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工程造價預(yù)算過程、容易遺漏的事項、造價公式及計算技巧大全

 風(fēng)饕虐雪 2018-06-28

一、建設(shè)工程造價預(yù)算過程

1、編制前的準備工作

施工圖預(yù)算是確定施工預(yù)算造價的文件。編制施工圖預(yù)算不僅要嚴格遵守國家計價政策、法規(guī)、嚴格按圖紙計量,而且還要考慮施工現(xiàn)場條件因素,是一項復(fù)雜而細致的工作,是一項政策性和技術(shù)性都很強的工作。準備工作主要包括兩大方面:一是組織準備,二是資料的收集和現(xiàn)場情況的調(diào)查。

2、熟悉圖紙和預(yù)算定額

圖紙是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù),必須充分地熟悉圖紙,方能編制好預(yù)算。熟悉圖紙不但要弄清圖紙的內(nèi)容,而且要對圖紙進行審核;圖紙間相關(guān)尺寸是否有誤,設(shè)備與材料表上的規(guī)格、數(shù)量是否與圖示相符,詳圖、說明、尺寸和其他符號是否正確等,若發(fā)現(xiàn)錯誤應(yīng)及時糾正。

3、劃分工程項目和計算工程量

(1)劃分工程項目。劃分的工程項目必須和定額規(guī)定的項目一致,這樣才能正確地套用定額。不能重復(fù)列項計算,也不能漏項少算。

(2)計算并整理工程量。必須按定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算,該扣除部分要扣除,不該扣除的部分不能扣除。當(dāng)按照工程項目將工程量全部計算完以后,要求對工程項目和工程量進行整理,即合并同類項和按序排列,給套定額、計算直接工程費和進行工料分析打下基礎(chǔ)。

4、套單價(計算定額基價) 套單價,即將定額子項中的基價填于預(yù)算表單價欄內(nèi),并將單價乘以工程量得出合價,將結(jié)果填入合價欄。

5、工料分析

工料分析即按分項工程項目,依據(jù)定額或單位估價表,計算人工和各種材料的實物耗量,并將主要材料匯總成表。工料分析的方法是:首先從定額項目表中分別將各分項工程消耗的每項材料和人工的定額消耗量查出;再分別乘以該工程項目的工程量,得到分項工程工料消耗量,最后將各分項工程工料消耗量加以匯總,得出單位工程人工、材料的消耗數(shù)量。

工程造價預(yù)算過程、容易遺漏的事項、造價公式及計算技巧大全

二、建設(shè)工程預(yù)算中容易遺漏的事項

1、在挖土方工程中,現(xiàn)在的計價表,挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現(xiàn)在歸入在措施項目中,即第二十一章施工排水、降水、深基坑支護章節(jié)內(nèi)。在編制時,不要忘了啊!

2、人機配合挖土有個系數(shù),濕土也有系數(shù)。0.06位置的防潮層;

3、土方類別及運距、外運土的人工系數(shù)忘記乘、挖土(挖槽或挖坑)中的運土、土方人工清底時的難度系數(shù);

4、溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏、回填土中的挖土和運土、鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內(nèi)容差距很大)

5、打預(yù)制樁的,樁頭、接樁、送樁等、鉆沖孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù);

6、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應(yīng)計樁尖長度、基礎(chǔ)墊層、磚基礎(chǔ)防潮層;

7、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐、構(gòu)造柱的突出部分、

8、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶、預(yù)制板梁砼:板梁封頭砼、運輸、安裝;

9、屋脊線、蓋板;主要是零星部件、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算;

10、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計算、不同砼等級澆筑時設(shè)置的快易收口網(wǎng);

11、一些規(guī)范要求的也容易漏項,比如:墻長超過5米時要增設(shè)構(gòu)造柱,墻高超過4米時要增設(shè)壓梁;

12、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊(當(dāng)然此類屬于劃分問題,未算部分往往在墻體中計入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題哦);

13、沒有詳細的布置圖,但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等;

14、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管、板的負筋分布筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映;

15、鋼架中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數(shù)字,而且很煩;

16、鋼筋工程按規(guī)范要求加強部分的很容易漏、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;

17、框架柱部分的砌體加固、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整;

18、預(yù)埋鐵件、樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件,樓梯預(yù)埋件;

19、清單投標報價中,預(yù)制構(gòu)件以個計價時,預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件;

20、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費;

21、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調(diào)整;

22、加氣塊墻面處理、樓梯石材踏步開槽容易漏掉;

23、細石混凝土地面中的混凝土強度調(diào)整;

24、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目,所用材料不同,應(yīng)套用相應(yīng)的子目;

25、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加;

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26、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整;

27、外墻抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的;

28、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉、木制作的油漆;

29、門窗中的油漆及五金;樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等;

30、散水的油膏灌縫、女兒墻變形縫的瀝青麻絲;

31、各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;

32、屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫;

33、防水材料附加層厚度的調(diào)整、出屋面煙囪、在平屋面保溫屋面中排汽孔;

34、陽臺處的雨水管、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門;

35、墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理、頂棚扣板四周壓線易漏算;

36、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設(shè)計圖紙和施工規(guī)范及招標文件是很容易漏算,導(dǎo)致清單組價不合理;

37、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設(shè)計要求拼接時需裁減材料時的損耗等;

38、人工費調(diào)整、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應(yīng)的措施項目,如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等;

39、基礎(chǔ)滿堂腳手架、梁板墻增加的單項腳手架;

40、樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的;

41、油漆、涂料施工用腳手架、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件;

42、腳手架費用應(yīng)以被批準的施工組織設(shè)計中的做法計算。

三、工程造價公式及計算技巧大全

工程造價預(yù)算過程、容易遺漏的事項、造價公式及計算技巧大全

1、人工挖孔樁

1、人工挖孔工程量:計量單位:m3

V(人工挖土)=護壁外圍截面積×成孔長度 成孔長度——自然地坪至設(shè)計樁底標高

V(淤泥、流砂、巖石)=實際開挖(鑿)量

2、磚、混凝土護壁及灌注樁芯混凝土工程量:計量單位:m3 工程量按設(shè)計圖示尺寸的實體積

2、水泥攪拌樁、粉噴樁

V=(設(shè)計樁長+500mm)×設(shè)計樁截面面積(長度如有設(shè)計要求則按設(shè)計長度)。雙軸的工程量不得重復(fù)計算,群樁間的搭接不扣除。(以立方米計算)

3、長螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁

V=(設(shè)計樁長+500mm)×設(shè)計樁截面面積或螺旋外徑面積(長度如有設(shè)計要求則按設(shè)計長度)。(以立方米計算)

4、空花墻、空斗墻工程量

空花墻按外形尺寸以m3計算,空花部分不扣除,空花墻外有實砌墻,其中的實砌部分以m3另行計算。空斗墻按外形尺寸以m3計算。空斗部分不扣除。

5、磚砌圍墻工程量

磚砌圍墻以設(shè)計圖示長度乘以高度以立方米計算;圍墻高度為設(shè)計室外地坪至磚頂面。磚頂面為如有磚壓頂者,算至壓頂頂面;如無壓頂者,算至圍墻頂面;如為混凝土壓頂則算至壓頂?shù)酌妗?/p>

7、多孔磚墻、空心磚墻工程量

按圖示厚度以m3計算,不扣除其孔、空心部分的體積。

8、砌塊砌體工程量

加氣砼墻、硅酸鹽砌塊墻、小型空心砌塊墻等,按圖示尺寸以m3計算,砌塊本身空心部分體積不予扣除。按設(shè)計規(guī)定需要鑲嵌磚砌體部分,已包含在定額內(nèi),不另計算。

9、垃圾道、煙道、通風(fēng)道、附墻煙囪等工程量

按外形體積計算,并入所依附的墻體體積內(nèi)。不扣除每一孔洞橫截面在0.1㎡以下的體積,但孔洞內(nèi)抹灰的工程量也不增加。

10、磚柱工程量

按實砌體積以m3計算,柱基礎(chǔ)套用相應(yīng)基礎(chǔ)項目。

11、其他砌體工程量

1、磚砌臺階(不包括梯帶)按水平投影面積以平方米計算。

2、磚砌門蹲、房上煙囪、地壟墻、水槽、水池腳、垃圾箱、臺階面上矮墻、花臺、煤箱、垃圾箱、容積在3立方米內(nèi)的水池、大小便槽包括踏步、陽臺欄板等按實砌體積,以m3計算,套用小型砌體項目。

3、地溝:磚砌地溝部不分墻身和墻基,應(yīng)將其體積合并以立方米計算。

12、打、壓預(yù)制鋼筋混凝土方樁

1、打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積

按設(shè)計樁長以體積計算,長度按包括樁尖的全長計算,樁尖虛體積不扣除。計量單位:m3,體積計算公式如下:

V=樁截面積×設(shè)計樁長(包括樁尖長度)

2、送鋼筋混凝土方樁(送樁)

當(dāng)設(shè)計要求把鋼筋砼樁頂打入地面以下時,打樁機必須借助工具樁才能完成,這個借助工具樁(一般2~3m長,由硬木或金屬制成)完成打樁的過程叫“送樁”。計算方法按定額規(guī)定以送樁長度即樁頂面至自然地坪另加0.5米乘以橫截面積以立方米計算,計量單位:m3,公式如下:

V=樁截面積×(送樁長度+0.5m)

送樁長度——設(shè)計樁頂標高至自然地坪。

3、接樁

接樁是指按設(shè)計要求按樁的總廠分節(jié)預(yù)制運至現(xiàn)場先將第一根樁打入將第二根樁垂直吊起和第一根樁相連后再繼續(xù)打樁

硫磺膠泥按樁——計量單位:㎡;按樁截面積

電焊接樁——計量單位:t ;按包角鋼或包鋼板的重量。

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