“六個錢包是神馬梗？“

某房地產(chǎn)專家樊綱在一次演講中說道：自己的父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母。這六個錢包湊在一塊兒，能夠幫著支付首付的話，“我建議還是買房好。

如果說90后買房的話需要6個錢包才能上車，那么00后呢?

00后其實不需要買房子，因為身為70后80后的父母一代已經(jīng)提前為孩子買好了，但是別忽視一點“將房子過戶給子女名下哪種方式才最省錢！”

有個腦洞很大的網(wǎng)友提出了這樣的一個辦法:

第一步：老夫妻協(xié)議離婚，房產(chǎn)歸老公公；第二步：小夫妻協(xié)議離婚、老公公取兒媳，房產(chǎn)證上加上兒媳名字；第三步：老公公和兒媳協(xié)議離婚，房產(chǎn)歸兒媳；第四步：兒媳與兒子復(fù)婚，房產(chǎn)證上加上兒子名字。

小編不得不說為了省錢還真的是什么都敢想，不過這位網(wǎng)友你有沒有想過有可能再第三步的時候兒媳婦就帶著房產(chǎn)證跑了~~

上面的辦法顯然不合適，今天小編給大家算一算到底哪種過戶方式最劃算？

一般來講將自己房子過戶給孩子有3種方式，分別是繼承、贈與與買賣，每一種方式所繳納的費用不太一樣，為了計算方便，以下均假設(shè)現(xiàn)有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房。

方法一：房產(chǎn)繼承看似簡單省錢卻不能用

很多人覺得既然房子是父母的直接繼承就好了，而且想當(dāng)然的覺得繼承的費用肯定是最低的，目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅，所以辦理繼承時應(yīng)該不用交費吧？其實不是繼承也需要公證費，而且費用還不低呢！一起來看看下面這張表

由以上表格可知總共稅費：公證費用60000元+評估費10000元+登記費100元+印花稅1500元=71600元

很多人納悶了，難道讓我“證明我爸是我爸嗎？”“這公證費用怎么這么高”，可是事實上就是如此，沒處說理，必須公證你的房子才是屬于你的！而且小編不建議用繼承這個辦法還因為繼承必須要遺產(chǎn)人去世方可進(jìn)行。而且需要注意的一點繼承這種方式，會影響子女未來賣房。如果繼承得來的房子子女想要轉(zhuǎn)賣的話，也是需要支付20%的個人所得稅的。無形中增加了賣房的難度，所以一般來沒有父母會選擇這種方式

2、最省心的方式卻費用最高

很多人說了既然繼承行不通，那我直接把房子送給孩子總沒人管了吧，我自己的房子我肯定有支配權(quán)吧！你還真的是太傻太天真，房產(chǎn)贈與這條路更加“坑”，一起來看看費用明細(xì)：