任何事物都是發(fā)展變化的,近兩年農(nóng)村在發(fā)展在變化,其實(shí)起引導(dǎo)作用的是農(nóng)村政策的改革。時(shí)代在發(fā)展,改革不斷的推進(jìn),農(nóng)村的面貌也日新月異。臨近元旦,新的一年國家土地政策也跟著調(diào)整,馬上要實(shí)行土地新政策了,不過有人哭有人笑,土地執(zhí)行新政策后,農(nóng)村這7類土地全部被回收,你的心開始慌了嗎?
1)清理非農(nóng)村戶口的土地 農(nóng)民是一種職業(yè),土地是農(nóng)民的生產(chǎn)生活資料,這一切的前提是農(nóng)村戶口,按照我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地歸村集體所有,只有村集體成員才能擁有承包地的經(jīng)營權(quán)。有些人以前是農(nóng)村戶口,但是后來將戶口遷移,像這種情況下,該成員已經(jīng)不屬于村集體成員,承包經(jīng)營權(quán)也是要被回收的。 2)超出標(biāo)準(zhǔn)使用面積的宅基地 眾所周知,國家對(duì)于宅基地的管控是非常嚴(yán)格的,在如今的形勢下,想要重新申請(qǐng)一塊宅基地,簡直是難上艱難。按照土地管理法,不同省份對(duì)于農(nóng)民占用的宅基地面積也是有著不同的標(biāo)準(zhǔn),但甭管這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是多少,咱農(nóng)民所使用的宅基地都不能超過標(biāo)準(zhǔn)的使用面積。 3)未參與確權(quán)的土地 按照規(guī)劃,土地確權(quán)的相關(guān)工作將于2018年年底全面結(jié)束,農(nóng)民也將會(huì)如期拿到確權(quán)證書。按照國家規(guī)定,如果農(nóng)民的承包地因?yàn)橐幌盗械脑驔]能參與確權(quán),也沒有任何的證明手續(xù),那么,在這種情況下,土地就存在被集體收回的可能性。
4)非法占用的土地 農(nóng)村的每一寸土地都是屬于國家的,宅基地有宅基地的用途、承包地有承包地的用途,嚴(yán)禁任何人私自非法占用土地,對(duì)于那些被違規(guī)占用的土地,國家有權(quán)利收回,并依法處置相關(guān)責(zé)任人。 5)長期閑置或拋荒的土地 現(xiàn)如今,國家的土地資源十分緊缺,不少農(nóng)民長期外出打工,不再依靠種地了。如此一來,導(dǎo)致不少的農(nóng)村土地被長期閑置或者拋荒,顯然,這會(huì)導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)。按照國家規(guī)定,這些長期閑置或者拋荒的土地將會(huì)被集體收回。 6)非農(nóng)業(yè)戶口的居民繼承的宅基地 大家都知道,農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán),并沒有所有權(quán)。而且,就現(xiàn)階段來說,非農(nóng)業(yè)戶口的居民是沒有權(quán)利享有宅基地的。所以,如果你已經(jīng)不再是農(nóng)業(yè)戶口,那么,便不能繼承宅基地上的房屋,待房屋自然消亡或者坍塌之后,由集體將宅基地的使用權(quán)收回。
7)一戶多宅的土地 按照國家規(guī)定,我國農(nóng)村實(shí)施的是一戶一宅,即一個(gè)農(nóng)業(yè)戶口只允許擁有一處宅基地,而一戶多宅就屬于違規(guī),且在農(nóng)村普遍存在。當(dāng)然,造成一戶多宅的因素有很多,只要總共的占地面積不超過標(biāo)準(zhǔn)使用面積,就不會(huì)被收回;而一旦總體的面積超出了當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用面積,那多出的這部分土地肯定是要被集體收回的。 土地是農(nóng)民的命根子,一直以來,農(nóng)民也都把土地當(dāng)作很重要的家庭財(cái)產(chǎn)。所以,在以后的日常生活中,咱農(nóng)民一定要多多了解國家的土地政策,嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)規(guī)定,恪守耕地紅線,不違規(guī)使用土地,以免土地被收回而給自己造成經(jīng)濟(jì)損失。 |
|