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男方婚前全款買房,這樣操作,法院100%將房產(chǎn)判給女方

 徐云良民商法務(wù) 2018-05-08

當(dāng)今社會(huì)生活中,夫妻一方購(gòu)房,婚后在房屋產(chǎn)權(quán)證上添加另一方名字的現(xiàn)象屢見不鮮,“你愛我就在房產(chǎn)證上加我的名字吧”成為了檢驗(yàn)真愛的重要標(biāo)準(zhǔn)。有調(diào)查顯示有7成的女性網(wǎng)友表示房產(chǎn)證不加自己的名字就喪失了安全感。因此,許多男性在妻子的要求下,在房產(chǎn)證上加上了妻子的名字。

那么加名行為屬于什么性質(zhì),是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定還是贈(zèng)與,原產(chǎn)權(quán)人能否反悔要求撤銷呢?

一般情況下,如果沒有特殊約定,婚后在房產(chǎn)證上加了另一方的名字,視為自愿將房產(chǎn)的一半贈(zèng)予對(duì)方,加名行為相當(dāng)于辦理了贈(zèng)與登記手續(xù)。根據(jù)合同法一百八十六條規(guī)定,贈(zèng)予人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但房產(chǎn)證上加了名,辦理了登記手續(xù),這時(shí)候財(cái)產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移,房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同共有,分割時(shí)一人一半。

這樣操作,法院100%將房產(chǎn)判給女方

依據(jù)“婚姻法”的規(guī)定, 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。也就是說夫妻可以通過協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)的歸屬,一旦雙方自愿簽署相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,同時(shí)完成過戶手續(xù),房產(chǎn)的分割就應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議進(jìn)行。本案法院最終認(rèn)為:因?yàn)榕较碛?9%的份額,將房屋所有權(quán)判給女方較為妥當(dāng),女方應(yīng)向男方支付房屋現(xiàn)值得1%作為補(bǔ)償。


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