精裝修——醉翁之意不在酒

在房價、裝修費用節(jié)節(jié)上漲的時候，精裝修就成了開發(fā)商用來平衡市場的工具。對于同一樓盤不同期或同一地段相似小區(qū)的價格上漲，消費者光看數字變化產生的心理抗拒性強，推出精裝修房能讓購房者心理上更能接受高一些的價格。

精裝房還有個貼心的功能是避稅，“裝修等同于在房屋銷售后，再與業(yè)主之間產生的行為，這部分價格是可以不用計入土地增值稅的征收部分的?！币晃环慨a律師說。

樣板間——齊心協(xié)力灑金之地

多數精裝房都會被冠以由某某知名設計師出品的名頭，銷售也會告訴你，這些精裝修公寓樣板間的設計費至少在每平方米200元至300元之間。精美樣板間的設計費用或許的確有這么高，甚至更高。

但問題是，你那套精裝房的設計卻不一定由開發(fā)商標榜的那個設計師執(zhí)掌?！袄硐氲那闆r是，樣板間的設計師會親自設計一種戶型的某一套房，而其余大多數戶型的設計規(guī)劃，是在該知名設計師設計的方案上做改動，或者由性價比更高的其他設計師設計完成。

大牌子——大牌的中低檔產品

精裝樓盤從毛坯房驗收到裝修完工一般需要6至9個月的時間，所以精裝樓盤的預售時間大多都在2年以前。這中間開發(fā)商不敢保證最后能夠采購到的型號與展示給你看的型號完全一致，展示在樣板間的可能是一款名牌新品，而2年后裝在你家的未必就是一樣的了?！斑x名牌最低端的系列，是精裝房配置的公開秘密。

(房屋管理服務網綜合整理)