人家都說聞風(fēng)喪膽,最近我身邊的朋友是提裝修色變。從裝修開始到結(jié)束真的是讓人心力交瘁。那么對于我們業(yè)主來說,在裝修全過程里面到底要干什么呢?廢話,這還用問嗎,業(yè)主又不會裝修,業(yè)主最重要的肯定就是監(jiān)工驗收啊!那今天小編就帶大家扒一扒我們業(yè)主必須要出現(xiàn)在工地驗收的這9個時刻!
01、開工交底 第一個需要業(yè)主出現(xiàn)的時候就是開工的時候,開工第一天業(yè)主需要和設(shè)計師、監(jiān)理、工長一起碰個頭。主要就是設(shè)計師講解一下關(guān)于項目圖紙和預(yù)算之類的。 在設(shè)計師講解的這個過程,如果業(yè)主遇到了不懂得地方或者有疑問的地方,一定要及時的說出來問清楚。
在開工這一天,業(yè)主需要和工長確認(rèn):現(xiàn)場需要的設(shè)備;現(xiàn)場存在的問題(比如衛(wèi)生間堵塞);現(xiàn)場制作或者特殊做法的確認(rèn)(比如木工制品的造型);現(xiàn)場達(dá)成的書面共識,簽字后雙方都需遵守。
02、材料驗收 第二個需要業(yè)主到場就是材料到位的時候,業(yè)主需要對材料進行驗收。 業(yè)主需要對照預(yù)算單上的材料進行相應(yīng)的核對,看看和合同上面是否一致。一般材料包含:水管、電線、水泥、木板、沙子、膩子等 主要仔細(xì)核對材料的品牌、質(zhì)量和數(shù)量等。前期這些材料都檢查完畢,裝修業(yè)主簽字確認(rèn),才開始動工。
03、水電改造驗收 第三個需要業(yè)主到場的就是水電改造的驗收,水電是裝修中的重中之重!有多重要就是關(guān)于身家性命的重要! 水路改造的驗收主要驗收:水管、水電路線管、衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴出水口、水管通水試驗、地漏、墻面開槽、墻面封槽 電路改造的驗收主要驗收:引線、暗盒線、線盒、線管、強弱電測試、電路橫槽、墻面封槽等,驗收完記得向工人要一份房屋水電路圖順便讓工人寫一下后期需要購買適用的面板型號及所需數(shù)量。
04、防水驗收
第四個業(yè)主需要到場就是防水的驗收,防水有多重要?就是你會讓鄰居家下雨!然后你各種被投訴被找上門! 一般防水不僅僅要在衛(wèi)生間做防水,廚房和陽臺最好也要做好防水。 在鋪貼瓷磚之前做閉水試驗,地面最高點的水不能低于2厘米,衛(wèi)生間最好做滿墻的防水,保存至少24小時,觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如果一次不放心,可以做第二次蓄水試驗,認(rèn)真觀察有無滲水漏水現(xiàn)象。
05、吊頂驗收 第五個業(yè)主需要到場的就是吊頂?shù)尿炇铡5蹴斁哂斜?,隔熱,隔聲,吸聲的作用,也是電氣、通風(fēng)空調(diào)、通信和防火、報警管線設(shè)備等工程的隱蔽層,所以對于吊頂裝修業(yè)主一定要確保其萬無一失。 吊頂驗收時,一定要仔細(xì)檢查龍骨、吊桿、連接件位置是否正確,材料是否平整、順直,連接是否牢固,無松動。 表面無明顯錯臺錯位,寬窄均勻,陰陽角收邊方正,裝飾線肩角、割向正確才算合格。而金屬扣板吊頂,則是看層高是否合理,邊緣是否整齊,有無漏縫等等。
06、墻面驗收 第六個需要業(yè)主到場的就是墻面驗收了,墻面裝修形式很多,比如用采用墻紙裝飾,乳膠漆裝飾、軟包裝飾。 墻紙墻面的驗收主要看墻紙拼縫是否準(zhǔn)確,要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污,斜視時應(yīng)看不見膠痕等。 乳膠漆墻面的驗收主要看墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。 軟包墻面的驗收主看軟包工程的龍骨、襯板,邊框應(yīng)安裝牢固,無翹曲,拼縫應(yīng)平直才行。
07、地面驗收 第七個需要業(yè)主到場的就是地面的驗收了,有時候地面看起來很平整,其實是有誤差的。有過大的誤差就會影響后期地板和瓷磚的鋪設(shè)。 地面的驗收主要看瓷磚地板要看地板的花色是否均勻,留縫的寬度是否合理。
08、木工驗收 第八個需要業(yè)主到場的就是木工的驗收了,木工驗收是指在木工工作完成后的驗收工作。 木工驗收主要檢查是否存在破損、柜門開關(guān)是否合格等。木工驗收時的關(guān)鍵點是看做工,看木工手藝、邊緣、表面處理這些細(xì)節(jié)都不容忽視。 無論水平方向還是垂直方向的木工做法,正確的木工做法都是應(yīng)是直平的,檢查弧度與圓度是否順暢、圓滑,除了單個外,多個同樣造型的還要確保造型的一致。一般木工會涉及到門套、窗套、博古架、玄關(guān)、衣柜、書柜等,這些一一都要檢查到。
09、尾期驗收 最后一個就是尾期驗收啦! 尾期驗收的時候需要業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,對工程材料、設(shè)計、工藝質(zhì)量進行整體驗收,合格后才可簽字確認(rèn)。
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