1月15日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明做出明確指示，今年農(nóng)村宅基地將實(shí)行“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)、保障宅基地農(nóng)戶(hù)資格權(quán)、適度放活宅基地使用權(quán)，為農(nóng)民謀福增收！這“三權(quán)”到底是什么意思？

農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”指的是宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，主要目的是活用農(nóng)村宅基地，讓農(nóng)民能夠?qū)㈤e置的宅基地變成可以直觀感受到的財(cái)產(chǎn)性收入！

網(wǎng)上對(duì)其解讀各有迥異，而國(guó)土資源部部長(zhǎng)的昨日的表示，對(duì)于農(nóng)民百姓來(lái)說(shuō)可能比較難以理解，但是還是可以從中可以推斷一些消息的。

原先宅基地的使用權(quán)被限定在農(nóng)村農(nóng)戶(hù)或個(gè)人使用。而從“適度放活宅基地使用權(quán)”可以看出新政策的方向，意味國(guó)家再探索宅基地未來(lái)方向可能是，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)將放寬放活，不再局限農(nóng)民使用，存在使用權(quán)適度條件轉(zhuǎn)化，當(dāng)然僅限于使用權(quán)。而且重點(diǎn)的適度，這個(gè)適度還得根據(jù)國(guó)家具體政策落實(shí)，才能劃分界限。同時(shí)明確表態(tài)了城里人到農(nóng)村買(mǎi)宅基地是絕對(duì)不允許的。

無(wú)論怎么樣，剛進(jìn)入18年，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地放出的信號(hào)，宅基地資源越來(lái)越稀缺，價(jià)值越來(lái)越大，擁有宅基地老百姓毋庸置疑是該高興的。

為什么農(nóng)村宅基地要實(shí)行“三權(quán)分置”，這是什么意思？

農(nóng)村土地大致可以分為三類(lèi)：耕地、宅基地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地；

針對(duì)耕地，2017年2月5日，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見(jiàn)》首次提出農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的概念，將對(duì)農(nóng)村土地實(shí)行的集體所有權(quán)和農(nóng)戶(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“兩權(quán)分置”，改為集體所有權(quán)、農(nóng)戶(hù)承包權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”，為的就是能夠在不損失農(nóng)民土地利益的前提下，促進(jìn)農(nóng)村土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；

而此次，國(guó)家最新提出，針對(duì)農(nóng)村宅基地也將實(shí)行“三權(quán)分置”，但和耕地“三權(quán)分置”不同，農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”指的是宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，主要目的是活用農(nóng)村宅基地，讓農(nóng)民能夠?qū)㈤e置的宅基地變成可以直觀感受到的財(cái)產(chǎn)性收入！