第一部分  代建協(xié)議書

甲方：                   

乙方：                   

根據(jù)國(guó)家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：       

項(xiàng)目投資估算：      萬元

建設(shè)地點(diǎn)：       

建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：                                                                                                                                           。

二、建設(shè)模式：全過程代建

從開展辦理用地手續(xù)開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程代建統(tǒng)籌管理，包括在項(xiàng)目前期階段, 組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)管理工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位、保修期滿和辦理產(chǎn)權(quán)等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

1、投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3、安全文明控制目標(biāo)：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定。

4、進(jìn)度控制目標(biāo)：本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過工程竣工驗(yàn)收移交使用單位，工期     日歷天（不含辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間）?？⒐を?yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向市財(cái)政部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)。

四、代建服務(wù)費(fèi)

取費(fèi)費(fèi)率：    %；

代建服務(wù)費(fèi)暫定金額：大寫：            萬元（小寫：￥     萬元）人民幣。

最終代建服務(wù)費(fèi)=經(jīng)批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果×取費(fèi)費(fèi)率（代建期間代建服務(wù)費(fèi)率固定不變）。

本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)暫以項(xiàng)目投資估算人民幣       萬元作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。最終取費(fèi)基數(shù)以政府部門批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果為準(zhǔn)，調(diào)整代建合同總價(jià)。

五、本合同由以下文件組成：

1、合同協(xié)議書和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書或文件

2、專用合同條款

3、通用合同條款

4、中標(biāo)通知書

5、投標(biāo)書及附件

6、招標(biāo)文件及附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

7、初步設(shè)計(jì)文件及審查批復(fù)文件

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、甲方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。

八、乙方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)和完成本項(xiàng)目代建任務(wù)。

九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。

十、本合同簽于      年     月     日。

第二部分  通用合同條款

第一章  詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條  詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）“項(xiàng)目”是指實(shí)施代建的項(xiàng)目。

（2）“甲方”本合同具體為         。

（3）“乙方”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

（4）“使用單位”是指。。。。

（5）“代建管理機(jī)構(gòu)”是指由乙方組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

（6）“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人”是指由乙方任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。 

（8）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（9）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

（10）“年”：指365天，規(guī)定按年計(jì)算時(shí)間的，從開始當(dāng)天的次日零時(shí)起計(jì)算，至?xí)r限最后一天的24時(shí)止。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時(shí)除外。

（11）“缺陷責(zé)任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，本項(xiàng)目發(fā)生任何質(zhì)量問題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施無嘗維修、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。

（12）“批準(zhǔn)”：指以書面形式批準(zhǔn)的，包括對(duì)先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書面確認(rèn)。

（13）“書面形式”：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫、打字、復(fù)制、印刷的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及會(huì)議紀(jì)要等各種有效文件。

（14）“外部關(guān)系”：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。

（15）“專業(yè)工作單位”是指由乙方通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

（16）“不可抗力事件”是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或者其他非甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定程度的風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)害。

第二條  代建合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。

第三條  本代建合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。

第二章  雙方權(quán)利

甲方權(quán)利

第四條  甲方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、合同管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正，對(duì)工程建設(shè)管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出整改意見和建議。

第五條  甲方有權(quán)審查乙方編制的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，對(duì)乙方的資金撥付申請(qǐng)?zhí)岢鰧徟庖?。甲方有?quán)審批本項(xiàng)目的所有招標(biāo)方案和招標(biāo)文件，有權(quán)根據(jù)需要參與項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

第六條  甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條  甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條  甲方有權(quán)約請(qǐng)使用單位對(duì)代建項(xiàng)目具體實(shí)施方案進(jìn)行監(jiān)督和審批并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行修改。

第九條  甲方有權(quán)參與設(shè)計(jì)審查，對(duì)工程變更和概算調(diào)整提出審查意見

第十條  甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建管理工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)或考評(píng)，具體按甲方另行制訂的相關(guān)辦法執(zhí)行。

乙方權(quán)利

第十一條  乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同；

（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)；

（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理；

（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；

（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第十二條  乙方有權(quán)拒絕甲方和使用單位提出的本代建合同約定之外的要求。

第十三條  乙方有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獲取獎(jiǎng)勵(lì)金。

第十四條  乙方不得在施工過程中利用施工洽商或補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報(bào)甲方審批，具體設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理：

（1）(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價(jià)在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設(shè)計(jì)變更。此類變更應(yīng)提前上報(bào)甲方審批。未經(jīng)同意，乙方不得擅自作主張。項(xiàng)目報(bào)批的同時(shí)，應(yīng)就資金費(fèi)用處理問題書面征詢甲方的意見，得到批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

（2）(2)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi)的，屬II類設(shè)計(jì)變更。乙方有權(quán)審核認(rèn)可II類設(shè)計(jì)變更，審批后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)甲方備案。

（3）(3)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)在30萬元以內(nèi)的，屬III類設(shè)計(jì)變更，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并馬上組織施工，實(shí)施后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)甲方備案。

（4）(4)甲方提出的變更，提前7天書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送甲方，確認(rèn)后及時(shí)組織施工。

第三章   雙方義務(wù)

甲方義務(wù)

第十五條  甲方協(xié)調(diào)乙方與使用單位在代建管理工作中的關(guān)系。對(duì)乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。

第十六條  甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交。

第十七條  甲方按專用合同條款約定對(duì)乙方提出的建設(shè)資金和項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意見。

第十八條  甲方在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復(fù)（含書面答復(fù)）。

第十九條  甲方根據(jù)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案協(xié)助乙方組織項(xiàng)目使用單位進(jìn)行投產(chǎn)后的運(yùn)行管理培訓(xùn)（如需要）。

乙方義務(wù)

第二十條  乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國(guó)家利益。

第二十一條  乙方依照代建合同開展項(xiàng)目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，會(huì)同使用單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審核

第二十二條  乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概算。

第二十三條  乙方嚴(yán)格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超過初步設(shè)計(jì)概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

第二十四條  乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意。

第二十五條  乙方按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，并將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書報(bào)甲方備案。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。

第二十六條  乙方負(fù)責(zé)辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)審批手續(xù)。

第二十七條  乙方負(fù)責(zé)與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，接受使用單位專業(yè)意見,依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時(shí)報(bào)甲方備案。

第二十八條  乙方根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算。投資計(jì)劃由甲方審核后報(bào)相關(guān)部門審批；年度基建支出預(yù)算由乙方先報(bào)送甲方審核后，再向市財(cái)政部門申報(bào)年度基建支出預(yù)算。

第二十九條  乙方按市財(cái)政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項(xiàng)目撥款申請(qǐng)送甲方審查后報(bào)事財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、甲方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。

第三十條  乙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省和市的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專戶，對(duì)代建項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算，完整反映代建項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購(gòu)置的情況，并接受甲方監(jiān)督。

第三十一條  乙方向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況。

第三十二條  乙方組織工程中間驗(yàn)收；在代建項(xiàng)目建成后， 按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方。工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

第三十三條  乙方在竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)甲方審查后報(bào)市財(cái)政部門審批，申請(qǐng)辦理財(cái)務(wù)決算。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)按市財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

第三十四條  乙方按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。項(xiàng)目建設(shè)各階段的文件資料，都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門移交。

第三十五條  乙方負(fù)責(zé)在代建期間對(duì)項(xiàng)目已完工程的保護(hù)和照管工作，保護(hù)期間如發(fā)生工程損壞由乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)；乙方須按甲方或使用單位要求保持對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和已完工程的整潔干凈。工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)。

第三十六條  乙方在簽訂代建合同的同時(shí)， 按專用合同條款約定向甲方提交銀行履約保函。

第三十七條  乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)，并按時(shí)向甲方匯報(bào)代建工作進(jìn)展情況，提交工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告。

第三十八條  乙方嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)管理程序，不得隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的， 由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報(bào)甲方審查核準(zhǔn)。

第三十九條  乙方在項(xiàng)目移交前，與甲方簽訂項(xiàng)目保修服務(wù)協(xié)議。

第四十條  乙方根據(jù)需要向甲方和使用單位提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員的培訓(xùn)。

第四十一條  乙方遵守涉及項(xiàng)目的保密規(guī)定，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

第四十二條  乙方在代建期間對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，并要求各專業(yè)工作單位也購(gòu)買此項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。

第四十三條  乙方采取措施保證各專業(yè)工作單位對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）工資的按時(shí)、足額發(fā)放，保證員工切身利益不受侵犯。

第四十四條  乙方采取措施做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。

第四章  雙方責(zé)任

第四十五條  雙方均須按照本代建合同規(guī)定履行各自義務(wù)，違反規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十六條  雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十七條  甲方不得超越本代建合同義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，乙方有權(quán)拒絕這種不當(dāng)干預(yù)。若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。

第四十八條 乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。

第四十九條  乙方未能履行項(xiàng)目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資超過批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由乙方賠付。

第五十條  乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的責(zé)任。

第五十一條  本代建合同規(guī)定的所有違約索賠金額均應(yīng)在損失賠償核定后30日內(nèi)支付完畢。

第五十二條  因不可抗力事件導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，甲方同乙方協(xié)商解決。

第五章  合同生效、變更與終止

第五十三條  本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂之日起生效。

第五十四條  由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除代建合同。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五十五條  當(dāng)乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，甲方可發(fā)出警告直至解除代建合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五十六條  當(dāng)事人一方要求變更或解除代建合同時(shí)，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。因解除代建合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十七條  乙方與使用單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項(xiàng)下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。

第六章  保修期責(zé)任和終身責(zé)任

第五十八條  對(duì)本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)督促、組織、落實(shí)、管理專業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責(zé)任，若造成損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第五十九條  上述保修期期限是就國(guó)家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期。

第六十條  乙方對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。

第七章  爭(zhēng)議的解決

第六十一條  在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

 第八章  其他

第六十二條  附加條款。

第三部分  專用合同條款

第一條  “項(xiàng)目”指                                ，“甲方”指                 ，“乙方”指經(jīng)過招標(biāo)選擇的項(xiàng)目代建單位。

第五條  增加：乙方在招標(biāo)選擇各專業(yè)工作單位時(shí)至少要滿足以下條件，并在招標(biāo)文件中明確（但不限于以下內(nèi)容）。

1、對(duì)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求，招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。

2、乙方須在施工專業(yè)工作單位的招標(biāo)文件中明確要求中標(biāo)人須提供履約保證金或其它形式履約擔(dān)保。

第十條  1、增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。甲方對(duì)乙方或各專業(yè)工作單位進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)和考評(píng)，甲方建立健全關(guān)于代建單位和各專業(yè)工作單位的信用制度，對(duì)有關(guān)問題及處理意見實(shí)行通報(bào)制度，并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門對(duì)有關(guān)違規(guī)違法問題進(jìn)行處理。2、甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作。

第十三條   建設(shè)資金和代建服務(wù)費(fèi)的支付：

（一）建設(shè)資金（不含代建服務(wù)費(fèi)）

1、有關(guān)建設(shè)資金的報(bào)審報(bào)批和撥付程序、辦法按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（1）工程竣工驗(yàn)收結(jié)算審批后，由市財(cái)政部門撥付至項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)的90%。

（2）保修期屆滿后30日歷天內(nèi)，結(jié)清項(xiàng)目最終工程結(jié)算價(jià)的5%。

（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。

（二）代建服務(wù)費(fèi)的支付：

代建服務(wù)費(fèi)撥付報(bào)審報(bào)批程序、步驟、方法和原則與建設(shè)資金相同。代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時(shí)間向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)。

1、1、代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的20%。

2、2、簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的30%。

3、工程竣工驗(yàn)收交付使用起14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的40%。

4、工程保修責(zé)任期滿后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付5%余額。

5、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付5%余額。

（三）節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法如下：

節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算辦法：節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=節(jié)余資金金額×10%。

注：“節(jié)余資金金額”指經(jīng)過評(píng)估的，乙方在全面履行代建合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等前提下，通過專業(yè)化管理，而使項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算批復(fù)投資額低于代建合同約定控制額（經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算）的合理節(jié)余金額。乙方節(jié)余建設(shè)資金時(shí)，應(yīng)向甲方提出代建獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)報(bào)告，由政府部門批準(zhǔn)后給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）上述（一）、（二）、（三）中規(guī)定的撥款計(jì)劃乙方應(yīng)充分考慮到因財(cái)政集中支付程序所需的時(shí)間，提早做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如款項(xiàng)未能及時(shí)到位，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通、協(xié)商解決方案，乙方不得因此影響項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、工期和質(zhì)量安全等。

第十七條  甲方應(yīng)在14日歷天內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予答復(fù)。     

第二十一條  增加內(nèi)容。有下列情況之一需調(diào)整概算的，須由乙方提出，經(jīng)甲方審核，報(bào)市財(cái)局同意后方可調(diào)整：

（一）人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害；

（二）國(guó)家重大政策調(diào)整；

（三）因受地質(zhì)等自然條件制約，造成施工圖設(shè)計(jì)需作重大技術(shù)調(diào)整。

第二十二條  增加內(nèi)容：簽訂代建合同7天后，乙方需在有效的工程期限內(nèi)對(duì)本工程項(xiàng)目代建工作進(jìn)行工作分解，合理編制工作清單，制定項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，科學(xué)、準(zhǔn)確地列出各主要（關(guān)鍵）工作的持續(xù)時(shí)間，建立完善的橫道圖與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，確立關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與關(guān)鍵線路，制定里程碑計(jì)劃，確保工程項(xiàng)目如期完成。

第二十五條  增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方負(fù)責(zé)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作及施工周邊地界的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)供水供電、通訊，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)道路的建設(shè)（如需要）、使用和維護(hù)，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作并對(duì)處置及保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)損失（包括第三方損失）承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)辦公和生活條件的環(huán)境衛(wèi)生工作。同時(shí)乙方也督促各專業(yè)工作單位做好此類相關(guān)工作。

第二十六條  增加內(nèi)容。乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容：

1、材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過合同價(jià)款的30%：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過合同價(jià)款的20%。

2、建設(shè)資金進(jìn)度款的支付每月集中辦理一次。

3、專業(yè)工作工程質(zhì)量保修金按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后結(jié)清（不支付利息）。

4、乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同均予使用現(xiàn)行示范合同文本。

第二十七條 代建過程中，政府相關(guān)部門如出臺(tái)新的建設(shè)費(fèi)用及資金劃撥支付的相關(guān)規(guī)定時(shí)，將按此規(guī)定執(zhí)行。
    第三十條  乙方在每單月20日前向市建設(shè)行政主管部門報(bào)告代建項(xiàng)目質(zhì)量安全情況報(bào)告。  

第三十一條 增加內(nèi)容（但不限于如下內(nèi)容）。乙方須組織用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防等各專項(xiàng)驗(yàn)收及備案工作。

第三十二條 增加內(nèi)容。乙方須協(xié)助使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第三十五條  乙方必須在正式簽訂本代建合同前向甲方一次性提交合同金額20%的銀行履約保函。履約保函期限自保函開立之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后資產(chǎn)移交使用單位之日止。

第三十六條  增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。

乙方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)主要成員名單報(bào)甲方確認(rèn)。代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確認(rèn)。如遇調(diào)整事項(xiàng)，乙方應(yīng)將調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生后7日歷天內(nèi)重新編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確認(rèn)。

乙方須編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、甲方報(bào)送代建工作進(jìn)展情況。報(bào)送方式和時(shí)間：每月中旬（20日前）以書面形式，乙方采用甲方提供的信息采集格式填報(bào)，并向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。內(nèi)容包括：?jiǎn)挝还こ毯头植抗こ痰墓こ踢M(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全、重大事項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商等的月度報(bào)表等。 

第三十七條  增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。嚴(yán)格控制工程變更，不得改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。工程變更涉及動(dòng)用預(yù)備費(fèi)的，應(yīng)書面征詢甲方的意見，得到批準(zhǔn)后再組織實(shí)施。

第四十二條  增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方在與施工等專業(yè)工作單位簽訂的合同中，應(yīng)對(duì)其支付員工工資發(fā)放的措施做出約定。

第四十三條  增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。

甲方和乙方簽訂《安全生產(chǎn)合同》，履行代建合同規(guī)定的各自職責(zé)和義務(wù)。

乙方確保各專業(yè)工作單位“安全生產(chǎn)措施費(fèi)”專款專用。對(duì)甲方和乙方進(jìn)行的各專業(yè)工作單位安全生產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)隱患未能限期整改的，由乙方代為整改，所需費(fèi)用在安全生產(chǎn)措施費(fèi)中支付，代為支出超出50%的，給予通報(bào)警告處分，超過80%的，責(zé)令停工整改（由此產(chǎn)生的一切損失由乙方和各專業(yè)工作單位負(fù)責(zé)），若各專業(yè)工作單位受到一次通報(bào)警告處分或責(zé)令停工整改的，列入安全生產(chǎn)違規(guī)者名單。

第四十四條  增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)和違反代建合同約定的行為，甲方可終止有關(guān)代建合同的執(zhí)行，由甲方報(bào)有關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行處罰。

乙方在責(zé)任期內(nèi)如果違約，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，無正當(dāng)理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同的，按代建費(fèi)的30%承擔(dān)違約金責(zé)任。

（2）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過代建合同約定投資控制金額的，按超出金額全額賠償。

（3）工程質(zhì)量有問題的，責(zé)令返工并按評(píng)估損失賠償。工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到代建合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，除責(zé)令返工并按評(píng)估損失賠償外，扣除代建費(fèi)的20%作為違約金責(zé)任；工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)返工并達(dá)到代建合同約定的質(zhì)量等級(jí)，并按該不合格項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)的2%計(jì)算向甲方承擔(dān)支付違約金責(zé)任。甲方在進(jìn)行的日常質(zhì)量檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患的，乙方應(yīng)限期完改正，若同樣問題被發(fā)現(xiàn)2次或累計(jì)類似問題被發(fā)現(xiàn)3次的，乙方按每次0.5萬元承擔(dān)違約金責(zé)任。

（7）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)不足的，甲方可繼續(xù)向乙方提出索賠要求。

如因各專業(yè)工作單位違約給項(xiàng)目建設(shè)造成損失，乙方對(duì)該損失向甲方承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任。

（8）如果乙方違約，扣除代建費(fèi)的30%作為違約金責(zé)任，不足于彌補(bǔ)甲方損失的，超額部分按實(shí)際損失足額向甲方支付賠償。

（9）當(dāng)乙方違約時(shí)：①甲方在違約事件發(fā)生28天內(nèi)，向乙方發(fā)出書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料；②乙方收到甲方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料后，于28天內(nèi)給予書面答復(fù)；③乙方收到甲方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)索賠提出異議的，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。

第四十七條  增加內(nèi)容。

乙方與各專業(yè)工作單位的招標(biāo)文件與合同中均須明確：本項(xiàng)目不允許各專業(yè)工作單位分包和轉(zhuǎn)包。

乙方必須無條件履行甲方在確認(rèn)代建單位之前的簽訂的合同，并履行合同甲方的責(zé)任和義務(wù)，但相關(guān)權(quán)利必須得到甲方授權(quán)才可以執(zhí)行。

第五十一條  自然災(zāi)害的范圍及認(rèn)定方式，按下述約定執(zhí)行如下：

1、異常天氣：僅指50年一遇（含50年）的洪水、10級(jí)（含10級(jí)）以上臺(tái)風(fēng)，直接湮沒或襲擊工地為確保安全而停工。承包人應(yīng)于臺(tái)風(fēng)、洪水天氣結(jié)束之日起7日歷天內(nèi)，向本地氣象部門索取廣州地區(qū)臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣資料或報(bào)告（含氣象實(shí)況及對(duì)比分析的內(nèi)容），連同施工日志、施工現(xiàn)場(chǎng)照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定是不可抗力。

2、項(xiàng)目所在地地震烈度7度以上地震，向本地地震部門索取相關(guān)資料或報(bào)告。

第六十條  爭(zhēng)議的解決方式：雙方首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)向甲方所在地人民法院提出訴訟。

第六十一條 雙方通知的法定地址：

甲方地址：

乙方地址：

反商業(yè)賄賂合同

根據(jù)《關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的意見》（中辦發(fā)[2006]9號(hào)）以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的反商業(yè)賄賂工作，建立起責(zé)任機(jī)制、督查機(jī)制和保障機(jī)制，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，代建項(xiàng)目甲方與乙方特訂立如下合同。

一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及廣東省委、省政府關(guān)于反商業(yè)賄賂和加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。

2、嚴(yán)格執(zhí)行本代建項(xiàng)目的代建合同文件，自覺按代建合同辦事。

3、雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公正、誠(chéng)信、透明的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和代建合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。

4、建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度，開展相關(guān)教育，設(shè)立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

5、發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反商業(yè)賄賂和廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。

6、發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反代建合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。

7、雙方或雙方與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位不得串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益。

8、乙方遵守《反商業(yè)賄賂合同》情況納入甲方對(duì)乙方的績(jī)效考評(píng)范圍。

二、甲方的義務(wù)

1、甲方及其工作人員不索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。

2、甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

3、甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。

4、甲方工作人員及其配偶、子女不得從事與代建項(xiàng)目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程承包、勞務(wù)活動(dòng)等。

5、甲方及其工作人員不得利用職權(quán)插手代建活動(dòng)謀求不正當(dāng)利益，不得以任何理由向乙方推薦項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位或推銷材料，不得要求乙方購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。

6、甲方工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排介紹施工隊(duì)伍。

三、乙方義務(wù)

1、乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。

2、乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。

3、乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂活動(dòng)。

4、乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

5、乙方與所代建管理項(xiàng)目有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位簽訂反商業(yè)賄賂合同，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定做好反商業(yè)賄賂工作。

6、乙方及其有直接利益關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。

四、違約責(zé)任

1、甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

2、乙方及其工作人員違反本合同第一、三條，按代建費(fèi)的50%向甲方支付違約金，同時(shí)按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方提請(qǐng)工程建設(shè)行政主管部門對(duì)乙方進(jìn)行處理。

五、雙方約定：雙方有義務(wù)對(duì)合同執(zhí)行情況開展自查自糾，并自覺接受有關(guān)部門監(jiān)督。

六、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該項(xiàng)目保修期滿止。

七、本合同作為南越王博物館整治工程項(xiàng)目代建合同的附件，與代建合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后生效。

八、本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，副本十四份，雙方各執(zhí)七份。

安全生產(chǎn)合同

為在                         項(xiàng)目代建合同的實(shí)施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作，本項(xiàng)目甲方與乙方特此簽訂安全生產(chǎn)合同。

一、甲方職責(zé)

1、嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，督促乙方做好安全生產(chǎn)管理工作。

2、對(duì)乙方及各專業(yè)工作單位的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查與考核。

二、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行乙方與甲方，及乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的工程合同中的有關(guān)安全要求。

2、按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)第一責(zé)任人。做好生產(chǎn)與安全工作，同時(shí)做好計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比工作，乙方須提出應(yīng)對(duì)出現(xiàn)重大安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案。

3、重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時(shí)”的原則，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收、投入使用。

4、定期召開安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)傳達(dá)貫徹和落實(shí)國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。

5、組織參與工程建設(shè)各方對(duì)施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督參與工程建設(shè)各方及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各項(xiàng)安全隱患。

6、乙方及與代建項(xiàng)目有關(guān)單位出現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任事故時(shí)，乙方有責(zé)任在第一時(shí)間向甲方與使用單位報(bào)告并迅速采取措施進(jìn)行應(yīng)急處理，最大可能減少事故損失。

三、違約責(zé)任

如因甲方或乙方違約原因造成安全事故，將依法追究違約方責(zé)任。

本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，副本十四份，雙方各執(zhí)七份。由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋公章后生效，項(xiàng)目保修期結(jié)束后失效。本合同作為南越王博物館整治工程項(xiàng)目代建合同的附件，與代建合同具有同等的法律效力。

銀行履約保函格式

    保函編號(hào)：

致：

鑒于                    （下稱“委托人”）在貴方單位的                          招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)，我行同意為委托人出具履約保函，作為委托人履行                                     代建合同責(zé)任的擔(dān)保，以使你方得到履約保函的保障。

一、我行保證在收到貴單位于保函有效期內(nèi)送達(dá)的依本保函約定的索賠文件后，在 7個(gè)工作日內(nèi)無條件和不可改變地向貴單位支付金額最高不超過（總投資的3%） 人民幣（幣種）   萬元的履約保證金，并放棄向你方提出任何異議和追索的權(quán)利。

二、貴單位的索賠文件應(yīng)符合下述條件：

（一）貴單位法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；

（二）在保函有效期內(nèi)送達(dá)我行；

（三）明確的索賠金額（不得超過本保函第一條所列之限額）；

（四）貴單位出具的委托人違約事項(xiàng)說明。

三、本保函自簽發(fā)之日起生效，有效期截至項(xiàng)目資產(chǎn)移交使用單位之日止。除非你方提前終止或解除本保函，且本保函于下述任一事項(xiàng)發(fā)生之時(shí)立即失效，我行在本保函項(xiàng)下的保證義務(wù)即刻解除：

（一）本保函有效期限屆滿；

（二）委托人履行了《代建合同》項(xiàng)下全部義務(wù)；

（三）我行保證的義務(wù)履行完畢。

四、我方受本保函制約的責(zé)任是延續(xù)的、獨(dú)立的和無條件的，代建合同的任何修改、變更、解釋或不可執(zhí)行都不能削弱或影響我方受本保函制約的責(zé)任，委托人在代建合同項(xiàng)下對(duì)你方的任何抗辯也不能削弱或影響我方在保函項(xiàng)的付款責(zé)任。若貴單位于委托人協(xié)商變更《代建合同》，應(yīng)督促委托人書面告知我行并將變更后的合同送一份給我行備案。

五、我方收到你方出具的代建單位財(cái)務(wù)決算資料已經(jīng)送交市財(cái)政部門的書面通知后，本保函擔(dān)保金額即按貴方通知的金額予以遞減。

六、保函失效后請(qǐng)將本保函退回我方注銷。無論正本最終退回與否，不影響本保函依上述約定自動(dòng)失效。

   本保函項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)受中華人民共和國(guó)法律管轄和制約，我行在保函項(xiàng)下作出的付款承諾決不反悔。