原告：XXXX，男，漢族，19XX年8月X日出生，身份證號(hào)XXXXXXXX，現(xiàn)住鄭州市二七區(qū)XX街X號(hào)院X號(hào)樓X號(hào)，聯(lián)系電話XXXXXXXX。

    被告：鄭州尚錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    法定代表人：林勇

住所地：鄭州市二七區(qū)政通路88號(hào)

聯(lián)系電話：0371-60126869

訴訟請(qǐng)求

    1、請(qǐng)求依法判令被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；

    2、請(qǐng)求依法判令被告承擔(dān)逾期辦證違約金XXXX元；

    3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由

    原告于20XX年X月X日與被告鄭州尚錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房預(yù)售合同，購買被告所開發(fā)的位于鄭州市二七區(qū)大學(xué)路西、淮河路南升龍國際中心X區(qū)二期X幢X單元X層南X號(hào)房屋，購房金額為XXXX元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。按照合同約定，被告應(yīng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的材料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價(jià)款的1%向買受人支付違約金。

    被告于20XX年X月X日實(shí)際交付案涉房屋，截至起訴日被告一直未將辦理產(chǎn)權(quán)證需由出賣人提供的材料遞交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，導(dǎo)致原告遲遲不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，逾期達(dá)XX天。原告認(rèn)為，被告遲延履行協(xié)助辦證義務(wù)既不存在法定的免責(zé)事由，也不存在約定的免責(zé)事由，違約事實(shí)明顯，給原告帶來金錢和時(shí)間上的多重?fù)p失，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

    原告現(xiàn)訴至貴院，請(qǐng)求根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定以及當(dāng)事人雙方簽訂合同第十五條之約定，判令被告立即履行合同規(guī)定的協(xié)助辦證義務(wù)，并向原告承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任。

    此致

鄭州市二七區(qū)人民法院

具狀人：XXX

20XX年X月X日