簽了購(gòu)房合同，交清房款，是不是就萬(wàn)事大吉了呢？事實(shí)上，從買(mǎi)房到入住這個(gè)過(guò)程中需要交納的費(fèi)用比較繁雜，可不是單價(jià)×面積那么簡(jiǎn)單。那么，除了購(gòu)房款之外，你還需要繳納哪些費(fèi)用？下面就具體來(lái)看看買(mǎi)新房要交的稅吧！

買(mǎi)新房交稅要交哪些

一、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且頭次1．5％，非頭次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買(mǎi)方繳納。

二、印花稅

印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

三、基金

房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

四、規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)主要包括以下方面：

1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．5％買(mǎi)賣(mài)雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）。

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％。

2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

買(mǎi)房交稅需要注意的事項(xiàng)

一、買(mǎi)房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

二、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

三、了解一些交易費(fèi)用

契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、別墅等高檔住宅為3％，當(dāng)房屋的實(shí)際銷售價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1．2倍以上，契稅按3％收取。

登記費(fèi)：每套80元；印花稅：5元；手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。

貸款費(fèi)用

貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬(wàn)分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化；抵押費(fèi)：貸款額×1．4‰；登記費(fèi)：80元；印花稅：5元。

買(mǎi)房是大多數(shù)朋友很關(guān)注的事情，在準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候，應(yīng)該了解一下買(mǎi)房要交什么稅，這樣對(duì)于家庭的開(kāi)支有點(diǎn)心里準(zhǔn)備。以上內(nèi)容就是為大家介紹的買(mǎi)新房交稅要交哪些及交稅注意事項(xiàng)，希望可以幫到大家。