摘 要：以物抵債是我國法律允許的一種債權(quán)實(shí)現(xiàn)、債務(wù)消滅的方式。根據(jù)債法原理，以物抵債也稱代物清償，是指當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議，由債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以替代原定給付，進(jìn)而使原債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。實(shí)踐中很多是在借貸關(guān)系中產(chǎn)生糾紛后，借貸雙方約定以一方的房產(chǎn)、車輛、股權(quán)或者其他非貨幣財(cái)產(chǎn)給付給另一方用以消滅原債務(wù)。但如何才能成立以物抵債，使原債消滅？北京市道可特律師事務(wù)所爭議解決團(tuán)隊(duì)將對(duì)司法實(shí)踐中最高法院對(duì)以物抵債協(xié)議效力的認(rèn)定及法律適用規(guī)則進(jìn)行梳理，并通過案例加以詳細(xì)解讀。

【案例引入】

甲向A公司借款2000萬元用于資金周轉(zhuǎn)，以甲在B公司占有的50%的股權(quán)作質(zhì)押，對(duì)該筆債務(wù)提供擔(dān)保，同時(shí)B公司也以其名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押作為擔(dān)保。之后甲因資金周轉(zhuǎn)不靈，到期無法還款，于是A公司要求甲將其名下B公司50%的股份轉(zhuǎn)讓給A公司，但因某種原因股權(quán)未轉(zhuǎn)至A公司，而是應(yīng)A公司的要求轉(zhuǎn)至A公司員工名下。同時(shí)A公司還要求對(duì)之前B公司抵押房產(chǎn)的抵押合同及借款合同，辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。之后甲出具聲明，表明股權(quán)轉(zhuǎn)讓至A公司后，還清所有欠款本息。但隨后A公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行B公司名下房產(chǎn)，法院認(rèn)為甲向A公司出具的聲明不足以認(rèn)定為，雙方已達(dá)成以物抵債的合意，且沒有結(jié)清證明，不能證明還款金額，因此通知B公司配合執(zhí)行B公司名下房產(chǎn)。但B公司不服，認(rèn)為甲在簽署聲明時(shí)，有A公司的項(xiàng)目經(jīng)理、有B公司的負(fù)責(zé)人、還有甲本人在場，能夠證明具有合意，至于還款金額，甲已明確表示為所有欠款本息。因此雙方具有合意，也是有明確還款金額的。

上述案例爭議焦點(diǎn)是雙方是否已經(jīng)以股權(quán)方式償債，以物抵債的成立要件：1、必須有原債的關(guān)系存在；2、雙方當(dāng)事人必須有以物抵押的合意；3、原債的給付與以物抵債的給付為不同種類的給付；4、債權(quán)人在接受他種給付后原給付消滅。首先，甲簽署聲明時(shí)未償還其債務(wù)，甲在相關(guān)人員在場的情況下出具了聲明，明確表示50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給A公司后清償所有本息。但“相關(guān)人員在場”能否證明甲與A公司已經(jīng)就以物抵債達(dá)成了合意，是本案爭議的另一個(gè)焦點(diǎn)。甲認(rèn)為股權(quán)已經(jīng)質(zhì)押而且在未償還欠款后，已經(jīng)將股權(quán)過戶給了A公司，就表明甲的債務(wù)已經(jīng)清償，而A公司認(rèn)為該聲明僅是單方聲明。那么再看原債是否已經(jīng)消滅，現(xiàn)在甲與A公司對(duì)于是否以物抵債有爭議，那么原債也自然未消滅。根據(jù)最高法院關(guān)于以物抵債的裁判觀點(diǎn)，“當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成代物清償協(xié)議，并完成給付行為，如已辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記或股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，該代物清償協(xié)議當(dāng)然屬于有效行為。”結(jié)合本案，以物抵債的聲明雖然是有雙方當(dāng)事人在場，但沒有另一方法定代表人蓋章或簽字，因此協(xié)議的效力上存在瑕疵，是否完成了給付行為雙方也有爭議。雖然股權(quán)辦理了過戶手續(xù)，但不能認(rèn)為已經(jīng)以以物抵債的方式清償?shù)娜總鶆?wù)。

那么以物抵債除了符合上述構(gòu)成要件以外，在達(dá)成協(xié)議的時(shí)間、協(xié)議約定的內(nèi)容、履行協(xié)議的具體情況等方面都應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，否則就有可能達(dá)不到解決糾紛的目的，反而使問題更加復(fù)雜化。下面就對(duì)最高法院關(guān)于“以物抵債”的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行梳理。

一、在債務(wù)到期前約定“以物抵債”的解決方式

1．當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿前明確約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵債物歸債權(quán)人所有的代物清償協(xié)議，該協(xié)議因違反了禁止流押、流質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效協(xié)議。根據(jù)《物權(quán)法》第186條：“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！奔暗?11條：“質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”的規(guī)定，如果在債務(wù)到期前的以物抵債協(xié)議中有類似“流押、流質(zhì)”條款，以物抵債協(xié)議無效，如果債權(quán)人要求履行該協(xié)議或者債務(wù)人認(rèn)為該協(xié)議已還清欠款，人民法院是不予支持的。

2．當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿前約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)以抵債物來清償債權(quán)，但未明確抵債物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有，該代物清償協(xié)議在當(dāng)事人之間具有法律效力，但不具有對(duì)抗其他債權(quán)人的效力。對(duì)抵債物應(yīng)進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣該抵債物，并從拍賣、變賣價(jià)款中清償債務(wù)。

3．當(dāng)事人在建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系時(shí)就約定了債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，以房屋或土地等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵債，并明確在債務(wù)清償后可以回贖，債務(wù)人或第三人根據(jù)約定已辦理了物權(quán)變更登記，該行為符合讓與擔(dān)保的特征，雖然不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效力，但債權(quán)人可以主張對(duì)該抵債物進(jìn)行折價(jià)或從拍賣、變動(dòng)抵債物的價(jià)款中受償。（讓與擔(dān)保是一種非典型的擔(dān)保方式，在本所之前的文章——《讓與擔(dān)保的效力問題》中已加以論述）

在債務(wù)到期的以物抵債協(xié)議中，存在的風(fēng)險(xiǎn)比較高，在訂立時(shí)應(yīng)注意以上提到的一些細(xì)節(jié)。

二、在債務(wù)到期后進(jìn)行約定“以物抵債”的處理方式

1．在債務(wù)到期后約定以物抵債，其本質(zhì)為代物清償。代物清償屬于實(shí)踐性法律行為，若僅有代物清償合意，而未實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，原債務(wù)并未消滅，在實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移后，原債務(wù)同時(shí)消滅。

如：甲向乙借款10萬元，到期不能歸還，甲與乙簽訂以物抵債協(xié)議，約定甲將名下車輛折抵10萬元?dú)w乙所有，并辦理了過戶手續(xù)，將車輛過戶至乙名下，原債務(wù)即清償。

2．在債務(wù)到期后當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議但未實(shí)際履行，當(dāng)事人起訴請(qǐng)求法院確認(rèn)并判決履行的，人民法院不予支持。經(jīng)釋明，當(dāng)事人要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

如：甲向乙借款10萬元，到期不能歸還，甲與乙簽訂以物抵債協(xié)議，約定甲將名下車輛折抵10萬元?dú)w乙所有，但因甲未辦理過戶手續(xù)將車輛過戶至乙名下，乙訴至法院要求甲協(xié)助辦理過戶手續(xù)，法院不予支持，但乙可以繼續(xù)要求甲償還10萬元。

3．當(dāng)事人在訴訟調(diào)解中達(dá)成以物抵債協(xié)議，法院就此作出民事調(diào)解書，該調(diào)解書不具有發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。在調(diào)解書生效后，仍要當(dāng)事人持調(diào)解書辦理交付或過戶登記，抵債物方發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。

如：甲向乙借款10萬元，到期不能歸還，甲與乙簽訂以物抵債協(xié)議，約定甲將名下車輛折抵10萬元?dú)w乙所有，但因甲未辦理過戶手續(xù)將車輛過戶至乙名下，乙訴至法院要求確認(rèn)車輛歸自己所有。經(jīng)本案法官調(diào)解后，甲乙達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)車輛歸乙所有，甲于10日內(nèi)協(xié)助辦理過戶。在調(diào)解書生效后，乙仍要持調(diào)解書到相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)。

4．僅依據(jù)經(jīng)過公證的以房抵債協(xié)議而不進(jìn)行房屋過戶登記，不能取得房屋所有權(quán)（這與上述第3點(diǎn)類似）。根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此在未辦理登記時(shí)，不能依據(jù)公證書取得房屋所有權(quán)。

5．當(dāng)事人在執(zhí)行程序中達(dá)成的代物清償協(xié)議，如果抵債物是不動(dòng)產(chǎn)或者需要辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，在尚未辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)前，該協(xié)議對(duì)雙方不具有法律約束力，債務(wù)人反悔不履行代物清償協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求確認(rèn)所抵之物的所有權(quán)歸自己的，應(yīng)不予支持。

在執(zhí)行程序中達(dá)成的以物抵債協(xié)議通常具有執(zhí)行和解的性質(zhì)，根據(jù)《民事訴訟法》第207條：“在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，恢復(fù)對(duì)原生效法律文書的執(zhí)行?！痹谏婕安粍?dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他權(quán)利（如股權(quán)）時(shí)，如果不能完成權(quán)利轉(zhuǎn)移，那么以物抵債協(xié)議就不能生效，相應(yīng)的債務(wù)也不能清償，法院將會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或依職權(quán)恢復(fù)原判決的執(zhí)行。這也進(jìn)一步說明了以物抵債協(xié)議具有實(shí)踐性，權(quán)利轉(zhuǎn)移后以物抵債協(xié)議履行完畢，債務(wù)才能消滅。

上述“以物抵債”約定方式和所產(chǎn)生的效力見下表：

三、“以物抵債”涉及的其他法律問題

1．約定的抵債物必須依法能夠轉(zhuǎn)讓。最高法院（2016）最高法民申1094號(hào)民事裁定書中，白懷平等四人與露易莎公司簽訂以物抵債協(xié)議中，所涉土地使用權(quán)是國有劃撥土地，該轉(zhuǎn)讓未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)；因此，案涉以物抵債協(xié)議中有關(guān)土地使用權(quán)部分的內(nèi)容無效。白懷平等四人明知宏源果蔬公司陽谷縣不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利主體不是露易莎公司，其轉(zhuǎn)讓行為系無權(quán)處分，卻仍與其簽訂以物抵債協(xié)議，存在過錯(cuò)。因此，白懷平等四人關(guān)于簽訂以物抵債協(xié)議并實(shí)際占用案涉不動(dòng)產(chǎn)后，其權(quán)利應(yīng)得到保護(hù)的主張，理據(jù)不足。

2．以物抵債協(xié)議所涉及的財(cái)產(chǎn)不能損害其他人的利益。當(dāng)事人在協(xié)議中直接約定以物抵債損害其他債權(quán)人利益的，該協(xié)議無效。如：甲向乙借款200萬逾期未還，乙請(qǐng)求法院判令甲歸還借款，甲乙雙方經(jīng)法院調(diào)解后，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，甲以其名下房產(chǎn)一套直接抵償給乙。之后該調(diào)解協(xié)議在另一起訴訟中，經(jīng)法院確認(rèn)為損害其他人的利益，甲乙雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議中涉及的以房抵債協(xié)議被認(rèn)定為無效。

因此雖然以物抵債在我國現(xiàn)行法律尚無明文規(guī)定，但在審判中已形成了一系列規(guī)則，在處理相關(guān)問題上具有指導(dǎo)和借鑒作用。