房地產(chǎn)的科技?jí)簦瑫?huì)一步步成為現(xiàn)實(shí);而你的現(xiàn)實(shí)生活,也將會(huì)因?yàn)檫@個(gè)夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)而變得更加夢(mèng)幻。 「我們是為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。」 在更新后的《碧桂園是什么》一文中,碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)如是說(shuō)。 據(jù)克而瑞發(fā)布的《 2018 年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜》,碧桂園在過(guò)去一年的銷售額站到了 7000 億之上,比第二名的萬(wàn)科高出了 1200 多億元。在此之前,如果被問(wèn)到「碧桂園是什么」,相信很多人會(huì)不約而同地答:中國(guó)乃至全世界規(guī)模最大的房地產(chǎn)商,或者那家將高周轉(zhuǎn)做到極致的房地產(chǎn)商。 但碧桂園或許早已不這樣看待自己了。「為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)」,這是楊國(guó)強(qiáng)眼中碧桂園未來(lái)的模樣。 2015 年至今,碧桂園業(yè)績(jī)復(fù)合增長(zhǎng)率超 70% ,在「提質(zhì)控速」的發(fā)展思路下,可以預(yù)見(jiàn)的是,碧桂園未來(lái)將在保持規(guī)模優(yōu)勢(shì)的前提下適度增長(zhǎng),這為其拓展多元化業(yè)務(wù)打下了深厚基礎(chǔ)。這在前不久召開(kāi)的碧桂園 2019 年度會(huì)議上再次得到了明確。 在此次會(huì)議上,楊國(guó)強(qiáng)表示,未來(lái),碧桂園的三個(gè)重點(diǎn)是:地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、機(jī)器人。 講到農(nóng)業(yè)的時(shí)候,楊國(guó)強(qiáng)提到了碧桂園旗下的「鳳凰優(yōu)選」。他認(rèn)為,鳳凰優(yōu)選應(yīng)該直接去產(chǎn)地,沒(méi)有經(jīng)過(guò)中間的渠道,自己種養(yǎng)、自己生產(chǎn),每一個(gè)商品都用心地謀劃。土地污染的地不允許去。安全衛(wèi)生要有保證,找品質(zhì)優(yōu)秀的公司和機(jī)構(gòu)幫我們監(jiān)管全過(guò)程。 碧桂園旗下的「鳳凰優(yōu)選」 他希望通過(guò)「公司+農(nóng)戶」的模式,將千千萬(wàn)萬(wàn)的農(nóng)民組織起來(lái),生產(chǎn)的產(chǎn)品都變成鳳凰優(yōu)選里琳瑯滿目的菜、水果、肉、魚(yú)、糧、油、水等等,中間成本很低,賣得很便宜,品質(zhì)很高,種類很豐富。另外,還有種子公司,以期對(duì)鄉(xiāng)村振興和精準(zhǔn)扶貧做出貢獻(xiàn)。 機(jī)器人,更是楊國(guó)強(qiáng)在不同場(chǎng)合反復(fù)提起的。他表示,碧桂園做機(jī)器人主要是兩個(gè)領(lǐng)域:一個(gè)是機(jī)器人餐廳,一個(gè)是建筑機(jī)器人。 楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為,現(xiàn)在餐廳的廚師人工貴,好的廚師又少,所以希望未來(lái) 5 年到 10 年,有相當(dāng)一部分工作能由機(jī)器人來(lái)完成。為此,碧桂園還請(qǐng)了順德最優(yōu)秀的廚師,教機(jī)器人做菜,準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)量。更重要的是建筑機(jī)器人,他希望 10 個(gè)月后能在很多地方用機(jī)器人做建筑,并且已經(jīng)在安排生產(chǎn)適合機(jī)器人使用的鋁模、頂架、爬架、墻板。 這看似「很不碧桂園」,但這一切變化并非空穴來(lái)風(fēng),而是早有跡象可尋: 2018 年 9 月 8 日,順德區(qū)政府與廣東博智林機(jī)器人公司簽訂協(xié)議,雙方將在順德北滘共同打造集科研、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)、文化、生活、教育于一體的機(jī)器人谷?!覆┲橇謾C(jī)器人」是碧桂園的全資子公司;順德,大家都知道,這是碧桂園的大本營(yíng)。在大本營(yíng)建機(jī)器人谷,細(xì)想一下,這似乎又「很碧桂園」。據(jù)了解,按照計(jì)劃,碧桂園將在五年內(nèi)投入至少 800 億元,將機(jī)器人更廣泛地運(yùn)用到建筑業(yè)、社區(qū)服務(wù)、生活起居等各類場(chǎng)景當(dāng)中。 博智林機(jī)器人實(shí)驗(yàn)室 早在去年年初,就有傳聞,沈崗將加入碧桂園,任集團(tuán)副總裁兼機(jī)器人公司總經(jīng)理。一時(shí)間,機(jī)器人和房地產(chǎn)兩個(gè)領(lǐng)域都被這個(gè)傳聞攪動(dòng)了起來(lái)。 沈崗,何許人? 提到他,就不得不提到 FANUC (發(fā)那科)。這家日本百年企業(yè)應(yīng)該說(shuō)是機(jī)器人研究者與從業(yè)者心中的至高殿堂了。我們也可以這么說(shuō),在日本人看來(lái), FANUC 就是世界機(jī)器人領(lǐng)域的富士山。它是全球最多樣化的工廠自動(dòng)化、機(jī)器人和智能機(jī)械的制造商。 沈崗便就職于這家企業(yè)。他曾在日本留學(xué)與工作長(zhǎng)達(dá) 21 年,并且都與機(jī)器人有關(guān)。 2003 年,沈崗加入 FANUC 擔(dān)任研發(fā)要職,后來(lái)他作為日方代表回到國(guó)內(nèi),擔(dān)任 FANUC 上海公司董事兼常務(wù)副總經(jīng)理。作為將 FANUC 機(jī)器人帶向中國(guó)市場(chǎng)的第一人,沈崗無(wú)論是專業(yè)研發(fā)能力還是市場(chǎng)拓展能力上都是有足夠分量的。 沒(méi)過(guò)多久,這一傳聞便坐實(shí)了。 2018 年 9 月 8 日,沈崗也出現(xiàn)在了那場(chǎng)簽約儀式上。這是他以碧桂園機(jī)器人板塊「掌舵人」的身份首次面對(duì)媒體。 在一次采訪中,沈崗曾表示,「我可以從零開(kāi)始,幫它建立一個(gè)機(jī)器人王國(guó)」。 碧桂園集團(tuán)副總裁兼機(jī)器人公司總裁沈崗 有了領(lǐng)頭人,碧桂園招兵買馬的動(dòng)靜也不在小。其面向全球?qū)?/span>機(jī)器人控制研發(fā)類、機(jī)器人機(jī)械本體研發(fā)類、集成與智能制造研發(fā)類領(lǐng)域發(fā)出了尋找「創(chuàng)業(yè)合伙人」的號(hào)召,據(jù)了解,目前已經(jīng)有 70 余名博士加盟,他們來(lái)自牛津大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、中國(guó)科技大學(xué)等國(guó)內(nèi)外名校,預(yù)計(jì)到年底還將有更多博士及相關(guān)領(lǐng)域人才到崗。 不僅如此,碧桂園為此還對(duì)接了一眾國(guó)內(nèi)外名校資源,各個(gè)都是名聲煊赫,例如清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué),美國(guó)密西根大學(xué)、新加坡南洋理工大學(xué)、日本東京工業(yè)大學(xué),還有專業(yè)的科研機(jī)構(gòu)如中科院、寧波市智能制造研究院等。讓專業(yè)人做專業(yè)事,碧桂園對(duì)此應(yīng)該也花了不少心思。 除了「找人」,碧桂園還在「找項(xiàng)目」: 2018 年 6 月,與長(zhǎng)沙政府簽訂產(chǎn)城融合項(xiàng)目框架合作協(xié)議,計(jì)劃 5 年投資 3000 億搭建全球領(lǐng)先機(jī)器人創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)研發(fā)應(yīng)用平臺(tái);2018 年 7 月,又宣布與普渡科技達(dá)成機(jī)器人餐廳合作。楊國(guó)強(qiáng)曾公開(kāi)表示,要在中國(guó)和全球推廣以順德菜系為主的機(jī)器人餐廳,并在全國(guó)開(kāi) 1000 家。在這之前,碧桂園深圳機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園也正式對(duì)外開(kāi)放了。 人有了,項(xiàng)目也有了,未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃也有了,可機(jī)器人的應(yīng)用如何?碧桂園會(huì)為其搭建什么樣的應(yīng)用場(chǎng)景? 這首先是從餐廳開(kāi)始的。據(jù)了解,在位于順德的碧桂園集團(tuán)總部大樓內(nèi),已經(jīng)有了機(jī)器人餐廳的實(shí)際場(chǎng)景應(yīng)用。雖然還是臨時(shí)實(shí)驗(yàn)室,但從場(chǎng)景來(lái)看已經(jīng)是雛形初具: 在該場(chǎng)景下,餐廳內(nèi)的迎賓點(diǎn)餐、食材準(zhǔn)備、翻炒烹飪、上菜服務(wù)以及清潔工作,或者其他你在餐廳能看到的服務(wù),均由機(jī)器人完成。餐廳內(nèi)搭載了全自動(dòng)烹飪系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)室,不同機(jī)器人通過(guò)電磁爐、明爐等廚具炒制出不同的菜。 碧桂園集團(tuán)總部機(jī)器人餐廳 看到這些炒菜的機(jī)器人,恐怕大廚們都會(huì)驚出一身汗吧。 這些機(jī)器人是怎么炒菜的呢?據(jù)了解,每臺(tái)機(jī)器人都有一個(gè)云端「大腦」,會(huì)將設(shè)置好的菜譜、步驟以及工藝方法編成自動(dòng)炒菜系統(tǒng)。據(jù)說(shuō)這個(gè)機(jī)器人目前編入了 24 個(gè)炒菜系統(tǒng),像鳳城炒三絲、蝦仁炒滑蛋、土豆炒牛肉等菜品都可以很快地制作出來(lái)。 除了餐廳,碧桂園機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的重頭戲是建筑機(jī)器人。據(jù)了解,碧桂園已連續(xù)五年在該領(lǐng)域投資 800 億,希望以此提升整個(gè)建筑水平,并最終讓建筑業(yè)像無(wú)人汽車一樣可以實(shí)現(xiàn)無(wú)人建造。 碧桂園機(jī)器人業(yè)務(wù) 對(duì)此,楊國(guó)強(qiáng)也結(jié)合自己的經(jīng)歷做了「現(xiàn)身說(shuō)法」:現(xiàn)在機(jī)器人技術(shù)已經(jīng)比較成熟,如果我們有足夠優(yōu)秀的人把建筑機(jī)器人做出來(lái),我們會(huì)成為最先進(jìn)的房地產(chǎn)公司,我們現(xiàn)在要朝著一個(gè)高科技企業(yè)去做。我也曾經(jīng)在工地做過(guò)建筑工人,重復(fù)的高強(qiáng)度勞動(dòng)說(shuō)不過(guò)去。我們要迎接「機(jī)器人建房子」的到來(lái),只是時(shí)間的問(wèn)題,絕對(duì)要做出來(lái),這是我們未來(lái)強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的源泉。 碧桂園之所以以建筑機(jī)器人為突破點(diǎn),這和其主業(yè)也不無(wú)關(guān)系。作為規(guī)模最大的房企,碧桂園憑借自身的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈能夠?yàn)槠錂C(jī)器人業(yè)務(wù)提供強(qiáng)大的支撐點(diǎn),從而解決這些機(jī)器人的市場(chǎng)需求問(wèn)題。 另外,楊國(guó)強(qiáng)也表示,現(xiàn)在中國(guó)的城鎮(zhèn)化率還遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家,房地產(chǎn)每年起碼會(huì)有 10 萬(wàn)億左右的市場(chǎng),如此龐大的體量也足夠?yàn)槠錂C(jī)器人業(yè)務(wù)提供廣闊的發(fā)展空間。加之當(dāng)下長(zhǎng)租公寓以及裝配式裝修的迅猛發(fā)展,碧桂園的「機(jī)器人建房子」的未來(lái)構(gòu)想也有其現(xiàn)實(shí)需求與應(yīng)用。 除此之外,我們不禁還可以設(shè)想一下:未來(lái),其旗下的樓盤(pán)、物業(yè)以及圍繞項(xiàng)目周邊的零售、醫(yī)療、酒店、教育等為碧桂園的機(jī)器人提供了豐富的應(yīng)用場(chǎng)景。就此來(lái)說(shuō),之于碧桂園則是又一個(gè)可以帶來(lái)巨大增長(zhǎng)點(diǎn)的領(lǐng)域,之于業(yè)主則是智能設(shè)備的環(huán)繞以及生活品質(zhì)的提升。 在年會(huì)上,楊國(guó)強(qiáng)還不無(wú)動(dòng)情地說(shuō): 「如果我們所有人都讓自己的潛力發(fā)揮到極致,所有人都會(huì)不得了。我也不是一天兩天做到今天這樣。我 18 歲出來(lái)工作時(shí),每天只能賺到 5 毛錢,把自己種的菜,用自行車運(yùn)去廣州賣,中間要過(guò)兩個(gè)渡口,到那邊還要蹲在馬路邊賣菜,多不容易。后來(lái)從農(nóng)民變成了工人,去工廠里上班,剛進(jìn)去的時(shí)候常受人欺負(fù)。但沒(méi)有人生那一段路,也不會(huì)有碧桂園的今天。慢慢地做,努力地做,其實(shí)人的潛力很大,大家要不停地思考,用心地去做。 我永遠(yuǎn)都是保持對(duì)任何東西的好奇和思考,追求完美,每個(gè)事情都想得更多、想做到最棒,每天都進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。 我夢(mèng)想中的碧桂園,是一個(gè)社會(huì)精英云集的公司。我期待著跟優(yōu)秀的人同行,給他舞臺(tái),讓他的潛力發(fā)揮到極致,他自己再將這個(gè)舞臺(tái)搭的更大。所有的人,你們?cè)谶@個(gè)舞臺(tái)上演繹你們精彩的人生,而不負(fù)這一生。」 這不禁讓人想起了華為創(chuàng)始人任正非前幾天接受媒體采訪時(shí)的一番話。達(dá)則兼濟(jì),令人尊敬的企業(yè)家大抵都是如此吧。 其實(shí),熱心高科技產(chǎn)業(yè)的并非碧桂園一家。恒大、萬(wàn)科、綠地、華潤(rùn)、中海等房企也在大力布局科技產(chǎn)業(yè)。除了智能家居、智慧商業(yè)、綠色建筑等,科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技小鎮(zhèn)等也是落地重點(diǎn)??梢钥闯?,「地產(chǎn)+科技」將成為下一個(gè)浪潮,并為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)重大變革。科技改變生活,房企要給業(yè)主帶來(lái)更好的生活體驗(yàn),也離不開(kāi)科技。 對(duì)于每一個(gè)科技創(chuàng)新者,我們都應(yīng)保有敬畏之心。科技創(chuàng)新者永遠(yuǎn)年輕,對(duì)創(chuàng)新給生活所帶來(lái)的每一個(gè)微小變化,我們作為普通消費(fèi)者,也將永遠(yuǎn)持感謝之心。 |
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來(lái)自: 昆明房地產(chǎn)檔案 > 《房企與項(xiàng)目》