近日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局印發(fā)特急令——《關(guān)于重申房地產(chǎn)銷售秩序 加強(qiáng)銷售現(xiàn)場公示有關(guān)工作的通知》，要求佛山市各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局，市住房保障和房地產(chǎn)登記信息中心，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)等，加強(qiáng)對房地產(chǎn)銷售秩序的監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。（解析：這是各地房地產(chǎn)監(jiān)管部門第一次對于房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)行調(diào)整，可見現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的出現(xiàn)的較為嚴(yán)重的秩序不規(guī)范問題。）

佛山市住建局表示，在第一季度房地產(chǎn)市場秩序檢查中發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)銷售市場中存在車位銷售價格區(qū)間過大、不利因素公示不完整、網(wǎng)簽認(rèn)購落實(shí)不到位、補(bǔ)充協(xié)議存在不公平條款、網(wǎng)上可售房源與實(shí)際房源不一致等情況。（解析：房地產(chǎn)市場亂象較為嚴(yán)重，各家房地產(chǎn)企業(yè)銷售過程中，經(jīng)常通過自身暗中操作影響房地產(chǎn)銷售。）

《通知》明確，要指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間（17：30-次日8：30）進(jìn)行項(xiàng)目開盤或銷售活動，對預(yù)計(jì)購房人數(shù)較多的項(xiàng)目，盡可能采用搖號等方式進(jìn)行銷售。（解析：此前曾經(jīng)出現(xiàn)過各地開發(fā)商采用夜間銷售的情況，夜間賣樓對于房地產(chǎn)市場的氛圍有著較大影響。）

嚴(yán)禁企業(yè)人為制造銷售緊張氣氛，嚴(yán)禁過分宣傳和渲染樓盤熱銷情況。對存在違法違規(guī)行為的，要責(zé)令限期整改，記入誠信檔案，暫停網(wǎng)簽。要高度重視涉房地產(chǎn)市場輿論引導(dǎo)和輿情處置，防止不良媒體炒作。（解析：很多開發(fā)商都會有意識的安排托來進(jìn)行氛圍烘托，來營造一個搶購氛圍，制造緊張情緒。）

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對此點(diǎn)評表示，從此次政策可以看出，有兩點(diǎn)是值得關(guān)注的。第一是規(guī)定了開盤的時間，即避免在夜間進(jìn)行開盤。類似規(guī)定其實(shí)也算是國內(nèi)首次規(guī)定，這也是為了防范夜間搶購樓盤等惡性事件出現(xiàn)，同時也是房屋買賣公平交易的體現(xiàn)。另外從此次政策中也可以看出，對于潛在購房需求大的項(xiàng)目，也建議通過搖號政策進(jìn)行。所以也不排除后續(xù)佛山會出臺系統(tǒng)性的搖號政策，而且預(yù)計(jì)此類大灣區(qū)概念下若出現(xiàn)類似樓盤搶購的，那么實(shí)際上還是會有各類搖號的政策出現(xiàn)。