好地網(wǎng)5月13日訊（研究員 孫航海）本周（5.7-5.11），杭州7個項目公示，其中：

主城區(qū)1個：龍湖筧橋生態(tài)公園單元住宅項目（杭政儲出【2017】88號）；

蕭山區(qū)1個：中天義橋鎮(zhèn)住宅項目（蕭政儲出【2018】3號）；

余杭區(qū)5個：中銳未來科技城商住項目（余政儲出【2017】37號）、上海綠都未來科技城商住項目（余政儲出【2017】36號）、星創(chuàng)余杭街道商業(yè)項目（余政儲出【2017】35號）、新世界余杭街道商業(yè)項目（余政儲出【2017】34號）、星創(chuàng)余杭街道商業(yè)項目（余政儲出【2017】33號）。

1、龍湖筧橋生態(tài)公園單元住宅項目（杭政儲出【2017】88號）

杭州龍孜投資管理有限公司擬在藥香路東側、船舫兜弄南側、浜河路西側、南都路北側建設杭政儲出（2017）88號地塊商品住宅（設配套公建）項目。

地塊位置圖

項目總用地面積為52253㎡，總建筑面積175176.6㎡，其中地上建筑面積為114956.6㎡，地下建筑面積為60220㎡，容積率2.2，建筑密度30%，綠地率30%。

2018年1月19日，龍湖進駐城東筧橋，以總價35.8億元、樓面價31154元/㎡、溢價率50.4%競得筧橋生態(tài)公園單元R21-4宅地。

項目總平圖

項目建造5幢16F高層住宅樓和10幢6F多層住宅樓。

2、中天義橋鎮(zhèn)住宅項目（蕭政儲出【2018】3號）

杭州天燦房地產(chǎn)有限公司擬在義橋鎮(zhèn)建設蕭政儲出【2018】3號地塊項目。用地東至騰飛路、南至新城路、西至新陜路、北至義大線。

地塊位置

項目總用地面積為73264㎡，總建筑面積215772.675㎡，其中地上建筑面積為142778.977㎡，地下建筑面積為72993.698㎡，容積率2.5，建筑密度28%，綠地率30%。

2018年1月29日，中天以總價15.4億競得杭州市蕭山區(qū)義橋鎮(zhèn)FG08-R-13、FG08-R-14號地塊，樓面價10731元/㎡，溢價53%。

項目總平圖

項目建造10幢高層，5幢多層洋房和8幢排屋，高層層高18-26層，洋房層高9層，排屋層高4層。主入口位于西側的新峽路和中間的聯(lián)一路，次入口位于南側新城路。

項目鳥瞰圖

3、中銳未來科技城商住項目（余政儲出【2017】37號）

地塊位于余杭區(qū)中泰街道中泰路南側，橫溪路西側。

地塊位置

項目總用地面積為47683㎡，總建筑面積156058.56㎡，其中地上建筑面積為96463.23㎡，地下建筑面積為59595.33㎡，容積率2，建筑密度28%，綠地率30%。

2017年12月18日，中銳以總價114393萬元競得未來科技城南湖板塊地塊二，樓面價11995元/㎡，溢價50%。

項目總平圖

項目規(guī)劃建造14幢洋房和6幢高層，其中洋房層高5-7層，高層層高18層。車行主入口和人行主口位于東側橫溪路，次入口位于北側中泰路。

項目鳥瞰圖

4、上海綠都未來科技城商住項目（余政儲出【2017】36號）

地塊位于余杭區(qū)中泰街道,中泰路南側，橫溪路東側。

地塊位置

項目總用地面積為37731㎡，總建筑面積108936.44㎡，其中地上建筑面積為75462㎡，地下建筑面積為32850㎡，容積率2，建筑密度28%，綠地率30%。

2017年12月18日，上海綠都以總價90970萬元競得未來科技城南湖板塊地塊一，樓面價12055元/㎡，溢價50.7%。

項目總平圖

項目規(guī)劃建造11幢洋房和4幢高層，1幢物業(yè)辦公用房，洋房層高7-8層，高層層高18層。小區(qū)主入口和消防車出入口位于西側橫溪路，次入口位于北側中泰路。

項目鳥瞰圖

5、星創(chuàng)余杭街道商業(yè)項目（余政儲出【2017】35號）

項目位于杭州市余杭區(qū)余杭街道，東至規(guī)劃道路、南至余政儲出〔2015〕9號地塊項目、西至規(guī)劃河道、北至風新路。

地塊位置

項目總用地面積為21525㎡，總建筑面積73185㎡，容積率3.4，建筑密度45%，綠地率15%。

2017年11月8日，星創(chuàng)以總價27496萬元競得余杭街道鳳新路南側商業(yè)商務地塊四，樓面價3757元/㎡，溢價70%，競配自持面積比例56%。

項目總平圖

項目規(guī)劃建造4幢高層辦公樓（2幢層高18F、2幢層高27F），1幢文藝展廳和商業(yè)建筑。

項目鳥瞰圖

6、新世界余杭街道商業(yè)項目（余政儲出【2017】34號）

項目位于杭州市余杭區(qū)余杭街道，東至規(guī)劃河道、南至城南路、西至城東路、北至余政儲出〔2017〕33號地塊項目。

地塊位置

項目總用地面積為15423㎡，總建筑面積53981㎡，容積率3.5，建筑密度45%，綠地率15%。

2017年11月8日，新世界以總價21015萬元競得余杭街道鳳新路南側商業(yè)商務地塊三，樓面價3893元/㎡，溢價70%，競配自持面積比例38%。

項目總平圖

項目規(guī)劃建造2幢高層辦公樓，層高16F，2幢建筑物之間有裙房相連。

項目鳥瞰圖

7、星創(chuàng)余杭街道商業(yè)項目（余政儲出【2017】33號）

項目位于杭州市余杭區(qū)余杭街道，東至規(guī)劃河道、南至杭州港酈置業(yè)有限公司余政儲出〔2017〕34號地塊開發(fā)項目、西至城東路、北至余政儲出〔2015〕17號地塊項目。

地塊位置

項目總用地面積為6817㎡，總建筑面積21133㎡，容積率3.1，建筑密度45%，綠地率15%。

2017年11月8日，星創(chuàng)以總價8299萬元競得余杭街道鳳新路南側商業(yè)商務地塊二，樓面價3927元/㎡，溢價70%，競配自持面積比例64%。

項目總平圖

項目規(guī)劃建造2幢高層辦公樓，層高10F和14F。其中2#樓邊上附件5F辦公樓。

項目鳥瞰圖