本期更新丨關于工程量清單計價全解

一 、工程量清單的組成

(一)分部分項工程量清單: 不可調(diào)整的閉口清單。

(二)措施項目清單:可調(diào)整清單。

(三)其他項目清單:沒有包括在以上兩種形式的清單范圍內(nèi)的零星工作或預留金等。由招標人部分和投標人部分組成。

二 、工程量清單計價的費用

工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用。

分部分項工程費是指：為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。

措施項目費是指：分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。

其他項目費是指：分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。

三、工程量清單計價的形成過程

1.分部分項工程費=分部分項工程量× 分部分項工程綜合單價

2.措施項目費=措施項目工程量×措施項目綜合單價

3.其他項目費=其他項目工程量×其他項目綜合單價

4.單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

5.單項工程報價=∑單位工程報價

6.建設項目總報價=∑單項工程報價

四、工程量清單計價格式

封面

投標總價

工程項目總價表（表1）

單項工程費匯總表（表2）

單位工程費匯總表（表3）

分部分項工程量清單計價表（表4）

措施項目清單計價表（表5）

其他項目清單計價表（表6）

零星工作項目計價表（表7）

分部分項工程量清單綜合單價分析表（表8）

措施項目費分析表（表9）

主要材料價格表（表10）

五、工程量清單計價

工程量清單是國際上通行的一種做法，尤其適用于土木工程。工程量清單計價是指招標人根據(jù)擬招標項目的施工圖紙、招標要求、施工現(xiàn)場情況等基本條件，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，統(tǒng)一的清單項目編制規(guī)則， 提出統(tǒng)一的工程量清單及響應的工程量，由投標人根據(jù)自己的技術裝備水平、管理水平、市場價格信息等自主進行報價的一種計價模式。

按照《清單規(guī)范》規(guī)定，清單計價采用綜合單價法的計價模式來進行。

（一）綜合單價——清單計價的方式

綜合單價指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需要的全費用單價。該單價既包括了分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、規(guī)費和稅金，也應包括承包商所承擔的所有風險可能造成的一切費用。這是一種國際上通行的計價方式。

于2008年12月1日開始實施的《建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)》規(guī)定:工程量清單應采用綜合單價計價。

綜合單價適用于分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

另外要注意；措施項目清單和其他項目清單（除零星工作費）中所列的項目均以”一項”提出,計價時應詳細分析其所含的工程內(nèi)容,確定其綜合單價.

還有；其他項目清單中的不可預見費和零星工作項目費，均為估算、預測數(shù)量，雖然在投標時計入投標人的報價中，不應視為投標人所有。竣工結算時，應按承包人實際完成的工作內(nèi)容結算，剩余部分仍歸業(yè)主所有。

綜合單價的基本價格依據(jù)——定額

1、消耗量定額

由建設行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。

2、企業(yè)定額

施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班消耗量。

（二）工程量清單的構成

由前所述，工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。具體如下；

1 分部分項工程量清單；

分部分項工程量清單應按該規(guī)范附錄A、B、C、D、E、F中規(guī)定的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。下面分別介紹它們的應用；

（1）項目編碼； 項目編碼采用五級十二位阿拉伯數(shù)字表示。具體說明如下；

第一級編碼的二位數(shù)字為附錄順序碼，即工程分類碼。01表示建筑工程；02表示裝飾裝修工程；03表示安裝工程；04表示市政工程；05表示園林綠化工程。06表示礦山工程

2）項目編碼規(guī)則

采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。

要注意的是；第五級編碼的三位數(shù)字應根據(jù)具體項目的工程項目特征，由清單編制人自行設置。

例如，現(xiàn)澆混凝土矩形梁的編碼是 010403002，而完整的編碼由01-04-03-002-00X 構成。

其中；

01——第一級，附錄順序碼，表示建筑工程。 04——第二級，章順序碼，表示混凝土或鋼筋混凝土工程。

03——第三級，節(jié)順序碼，表示現(xiàn)澆混凝土梁。

002——第四級，清單項目碼，表示矩形梁。

00X——第五級，由清單編制人視項目特征情況而定。

2 措施項目清單

措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。

措施項目清單由招標人或招標代理機構根據(jù)擬建工程的具體情況參照以下幾個表的內(nèi)容列項。如出現(xiàn)下表未列出的項目，編制人可做補充。

措施項目清單的金額應根據(jù)擬建工程的施工方案或項目或施工組織設計，參照該規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。投標人可根據(jù)施工組織設計采取的措施來增加項目，其消耗量指標可參照定額標準或企業(yè)定額消耗量標準，最終報價由投標人填寫。

3 其它項目清單

其他項目應包括除分部分項工程量清單項目及措施項目以外，為完成工程項目施工可能發(fā)生的費用項目。應根據(jù)擬建工程的具體情況參照下列內(nèi)容列項；預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。編制其他項目清單時，招標人可根據(jù)具體情況增減項目。

4 項目名稱的確定

項目名稱原則上應以工程實體命名。具體項目名稱應根據(jù)具體工程，按該規(guī)范附錄A、B、C、D、E、F中的項目名稱和項目特征確定。

項目特征是指項目實體的名稱、型號、規(guī)格、材質(zhì)、品種、重量、連接方式等。

詳見《清單規(guī)范》附錄表中“項目特征”欄。它同時也是確定清單編碼后3位序列碼的依據(jù)。

5 工程量的計量單位

除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，計量單位應按該規(guī)范附錄 A、B、C、D、E、中的第四縱欄內(nèi)規(guī)定的基本單位設置。

以重量計算的項目——噸(t)或千克(kg);

以體積計算的項目——立方米(m3);

以面積計算的項目——平方米（m2）；

以長度計算的項目——米或延長米（m）;

以自然單位計算的項目——個、套、件、塊、樘、組、臺等；

沒有具體數(shù)量的項目——項、系統(tǒng)等。

6 工程量的計算規(guī)則和計算精度

要按照該規(guī)范規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量，工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量計算方法的約定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以凈值計算。具體的計算規(guī)則均列在該規(guī)范附錄A、B、C、D、E、的第五縱欄內(nèi)。

工程量的精確度應遵守下列規(guī)定；

以“噸”為單位的，應保留三位小數(shù)，第四為小數(shù)四舍五入。

以“立方米”、“平方米”、“米”為單位的，應保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。

7、清單編制程序

8、投標程序

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