊、樓梯間設(shè)置窗戶等細節(jié)精致打造全家歡聚空間，提檔生活溫度。

▲公園九里高層效果圖

琨瑜府在4月新推3棟鑒山別墅，上疊建筑面積約132㎡，下疊建筑面積約195㎡。產(chǎn)品亮點十足，戶型設(shè)計貼合家庭生活心意，其中約9.6米大尺度寬景橫廳更是市場少有，寬闊尺度空間敬獻家人起居。中西餐廚空間設(shè)置、主臥套房設(shè)計以及贈送四重星空露臺（或庭院花園）等匠心設(shè)計，都讓琨瑜府疊墅產(chǎn)品更值得臻藏。

▲琨瑜府疊拼別墅效果圖

潤西山則在4月新推1棟熱銷的墅級美學(xué)純洋樓，建筑面積約96-140㎡。戶型通透，功能分區(qū)明確，充分考慮居住者之間的私隱性需求、各個功能區(qū)域采光、通風(fēng)及景觀效果極佳；并注重減少浪費面積，增加戶型套內(nèi)使用率；部分戶型拓展面積高達約10-15㎡，有效擴大了生活空間，帶給居住者更舒適的居住體驗，從戶型到功能分區(qū)，都完美的詮釋了華潤置地匠心至極的產(chǎn)品主義。