重磅重磅！

牽動合肥市民的

人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策

配套實(shí)施細(xì)則將于7月公布

話不多說，

下面一起來看！

合肥人才落戶細(xì)則7月出臺

此前，合肥市已發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》，要求加大安居保障力度。如加快推進(jìn)人才公寓（租賃住房）建設(shè)、發(fā)放租房補(bǔ)貼等。

為此，合肥市人社局同相關(guān)部門還起草了部分配套實(shí)施細(xì)則。為確保實(shí)施細(xì)則能合法有效的發(fā)布，市人社局又多次征求了社會各界的意見，相關(guān)細(xì)則預(yù)計將于7月份出臺并公布。

7月12日，有網(wǎng)友在合肥12345政府服務(wù)直通車上咨詢相關(guān)人才落戶政策。

合肥市人社局、房產(chǎn)局在共同回復(fù)網(wǎng)友咨詢時表示，為確保實(shí)施細(xì)則能合法有效地發(fā)布，已多次征求了社會各界的意見，并對文稿進(jìn)行修訂完善，將盡快出臺并及時公布。

7月19日，合肥市人社局在回復(fù)網(wǎng)友同類咨詢時進(jìn)一步表示，部分配套實(shí)施細(xì)則多次征求了社會各界意見后，目前正根據(jù)反饋的意見進(jìn)行修改完善，預(yù)計將于7月份出臺并公布。

此前，安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)開通申請受理合肥“人才購房資格認(rèn)定”，符合條件的7類人才，帶齊相關(guān)材料即可辦理...此前公布符合條件的7類人才：

1.普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；

2.留學(xué)歸國人員；

3.研究生以上學(xué)歷人員；

4.年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；

5.中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；

6.高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；

7.符合購房政策的其他人才。

但沒多久就關(guān)閉了端口。應(yīng)該還是屬于調(diào)試階段，具體的受理細(xì)則要等待官方正式公布。

合肥人才購房資格認(rèn)定暫行辦法(征求意見稿） 

為吸引和鼓勵更多人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加大人才安居保障力度，根據(jù)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（合辦〔2018〕18號）精神,制定本辦法。 

一、認(rèn)定范圍

落戶我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的以下人才，可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房:

1.普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；

2.留學(xué)歸國人員；

3.研究生以上學(xué)歷人員；

4.年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；

5.中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；

6.高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；

7.符合購房政策的其他人才。 

二、申請材料

申請人需提供以下材料：

1.《合肥市人才購房資格認(rèn)定申請表》；

2.申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；

3.申請人在合肥就業(yè)的，須提供勞動合同或社保繳費(fèi)證明；在合肥創(chuàng)業(yè)的，須提供工商營業(yè)執(zhí)照；

4.申請人家庭成員身份材料（配偶及未滿18歲子女）；

5.申請人學(xué)歷證書、留學(xué)證明、職稱證書或國家職業(yè)資格證書。國內(nèi)學(xué)歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報告》或通過學(xué)信網(wǎng)（www.chsi.com.cn）打印的《學(xué)歷電子注冊備案表》；國（境）外學(xué)歷須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷認(rèn)證系統(tǒng)（http://renzheng.）出具的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》；職稱證書或國家職業(yè)資格證書須經(jīng)人社部門認(rèn)定；其他有權(quán)部門出具的相關(guān)認(rèn)證；

6.購買存量住房的，須核驗(yàn)擬購房住房的產(chǎn)權(quán)證書； 

7.其他必要材料。

三、辦理流程

1申請

線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳進(jìn)行網(wǎng)上申請。

線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關(guān)申請資料至房產(chǎn)管理部門辦理。

購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62625713）；

購買存量住房的，可至要素大市場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62630850），或至東怡金融廣場存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317）。

2審核

住房保障部門通過在線核驗(yàn)或查詢申請人相關(guān)信息，對申請人購房資格進(jìn)行審核。核驗(yàn)符合條件的，予以審核通過；核驗(yàn)不通過的，申請人可核實(shí)補(bǔ)充相關(guān)信息并重新申請。如申請人發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上驗(yàn)證信息有誤，可向有關(guān)主管部門提出修改申請。

3辦結(jié)

申請人審核通過的，由住房保障部門將申請人信息載入房屋交易系統(tǒng)，交易信息傳送稅務(wù)系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，申請人按照程序辦理購房手續(xù)。

四、其他要求

1.各相關(guān)部門要相互協(xié)作，加強(qiáng)對人才購房資格的審核工作，不斷完善工作機(jī)制,及時解決工作中出現(xiàn)的問題。

2.申請人在申報過程中弄虛作假的，一經(jīng)核實(shí)，視情采取以下措施:即時取消購房資格、納入誠信黑名單、所購住房10年內(nèi)不予辦理房產(chǎn)證或不允許上市交易。工作人員和有關(guān)單位弄虛作假的,依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

3.本辦法由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門進(jìn)行解釋。

4.本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

合肥新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放暫行辦法（征求意見稿）

為吸引和鼓勵更多青年人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加大青年人才安居保障力度，規(guī)范人才租房補(bǔ)貼發(fā)放程序，根據(jù)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（合辦〔2018〕18號）精神，制訂本辦法。 

一、補(bǔ)貼對象與條件

1補(bǔ)貼對象

在我市行政區(qū)域內(nèi)新落戶的在職在崗、且無自有住房的下列人員：

（1）博士；

（2）35歲以下的碩士；

（3）35歲以下畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生。

上述人員不含黨政機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位人員。

2補(bǔ)貼條件

申請租房補(bǔ)貼者需同時具備以下條件:

（1）申請人為2018年1月1日以后落戶我市，本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員；

（2）全日制本科（含海外留學(xué)歸國人員）、大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生應(yīng)為2015年1月1日以后畢業(yè)；

（3）按規(guī)定在我市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險連續(xù)滿3個月（不含補(bǔ)繳）；

（4）申請人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房。

二、申請程序

1.租房補(bǔ)貼申請實(shí)行網(wǎng)上申報。申請人通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳或手機(jī)APP完成租房補(bǔ)貼申請。

2.申請人應(yīng)如實(shí)填報個人資料:

（1）申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社保卡和繳納社保證明；已婚的需提供結(jié)婚證和家庭成員身份證號碼。

（2）本人畢業(yè)證書、學(xué)位證書。國(境)外高校畢業(yè)生需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證。

3.租房補(bǔ)貼申請審核通過的,續(xù)發(fā)期間無需再申請,符合補(bǔ)貼條件即按月發(fā)放。

4.申請人有下列情形之一的,須重新提出補(bǔ)貼申請:

（1）申請人在肥勞動合同解除、終止,或變更在肥就業(yè)單位的;

（2）申請人創(chuàng)業(yè)實(shí)體依法破產(chǎn)、注銷,或在本市其他單位就業(yè)的;

（3）申請人租房補(bǔ)貼申請審核不通過,或在續(xù)發(fā)期間不符合補(bǔ)貼條件停發(fā)的。

三、受理與審核

1.人才租房補(bǔ)貼全程實(shí)行網(wǎng)上自助辦理，安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在線實(shí)時比對。申請人網(wǎng)上申請，信息填寫保存后，在提交申請時，戶籍、學(xué)歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請信息能夠自動通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)比對驗(yàn)證，驗(yàn)證符合條件的予以審核通過，驗(yàn)證不通過的信息自動反饋顯示到申請?zhí)峤唤缑?，供申請人核?shí)和補(bǔ)充。如申請人發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)反饋信息有誤，可向相關(guān)信息驗(yàn)證部門提出修改申請，相關(guān)部門在接到申請5個工作日內(nèi)完成信息修正等工作。

2.每月前10個工作日內(nèi)，各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門對上月新申請補(bǔ)貼和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼的相關(guān)情況進(jìn)行審核，審核結(jié)果在申報平臺上發(fā)布。申請人對于審核結(jié)果有異議的，可申請人工復(fù)核。

3.市住房保障部門通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)匯總各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)審核結(jié)果，于每月初及時將上月通過審核擬補(bǔ)貼的人員名單及補(bǔ)貼金額在合肥市房產(chǎn)局和合肥市人社局網(wǎng)站上公示5天，公示無異議的反饋至申請人單位所在縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)。 

市住房保障部門應(yīng)及時將公示結(jié)果與需發(fā)補(bǔ)貼金額反饋市財政、人社等相關(guān)部門。 

四、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放

1.租房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業(yè)生每人每年1萬元，大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生每人每年0.6萬元。

2.租房補(bǔ)貼自審核通過申請的當(dāng)月計發(fā)、按月發(fā)放。個人租房補(bǔ)貼發(fā)放累計不超過36個月。

3.租房補(bǔ)貼經(jīng)審核公示后，由各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門于每月月底前將符合條件人員上月的補(bǔ)貼發(fā)放至申請人社會保障卡的金融賬戶。

4.因申請人社?？ㄟz失、信息不準(zhǔn)確、金融賬戶未激活等原因，導(dǎo)致補(bǔ)貼發(fā)放不成功的，發(fā)放地住房保障部門應(yīng)及時通知申請人完成補(bǔ)卡、修正信息、激活金融賬戶等事項(xiàng)，并納入下月繼續(xù)發(fā)放；連續(xù)3個月無法發(fā)放的,停發(fā)補(bǔ)貼。

5.市與縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)財政部門按照1:1比例及時安排補(bǔ)貼資金，并納入各級財政預(yù)算安排。

五、其他要求

1.市直有關(guān)部門、各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)要加強(qiáng)租房補(bǔ)貼的審核、監(jiān)督，不斷完善工作機(jī)制，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。需修改原審核結(jié)果的，相關(guān)部門或縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)應(yīng)書面向市住房保障部門提出并說明原因；需補(bǔ)發(fā)或追回租房補(bǔ)貼的，由發(fā)放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出并提交相關(guān)材料，經(jīng)市住房保障部門會同市財政部門確認(rèn)，由相關(guān)縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門予以補(bǔ)發(fā)或追回，并在補(bǔ)貼管理系統(tǒng)中記錄。對在申報過程中弄虛作假的單位和個人，一經(jīng)核實(shí)，取消申報資格，依法追繳補(bǔ)助資金，并納入誠信黑名單；涉嫌犯罪的，依法移送有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2.各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)要建立定期檢查制度,市里每半年對租房補(bǔ)貼發(fā)放情況進(jìn)行抽查。

3.本辦法由市房產(chǎn)局會同有關(guān)部門解釋，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

4.本辦法自發(fā)布之日起施行。

合肥市高校畢業(yè)生初始創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼實(shí)施意見（征求意見稿）

第一章 總則

第一條為深入貫徹國務(wù)院和省、市人民政府關(guān)于以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的有關(guān)精神，鼓勵高校畢業(yè)生來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（合辦〔2018〕18號），制定本意見。 

第二章 補(bǔ)貼對象和標(biāo)準(zhǔn)

第二條補(bǔ)貼對象。初始創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼對象為畢業(yè)2年內(nèi)的普通高校畢業(yè)生，首次創(chuàng)辦小型微型企業(yè)（須是企業(yè)的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人）正常運(yùn)營6個月以上、并連續(xù)繳納社會保險6個月以上。

第三條補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。按規(guī)定給予1萬元一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。

第三章 補(bǔ)貼申報

第四條申報程序。補(bǔ)貼對象向創(chuàng)業(yè)所在地縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)人社部門申報。

第五條申報材料。申請人需提供以下材料：

（一）《合肥市高校畢業(yè)生初創(chuàng)補(bǔ)貼申請表》；

（二）申請人身份證、畢業(yè)證和就業(yè)創(chuàng)業(yè)證；

（三）營業(yè)執(zhí)照副本；

（四）吸納就業(yè)人員花名冊（不少于3人）及勞動合同；

（五）申請人在我市繳納社會保險費(fèi)憑證。

第四章 審核公示和資金撥付

第六條資金審核和公示。由創(chuàng)業(yè)所在地縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)人社部門審核并公示，公示期不少于5個工作日。

第七條資金撥付。對公示無異議的項(xiàng)目，由所在地縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)人社部門按規(guī)定將補(bǔ)貼資金撥付到高校畢業(yè)生所創(chuàng)企業(yè)銀行賬戶。

第五章 其他

第八條小型微型企業(yè)符合工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的劃型標(biāo)準(zhǔn)。

第九條初始創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼資金在就業(yè)補(bǔ)助資金中列支，資金使用、管理按照《合肥市就業(yè)補(bǔ)助資金管理暫行辦法》（合財社﹝2017﹞384號）執(zhí)行。

第十條本細(xì)則由市人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)解釋。

第十一條本細(xì)則自發(fā)文之日起施行，有效期5年。

備注：以上內(nèi)容來自合肥市人社局官方網(wǎng)站，只是征求意見稿，所以具體實(shí)施時間和內(nèi)容細(xì)則還是要以政府出臺的正式文件為準(zhǔn)。 

人才落戶政策會影響合肥房價嗎？

下面是合肥某大v對人才政策的分析，小編認(rèn)為比較中肯。分享給大家：

參考之前其他城市的情況，人才政策實(shí)施以后，短期會造成需求集中爆發(fā)，熱門區(qū)域或者性價比高一點(diǎn)的小區(qū)，新房可能會更加難買。之前性價比不高的新盤，后期會加速去化；性價比一般的小區(qū)，可能會捂盤惜售；性價比稍高一些的小區(qū)，會進(jìn)一步提高購房門檻。

但是合肥房價沒有大漲的基礎(chǔ)，也沒有下跌的可能，受需求增加影響，再加上新房市場一房難求，二手房成交量將逐步放大，但由于新房限價，二手房價格暫時不會有明顯上漲。不過量升之后總會伴隨價漲，市場熱度有一個傳導(dǎo)期，待下半年限價盤去化完畢，我預(yù)計到9-10月份二手房價格會出現(xiàn)明顯上揚(yáng)。合肥房價未來幾個月大概率仍會在低位震蕩，直到9-10月份，才會啟動一波行情，這波行情并非大漲，而是5%-10%的溫和上漲。

如果說之前三縣房價上漲，是市區(qū)限購需求外溢的結(jié)果，那么當(dāng)人才政策實(shí)施后，部分三縣購房需求往市區(qū)轉(zhuǎn)移，造成市區(qū)房價上漲。如果市區(qū)房價上漲，又會進(jìn)一步坐實(shí)三縣房價，再加上土地供應(yīng)有限，我認(rèn)為三縣房價未來半年到一年內(nèi)大概率維持現(xiàn)狀。

我建議滿足人才引進(jìn)條件的剛需，能上車盡早上車。應(yīng)優(yōu)先考慮市區(qū)西南區(qū)域的新房，如果買不到性價比高的新房，可以考慮二手次新房或者學(xué)區(qū)房。不滿足人才引進(jìn)政策的剛需，也沒有必要再觀望，考慮直接在三縣靠近市區(qū)的區(qū)域上車吧。