一是貸款人征信不好。向銀行提交基本借款資料后，銀行工作人員會查詢貸款人征信，出現(xiàn)不良記錄，性質(zhì)嚴重的不予房款；二是向銀行材料不合格也不予放款，比如工資流水上的工資達不到還款標準；三是職業(yè)問題，一些申請房貸的無業(yè)人員或者工作不穩(wěn)定，自謀職業(yè)的都不符合條件；個人貸款太多，負債累累，銀行也不予審批發(fā)放。

信用真的非常重要。比如去銀行貸款買房，信用不好，那就沒戲了。

有個朋友去銀行貸款，為什么不批呢？原來是沒有什么信用積累，沒有信用卡。

30多歲沒有信用卡，屬于白戶，銀行也不知道你信用好不好，于是沒批貸。

銀行現(xiàn)在對放貸資格的審查很嚴格，如果你在信用上有污點，比如說信用卡出現(xiàn)過違約記錄，那么就會出現(xiàn)你難以從銀行貸款的窘境。

還有一種可能，就是銀行認為你資質(zhì)不大夠，比如你的收入不足以每個月償付月供，那他就會認為你存在失信，甚至斷供的可能，就有可能不給你貸款，總而言之，銀行還是要盡量避免壞賬的，所以對申請人的審查會很嚴格。

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