起拍價(jià)格只有市場(chǎng)價(jià)格的三折……

當(dāng)夜深人靜，你一個(gè)人坐在家里，吃飽了撐著的時(shí)候。是否曾有那么一個(gè)瞬間，一個(gè)可怕的念頭在腦中一閃而過——“我現(xiàn)在住的房子，之前住的是誰，有沒有可能死過人？是個(gè)兇宅？”

曾經(jīng)，揚(yáng)州市區(qū)一新人要結(jié)婚了，喜氣洋洋買了套婚房，沒想到剛簽完合同，朋友就告訴他：這房是“兇宅”，死過人！，發(fā)生過命案??！

中介從未說過：房子里“死過人”

31歲的吳某，是我市某事業(yè)單位的工程師。博士畢業(yè)的他，經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)介紹，結(jié)識(shí)了一個(gè)善解人意的揚(yáng)州姑娘，在雙方父母的催促下，二人準(zhǔn)備在光棍節(jié)喜結(jié)連理。吳某表示，為在光棍節(jié)結(jié)束單身，他與女友小魏經(jīng)過商量，決定在市區(qū)買一套二手房。

為了買一套性價(jià)比高的二手房，吳某時(shí)常留意網(wǎng)上發(fā)布的二手房出售信息。2013年7月初的一個(gè)下午，吳某上網(wǎng)時(shí)，偶然搜索到一則房屋出售信息：“房子位于市中心xxxx小區(qū)，面積約140平方米，中式裝修，提包入主，價(jià)格98.8萬元?！?/p>

通過查詢，吳某很快與該房屋中介公司取得了聯(lián)系。不過，讓吳某奇怪的是，市區(qū)的房價(jià)一向很高，但該中介公司發(fā)布的房價(jià)，怎么會(huì)這么低呢？為了一探究竟，7月18日中午，吳某與小魏在中介公司的陪同下，上門看了房。當(dāng)時(shí)，二人對(duì)房屋的質(zhì)量和地理位置都非常滿意。為此，雙方經(jīng)過洽談，最終以96萬元的價(jià)格，買下這套房子。

簽約之后才知房子是“兇宅”

吳某表示，他通過中介公司付清房款后，隨即搬進(jìn)了二手房內(nèi)，還打算在結(jié)婚前，將婚房重新裝修一下。然而，當(dāng)吳某來到小區(qū)物業(yè)管理處申請(qǐng)房屋裝修手續(xù)時(shí)，偶然聽到有工作人員私下議論，該房屋的“風(fēng)水”不太好。驚訝之余，吳某趕忙向工作人員詢問房屋的“風(fēng)水”問題。

“你這套婚房，是‘兇宅’。不久前，就在這套房子里，發(fā)生了一起丈夫殺妻的兇殺案。”這是真的嗎？吳某被物業(yè)管理人員的一番話，嚇出了一身冷汗，他決定找同一棟樓的鄰居問個(gè)究竟。一個(gè)鄰居悄悄告訴吳某，原先居住在這里的人，因感情糾紛，一夜之間錘殺了妻子，其妻血濺全屋，慘不忍睹。

吳先生通過中介公司，找到了之前委托賣房的林女士。一開始，林女士仍像以前一樣熱情，但當(dāng)吳某詢問房子里是否發(fā)生過兇殺案時(shí)，對(duì)方的態(tài)度出現(xiàn)了三百六十度的大轉(zhuǎn)彎，對(duì)方態(tài)度明顯變得冷淡了，隨后支支吾吾地默認(rèn)，該房屋曾經(jīng)發(fā)生過兇殺案。

隱瞞兇宅信息，新房東狀告老房東

“我還沒有結(jié)婚，就買到這樣的‘兇宅’。今后，怎么住??？”找到賣房人林女士后，吳某以對(duì)方故意隱瞞房子歷史情況為由，要求撤銷原來的交易合同，并全額退還96萬元購買款。林女士一開始表示，愿意與他協(xié)商解決，但后來明確表示不同意。再后來，無論吳某怎么發(fā)短信打電話聯(lián)系，林女士一概不予理睬。

吳某表示，他在與林女士協(xié)商過程中，林女士不僅將責(zé)任全部推給了中介公司，還向吳某這么表示：“我們是通過中介來進(jìn)行交易的，我自己沒有給你介紹房屋。而向你介紹房源的是中介，而且，我對(duì)中介也從沒有隱瞞過，這房子曾發(fā)生‘兇案’的事實(shí)，中介公司都是知道的?！边@就意味著，隱瞞“兇殺案”信息的不利后果，應(yīng)由中介公司承擔(dān)，而非林女士。

為了弄清事情的原委，吳某再次找到中介公司。對(duì)于林女士的說法，中介不但不買賬，還與林女士打起了“太極”。中介公司表示：“林女士沒有明確表示過房子曾經(jīng)發(fā)生過兇殺案。事實(shí)上，也沒有任何證據(jù)能證明林女士曾經(jīng)跟我們中介人員提過‘兇殺案’的信息?！币虼?，退房責(zé)任應(yīng)由林女士自行承擔(dān)。因林女士和中介公司相互推委不退房，吳某只好將林女士這個(gè)賣房人和中介公司，一起告到了法院。

法院這么判……

受理該案的基層法院經(jīng)過法庭調(diào)查認(rèn)為，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重社會(huì)公德。房屋買賣，屬于生活中重大事項(xiàng)的交易，與房屋有關(guān)的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)予以披露。本案中，涉案房屋內(nèi)曾發(fā)生過殺人的事實(shí)，盡管房屋本身的使用價(jià)值未因此受到影響，但按照一般的民間習(xí)俗，發(fā)生過兇殺案的房屋會(huì)，被認(rèn)為存在不吉利的因素，且房屋往往會(huì)因此貶值。因此，按照“公序良俗”，該“兇殺案”信息對(duì)吳某是否愿意購房有重大影響。

此外，林女士未提供相關(guān)證據(jù)證明向中介公司披露過該信息，表明老房東隱瞞了這一重要信息，構(gòu)成欺詐。對(duì)此，吳某有權(quán)要求撤銷該合同。合同被撤銷后，根據(jù)該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

就像死過人的學(xué)生宿舍一樣，雖然校園傳說一個(gè)比一個(gè)恐怖，但這些宿舍往往不會(huì)徹底空置，總有學(xué)生得住進(jìn)去。老生不行，就留給新生住。

當(dāng)然，也有人相信只要胸懷正能量，就不必害怕兇宅。

通常兇宅比同地段房屋便宜20%—30%，盡管如此，兇宅依舊很難轉(zhuǎn)手出售，大多數(shù)人有所顧忌，但也有人因其價(jià)格低廉，而愿意購買。

對(duì)于兇宅你怎么看？

買or不買？