摘要：16萬變10萬！土耳其房價貶值，伊朗、沙特、俄羅斯炒房團蜂擁而至

今年以來，土耳其里拉兌美元貶值超過40%，今日，土耳其里拉兌美元跌破6.3關(guān)口，一天下跌8%。

里拉貶值之后，土耳其開發(fā)商還沒有提高以里拉計算的房屋價格，海外投資者正以瘋狂的速度在土耳其買房……

里拉暴跌，一套房便宜6萬美元，海外炒房者瘋搶

今年來美元兌土耳其里拉漲超50%，意味著一套價值60萬里拉的房屋，在年初外國投資者需支付近16萬美元才能購買，現(xiàn)在只需約10萬美元。

于是海外的炒房團開始蜂擁而至，爭搶土耳其房地產(chǎn)，土耳其統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年來，土耳其房地產(chǎn)對外國人的房屋銷量同比上升，7月同比漲幅最大，增長了65.6%。

其中，外國人在土耳其購置房產(chǎn)首選伊斯坦布爾，銷量排名第一，共售出956套。伊拉克公民7月在土耳其購買了584套房屋，其次是伊朗321套，沙特阿拉伯211套，俄羅斯173套，科威特171套，排名前幾位的沒看見中國炒房團的影子。

分析認為，土耳其里拉的貶值使得購買房產(chǎn)對外國人更加有利。另外，與其他國家的市場相比，土耳其的房價仍然處于較低水平。

海外投資者搶房，可土耳其?人根本不想買

別看海外炒房者瘋狂買房，這次土耳其里拉暴跌，其實對房地產(chǎn)業(yè)的打擊是最大的。

土耳其嚴(yán)重依賴進口，里拉暴跌后，原材料價格立刻上漲，造房子使用的玻璃和鋼材，價格已經(jīng)上漲了50%。

與此同時，土耳其人反而不想買房，因為物價上漲，大家手里的錢不夠花，對房產(chǎn)的需求降低，房地產(chǎn)銷售冷清。即便開發(fā)商降價、政府減息，購買者仍然寥寥無幾。

今年6月，面對不斷貶值的里拉，土耳其央行為了穩(wěn)住里拉下滑的趨勢，曾宣布將其政策利率上調(diào)125個基點，目前達到了17.75%，貸款利率的升高，讓土耳其人更不愿意買房了。

炒房的會被套牢嗎？

由于物價上漲，即便房子便宜，土耳其人也無力購買，只有海外投資者在瘋狂搶購?fù)炼涞姆孔?，那么，最終他們是大賺一筆，還是被徹底套牢呢？

在這個時期，投資土耳其的房地產(chǎn)是有風(fēng)險的，因為你永遠不知道，土耳其經(jīng)濟的下一步走向，一旦經(jīng)濟進一步崩潰，買房需求進一步下降，房價必將繼續(xù)下跌，

但土耳其若能穩(wěn)住里拉貨幣，重新拉回閃崩的經(jīng)濟，未來土耳其房價將有回升的可能，那么此刻抄底的海外投資者，確實可以大賺一筆。

（版權(quán)說明：本文為一牛財經(jīng)原創(chuàng)編撰?。?/strong>