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2019年沈陽(yáng)土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布-沈陽(yáng)土地拆遷律師

 昵稱46712677 2018-12-31

沈陽(yáng)地區(qū)有土地的朋友注意了。如果你家的土地被征收征用了,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)區(qū)都不一樣。

沈陽(yáng)市人民政府關(guān)于公布實(shí)施沈陽(yáng)市征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知

沈政發(fā)〔201838號(hào)   稿源: 市政府辦公廳  2018-12-27 09:53

各區(qū)、縣()人民政府,市政府有關(guān)部門,有關(guān)直屬單位:

  為做好土地征收工作,保障建設(shè)用地需要,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,根據(jù)《遼寧省人民政府關(guān)于取消調(diào)整一批行政職權(quán)事項(xiàng)的決定》(遼政發(fā)〔201521號(hào))和遼寧省國(guó)土資源廳《關(guān)于及時(shí)完成征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作的函》(遼國(guó)土資函〔2018180號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)將調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于沈陽(yáng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)(沈撫新區(qū)管理范圍除外)的征收補(bǔ)償。

  二、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和?;鶞?zhǔn)對(duì)象為一般農(nóng)用地。以此為基礎(chǔ),按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8;基本農(nóng)田1.2進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)施征收中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  三、被征收土地上有附著物和青苗的,對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見》(國(guó)土資發(fā)〔2008202號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  五、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國(guó)有農(nóng)用地和未利用地,每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

  六、各區(qū)、縣()人民政府應(yīng)當(dāng)通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià),加強(qiáng)政策宣傳解釋工作,妥善解決實(shí)施中的有關(guān)問題,確保新的征地區(qū)片綜合地價(jià)順利實(shí)施。

  七、本通知自201911日起實(shí)施。實(shí)施前已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地或已上報(bào)自然資源部門審查的建設(shè)項(xiàng)目用地,仍按原征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。

  沈陽(yáng)市人民政府

20181221

 

附件一:沈陽(yáng)市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)-劉強(qiáng)律師整理  單位:萬(wàn)元/

序號(hào)

地區(qū)

平均價(jià)

區(qū)片Ⅰ

區(qū)片Ⅱ

區(qū)片Ⅲ

區(qū)片Ⅳ

區(qū)片Ⅴ

區(qū)片Ⅵ

區(qū)片Ⅶ

沈陽(yáng)市

4.34








1

和平區(qū)

11.00

11







2

沈河區(qū)

45.00

45







3

大東區(qū)

14.14

21.5

14.2

11

7.4




4

皇姑區(qū)

28.12

40

38.5

28.3

20

13.5



5

鐵西區(qū)

4.36

4.9

3.7






6

蘇家屯區(qū)

5.46

11

7.5

5.3

4.1




7

渾南區(qū)

7.87

11

10

9

8.5

7

6


8

沈北新區(qū)

5.76

8.5

6

5.5





9

于洪區(qū)

7.25

40

28

17.2

11

9.2

5.9

5.5

10

遼中區(qū)

3.46

4.7

3.4






11

新民市

3.52

4.5

3.8

3.3





12

法庫(kù)縣

3.22

4

3.2






13

康平縣

3.11

3.8

3.1






 

附件二:沈陽(yáng)市征地區(qū)片綜合地價(jià)表-沈陽(yáng)劉強(qiáng)律師團(tuán)隊(duì)整理

地區(qū)

區(qū)片

地價(jià)            (萬(wàn)元/畝)

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處(村名稱)

和平區(qū)

11

長(zhǎng)白街道、沈水灣街道、渾河站西街道

沈河區(qū)

45

東陵街道(榆樹屯村、馬官橋村、凌云村、東塔村、新立堡村、榆樹屯苗圃、八家子村、高官臺(tái)村)、豐樂街道、馬官橋街道、南塔街道、泉園街道

大東區(qū)

21.5

前進(jìn)街道(二臺(tái)子村、東山村、沈海村、望花村、畜牧場(chǎng)、榆林村)

14.2

前進(jìn)街道(王家村、趙家村、辛家村、山梨村、后陵村)

11

前進(jìn)街道(大洼村、大志村、皮臺(tái)村)、文官街道(朱爾村、木匠村)

7.4

文官街道(柳崗?fù)痛?、前占屯村?/span>

皇姑區(qū)

40

北陵農(nóng)場(chǎng)

38.5

陵?yáng)|街道(上崗子村、東窯村、柳條湖村、西窯村、陵?yáng)|村)

28.3

陵?yáng)|街道(觀音村、田義村)

20

陵?yáng)|街道(文官村)

13.5

三臺(tái)子街道(北四臺(tái)子村、方溪湖村)

鐵西區(qū)

4.9

翟家街道、大潘街道、彰驛鎮(zhèn)、高花鎮(zhèn)、大青中朝友誼街道(除西和平村、蘭臺(tái)村、沙嶺村以外)、西三環(huán)街道(張士村、寧官村)、胡臺(tái)鎮(zhèn)(大牛村、二牛村、南山村、徐家林子村)

3.7

長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、四方臺(tái)鎮(zhèn)、新民屯鎮(zhèn)、楊士崗鎮(zhèn)(八三堡村、火石崗村)、劉二堡鎮(zhèn)(羅圈泡村)

蘇家屯區(qū)

11

湖西街道、解放街道、民主街道、中興街道、臨湖街道(前謨家堡村、東謨家堡村、大淑堡村)、渾河農(nóng)場(chǎng)

7.5

臨湖街道(除前謨家堡村、東謨家堡村、大淑堡村以外)、林盛街道(文成堡村、四方臺(tái)村、大古家子村、達(dá)連屯村、林盛堡村)、沙河街道、佟溝街道

5.3

林盛街道(除文成堡村、四方臺(tái)村、大古家子村、達(dá)連屯村、林盛堡村以外)、陳相街道、八一街道

4.1

紅菱街道、十里河街道、姚千街道、王綱街道、白清街道、大溝街道、永樂街道

渾南區(qū)

11

五三街道(除下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村以外)、營(yíng)城子街道(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、營(yíng)城子村、張沙布村)、渾河站東街道

10

白塔街道(大羊安村、氈匠堡村)、營(yíng)城子街道(王寶石寨村、王起寨村、施家寨村、收兵臺(tái)村、南井村、高力村)、東湖街道

9

英達(dá)街道(東溝村、公家村、英達(dá)村)、白塔街道(除大羊安村、氈匠堡村以外)、五三街道(下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村)、李相街道(孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村)、桃仙街道

8.5

祝家街道(沙河子村)、王濱街道(中華寺村、荒地溝村、尖山子村、后溝村、大樂村)、永勝街道(于橋村、于勝村、前康村、后康村、金德勝村、東靠山村、永勝村、洪臺(tái)溝村、畜牧場(chǎng)村、李相村、興農(nóng)村、潘理村)

7

李相街道(除孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村以外)、祝家街道(除沙河子村以外)、王濱街道(王濱村、富家村、魏家村、興盛村、東八家子村)

6

滿堂街道、高坎街道、望濱街道

沈北新區(qū)

8.5

虎石臺(tái)街道(虎石臺(tái)社區(qū))、道義街道(正良社區(qū)、郭七社區(qū)、道義一社區(qū)、道義二社區(qū)、五臺(tái)子社區(qū))

6

虎石臺(tái)街道(除虎石臺(tái)社區(qū)、前詹社區(qū)、柳崗社區(qū)以外)、道義街道(除正良社區(qū)、郭七社區(qū)、道義一社區(qū)、道義二社區(qū)、五臺(tái)子社區(qū)以外)、輝山街道、沈北街道

5.5

清泉街道、財(cái)落街道、興隆臺(tái)街道、馬剛街道、尹家街道、石佛寺街道、黃家街道

于洪區(qū)

40

北陵街道(沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村)

28

北陵街道(包道村、八家子村)

17.2

造化街道(小轉(zhuǎn)灣村)

11

城東湖街道、南陽(yáng)湖街道、于洪街道(北李官村)

9.2

于洪街道(紅旗臺(tái)村、丁香村、姚家村)、造化街道(大轉(zhuǎn)灣村、后丁香村、造化村)

5.9

造化街道(關(guān)家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村)、于洪街道(東民村、前民村、西和平村)、平羅街道(三家子村、上蒲河村、前辛臺(tái)村、后辛臺(tái)村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村)、馬三家街道(蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村)、大興街道

5.5

沙嶺街道、平羅街道(二臺(tái)子村、北三臺(tái)子村、富強(qiáng)村、王家村、白辛臺(tái)村、誤兵林村、陸家村、青堆子村)、馬三家街道(東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺(tái)村、教養(yǎng)院、曹臺(tái)村、皮臺(tái)村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺(tái)村、靜安村)、光輝街道

遼中區(qū)

4.7

蒲西街道、蒲東街道(年家屯村、吳家屯)、城郊鎮(zhèn)(小龍灣村)、茨榆坨鎮(zhèn)(第一社區(qū)、第二社區(qū)、第三社區(qū)、第四社區(qū)、第五社區(qū)、第六社區(qū))、六間房鎮(zhèn)(馬三家子村)

3.4

城郊鎮(zhèn)(除小龍灣村以外)、茨榆坨鎮(zhèn)(除第一社區(qū)、第二社區(qū)、第三社區(qū)、第四社區(qū)、第五社區(qū)、第六社區(qū)以外)、六間房鎮(zhèn)(除馬三家子村以外)、蒲東街道(徐家屯村、烏伯牛村、勾劉村、達(dá)子營(yíng)村、東荒地村、腰荒地村)、楊士崗鎮(zhèn)、于家房鎮(zhèn)、朱家房鎮(zhèn)、養(yǎng)士堡鎮(zhèn)、劉二堡鎮(zhèn)、肖寨門鎮(zhèn)、潘家堡鎮(zhèn)、冷子堡鎮(zhèn)、老大房鎮(zhèn)、大黑崗子鎮(zhèn)、滿都戶鎮(zhèn)、牛心坨鎮(zhèn)

新民市

4.5

胡臺(tái)鎮(zhèn)、東城街道、遼濱街道、西城街道、新柳街道、新城街道

3.8

法哈牛鎮(zhèn)、前當(dāng)堡鎮(zhèn)、大民屯鎮(zhèn)、張家屯鎮(zhèn)、興隆堡鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)

3.3

金五臺(tái)子鄉(xiāng)、紅旗鄉(xiāng)、大紅旗鎮(zhèn)、柳河溝鎮(zhèn)、盧家屯鄉(xiāng)、姚堡鄉(xiāng)、梁山鎮(zhèn)、周坨子鎮(zhèn)、于家窩堡鄉(xiāng)、高臺(tái)子鎮(zhèn)、大柳屯鎮(zhèn)、新農(nóng)鄉(xiāng)、公主屯鎮(zhèn)、三道崗子鎮(zhèn)、東蛇山子鎮(zhèn)、陶家屯鎮(zhèn)、羅家房鎮(zhèn)

法庫(kù)縣

4

法庫(kù)鎮(zhèn)(石橋社區(qū)、東門村、北門村、東農(nóng)村、建設(shè)村、果子園村、南門社區(qū)、西門社區(qū)、周地溝社區(qū)、馬家店社區(qū))、五臺(tái)子鎮(zhèn)(四臺(tái)子村、團(tuán)山子村、秋皮溝村、陶屯社區(qū)、石崗子社區(qū)、魏家樓村、閻家窩堡社區(qū))

3.2

柏家溝鎮(zhèn)、包家屯鎮(zhèn)、慈恩寺鄉(xiāng)、大孤家子鎮(zhèn)、登仕堡子鎮(zhèn)、丁家房鎮(zhèn)、四家子蒙古族鄉(xiāng)、臥牛石鄉(xiāng)、葉茂臺(tái)鎮(zhèn)、馮貝堡鎮(zhèn)、和平鄉(xiāng)、孟家鎮(zhèn)、三面船鎮(zhèn)、雙臺(tái)子鄉(xiāng)、秀水河子鎮(zhèn)、依牛堡子鎮(zhèn)、十間房鎮(zhèn)、五臺(tái)子鎮(zhèn)(除四臺(tái)子村、團(tuán)山子村、秋皮溝村、陶屯社區(qū)、石崗子社區(qū)、魏家樓村、閻家窩堡社區(qū)以外)、法庫(kù)鎮(zhèn)(東溝村、紅土砬子村、種畜場(chǎng)、蛇山溝村、郝家溝村)

康平縣

3.8

勝利街道(康平鎮(zhèn)、鎮(zhèn)西村、前進(jìn)村、勝利村)、新城區(qū)(蘇家崗村、順山屯村)

3.1

勝利街道(除康平鎮(zhèn)、鎮(zhèn)西村、前進(jìn)村、勝利村以外)、東關(guān)街道、三臺(tái)子畜牧場(chǎng)、郝官屯鎮(zhèn)、張強(qiáng)鎮(zhèn)、小城子鎮(zhèn)、方家屯鎮(zhèn)、二牛所口鎮(zhèn)、東升滿族蒙古族鄉(xiāng)、海州窩堡鄉(xiāng)、兩家子鄉(xiāng)、柳樹屯蒙古族滿族鄉(xiāng)、沙金臺(tái)蒙古族滿族鄉(xiāng)、北三家子街道、北四家子鄉(xiāng)、西關(guān)屯蒙古族滿族鄉(xiāng)、康平縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、康平縣示范場(chǎng)、張家窯林場(chǎng)、臥龍湖、孫家店林場(chǎng)、四道號(hào)水庫(kù)、三臺(tái)子水庫(kù)、花古水庫(kù)、大辛林場(chǎng)

舉例:如果張三家住沈陽(yáng)大東區(qū)前進(jìn)街道王家村,家里有20畝地被征用的話,應(yīng)得多少征地補(bǔ)償呢?

大東區(qū)王家村屬于大東Ⅱ號(hào)片區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為14.2萬(wàn)元/畝,14.2萬(wàn)元/X20=284萬(wàn)元。張三應(yīng)得征地補(bǔ)償為284萬(wàn)元。

來源:網(wǎng)絡(luò)   沈陽(yáng)劉強(qiáng)律師團(tuán)隊(duì)整理

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