2018年是國(guó)家規(guī)劃當(dāng)中完成全國(guó)土地確權(quán)的最后一年，其中宅基地確權(quán)也是關(guān)鍵的組成部分。在最后的首尾階段，有哪些問(wèn)題是需要農(nóng)民朋友特別注意的呢？

農(nóng)村宅基地確權(quán)出現(xiàn)糾紛應(yīng)該怎么辦？

我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

原屬村的非農(nóng)業(yè)人口，在原村的房屋是可以確權(quán)的。但是必須符合以下條件：

①通過(guò)法律程序，以合法繼承方式取得的宅基地及其房屋的，可以確權(quán)。

②因?yàn)樯龑W(xué)讀書、就業(yè)或者服兵役正常遷移成為非農(nóng)戶口的，在原通過(guò)合法手續(xù)批準(zhǔn)建造的宅基地及房子，可以確權(quán)。

③因?yàn)榛橐?、投靠遷移成為非農(nóng)的，原批準(zhǔn)建造的宅基地及房屋，可以確權(quán)。

④因?yàn)榉痰仍蜻w移成為非農(nóng)成員的，原批誰(shuí)建造的房子可以確權(quán)。

⑤不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織人員，因重點(diǎn)工程建設(shè)、地質(zhì)災(zāi)害、新農(nóng)村建設(shè)、山區(qū)搬離等原因批準(zhǔn)異地建造的，可以確權(quán)。

⑥1999年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》修訂前，原城鎮(zhèn)居民合法建造的農(nóng)村房屋，可以確權(quán)。

由于歷史原因，農(nóng)村房屋確權(quán)復(fù)雜，農(nóng)民朋友要妥然保管權(quán)源資料，以確保合法確權(quán)。

農(nóng)村宅基地遇到糾紛處理原則有哪些？

實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：

①依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)。

②依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

③宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。

④尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

⑤促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。

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