買房，是現(xiàn)代人生活中很重要的一件事，幾乎關(guān)系到人們的幸福指數(shù)，購置一套房產(chǎn)，需要數(shù)額巨大的一筆資金，真的不是一件小事，需要小心謹慎。購置房產(chǎn)的過程也并不簡單，有時會產(chǎn)生糾紛，那么，購房的大致流程是怎樣的呢，讓我?guī)Т蠹襾砜匆豢?。根?jù)我的經(jīng)驗，大致可以把它歸納為以下幾個步驟。

一是查房源。要想買到滿意的房子，找對房源很重要。假如想買商品房，無論是期房還是現(xiàn)房，都要先了解一下房子的具體情況，包括，房屋所在地，單元，樓層。還有房子的地段，交通、醫(yī)療、教育設(shè)施是否便利，如果要想買二手房的話，就必須查看一下房產(chǎn)證，不能出現(xiàn)房不對本的情況。這是最基礎(chǔ)的一步，只有對房子了解的透徹了，才放心進行下一步交易。

二是查合同。確定了房子，下一步就是簽合同的問題。簽訂合同的時候，千萬要慎重，在簽訂合同之前，需要注意很多問題，也需要做很多功課。比如仔細了解調(diào)查這個開發(fā)商的所有情況。包括他的信譽度、歷年的業(yè)績，并且一定要查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、《商品房預(yù)售許可證》及“五證”等證件，而且一定要查看原件。

三是對房屋進行質(zhì)量驗收，查看一下房屋的質(zhì)量是否存在問題。在入住前一定要查看“一圖”、兩表”和“兩書”、“一圖”就是《 管線分布圖》；“兩表”就是《竣工驗收備案表》和《面積實測表》；“ 兩書”就是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。比對一下房子的結(jié)構(gòu)是否與合同一致，房子的面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門測量。此外，一定查看查水路、電路、門窗是否破損、墻面地面是否有裂縫，是否平整，以及各部分通風管道是否暢通。

最后一步也就是產(chǎn)權(quán)登記。買房者很重視取得房產(chǎn)證這件事。因此，在簽合同的時候，一定要和開發(fā)商在合同中約定，如果不能在約定期限取得房產(chǎn)證，購房者有權(quán)提出退房，并賠償購房者經(jīng)濟損失。此外，考察一下，這套房子所在的小區(qū)物業(yè)管理是否良好，是否由資質(zhì)好、口碑好的物業(yè)公司負責，因為業(yè)主入住之后，小區(qū)的物業(yè)管理水平，直接影響著業(yè)主的生活。

以上就是關(guān)于購房流程及注意事項的介紹。當然，除了買房流程外，購房者需要考慮的因素還有很多，希望以上的買房流程及注意事項的介紹，能給大家一點幫助