生活用水系統(tǒng)管控要點

一、設(shè)施設(shè)備

1.   生活水池/箱至少2個獨立分開但管道互聯(lián)；檢修蓋可上鎖；透氣管、溢流管安裝防蟲網(wǎng)；液位計方便觀察水位;液位超高、超低報警（警鈴）；進水管采用淹沒進水口的方式，安裝“真空破壞器”；進、出水管的布置不得產(chǎn)生水流短路。

2.   生活水箱容積估算，建議每間客房400升，設(shè)有洗衣房的酒店按600升/間計算，度假型酒店按800升/間計算。

3.   所有生活給水使用的水泵、水箱、儲熱罐、過濾器和閥件等均應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)。給水管道使用不銹鋼管、紫銅管、PPR或其它飲用給水管；嚴禁使用鋼制材料作為飲用水的儲存和配送。

4.   供水硬度根據(jù)酒店管理公司標準或當?shù)厣钏|(zhì)標準，決定是否使用軟化設(shè)備。

5.   泵房應(yīng)設(shè)置排水溝，地面應(yīng)有不小于0.01的坡度坡向排水溝。水泵基礎(chǔ)應(yīng)高出地面約200mm，其基座周圈易設(shè)置導(dǎo)水槽排至機房排水溝。

6.   泵房的內(nèi)墻、地面應(yīng)選用符合環(huán)保要求、易清潔的材料鋪砌或涂覆。泵房設(shè)置通風裝置，保證房間內(nèi)通風良好，通風管上均設(shè)防蟲網(wǎng)。

7.   生活供水泵組變頻器優(yōu)先采用一拖多的控制方式；且水泵自動交替運行。每一變頻水泵組設(shè)穩(wěn)壓罐，穩(wěn)壓罐與供水管網(wǎng)之間須設(shè)置泄水三通閥，以方便檢查罐體氣壓值；泵組須接至應(yīng)急電源。建議每組水泵配置兩臺變頻器互為備用，水泵的流量配比為總設(shè)計流量的50％-50％-50％-20％；穩(wěn)壓罐選型宜大不宜小，建議不小于800L。

8.   每臺生活冷水泵的出水管上，應(yīng)裝設(shè)防水錘止回閥和閥門，出水總管應(yīng)裝設(shè)遠傳壓力變送器、壓力表、閥門。

9.   水泵吸水口處變徑應(yīng)采用偏心管件，水泵出水口處變徑應(yīng)采用同心管件。水泵吸水端管道不應(yīng)出現(xiàn)負壓，避免產(chǎn)生氣蝕。

10. 吸水總管伸入水池的引水管不宜少于兩條，當一條引水管發(fā)生故障時，其余引水管應(yīng)能通過全部設(shè)計流量，每條引水管上應(yīng)設(shè)閥門。

11. 熱水循環(huán)泵流量建議選擇大于設(shè)計計算的流量（可通過供回水溫差來控制循環(huán)泵的啟停），須滿足進回水溫差不大于5℃，保證熱水配水點10秒鐘出熱水；方便各分支熱回水的動平衡調(diào)試，避免出現(xiàn)局部短路或溫度偏低現(xiàn)象。

二、室外管網(wǎng)

1.   酒店小市政供水管網(wǎng)建議布置成環(huán)狀，與市政給水管和二次供水水箱連接的給水管不宜少于兩條，環(huán)狀管網(wǎng)應(yīng)設(shè)置閥門分段?？偣茉O(shè)置壓力表、過濾器、計量表。

2.   室外給排水管道可優(yōu)先考慮管溝管廊敷設(shè)；如條件受限應(yīng)考慮覆土深度，應(yīng)根據(jù)土壤冰凍深度、車輛荷載、綠化種植深度、管道材質(zhì)及管道交叉等因素確定。建議管頂最小覆土深度不小于0.7m。

3.   室外明設(shè)的給排水管道，應(yīng)避免受陽光直接照射，在凍結(jié)地區(qū)應(yīng)作保溫層，保溫層的外殼，應(yīng)密封防滲。敷設(shè)在有可能凍結(jié)的房頂、房間、地下室及管井、管溝等地方的給水管道應(yīng)有保溫及其它防凍措施。

4.   室外給水管道上的閥門，宜設(shè)置閥門井或閥門套筒，設(shè)閥門井時應(yīng)有攀爬拉手。

三、熱水系統(tǒng)

1.   多熱源的選擇：建議南方地區(qū)優(yōu)先使用太陽能，其次是熱泵；北方地區(qū)可優(yōu)先考慮地源/水源熱泵；最后才考慮鍋爐。太陽能及熱泵易采用直接加熱形式。

2.   高層建筑熱水系統(tǒng)的分區(qū)與給水系統(tǒng)的分區(qū)應(yīng)一致，各區(qū)加熱器、貯水罐的進水優(yōu)先由同區(qū)的給水系統(tǒng)專管供應(yīng)；當不能滿足時，應(yīng)采取保證系統(tǒng)冷熱水壓力平衡的措施。

3.   熱水系統(tǒng)膨脹罐、預(yù)熱罐、儲熱罐上至少須設(shè)置一個泄壓閥或安全排放閥，且泄壓閥或安全閥前后管道上不得設(shè)置閥門，泄壓水應(yīng)通過管道將水引至排水溝或集水坑排放。

4.   熱水系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用同程循環(huán)供水方式。每個熱水回水立管和主分支管及總回水管應(yīng)設(shè)置靜態(tài)平衡閥。

5.   熱水預(yù)熱罐與儲熱罐之間的連接管道不應(yīng)有止回閥，避免儲熱罐熱水受熱膨脹壓力得不到釋放，造成熱水管網(wǎng)超壓而產(chǎn)生漏水/爆管現(xiàn)象。

6.   熱水能源費用并不是用掉的熱水能耗費用，而還有熱水系統(tǒng)循環(huán)再加熱的能耗成本。所以在建筑設(shè)計時應(yīng)重視熱水機房的位置選擇，服務(wù)半徑建議不大于500米，熱水循環(huán)管道不易過長；保溫材料選擇導(dǎo)熱系數(shù)越小越好。

7.   熱水系統(tǒng)應(yīng)考慮加熱的能效比，為降低運行成本，建議冷水補水優(yōu)先進入預(yù)熱或加熱設(shè)備，而不是直接將補水接入預(yù)熱罐或儲熱罐混合后在進入加熱設(shè)備；如太陽能、鍋爐、板式換熱器和容積式換熱器等，二次側(cè)進水水溫越低機組能效比就越高。

8.   阿姆斯壯恒溫混水設(shè)備，冷水管道接駁口應(yīng)優(yōu)先考慮由預(yù)熱罐（如有）給補水。

四、管道、附件及系統(tǒng)

1.   給水系統(tǒng)如下區(qū)域須分區(qū)供水：洗衣房、后勤、公共區(qū)、客房、廚房；其中廚房和洗衣房根據(jù)水質(zhì)情況確定是否設(shè)置水處理器；客房根據(jù)壓力需要可設(shè)多個分區(qū)，大約7個樓層高度設(shè)一個分區(qū)。一般最不利點出水壓力不宜不小于0.25MPa，不大于0.55MPa。

2.   機房設(shè)備柔性橡膠軟接頭的安裝，螺栓不宜太長，旋緊之后露出兩個螺紋高度為宜；應(yīng)安裝限位器；柔性橡膠軟接頭還應(yīng)考慮耐溫極限。

3.   壓力表的量程等級選用應(yīng)合適，按測試點工作壓力的1.5-2倍。

4.   自動排氣裝置應(yīng)設(shè)在：生活冷熱給水管網(wǎng)的末端和最高點、供水管井立管最頂端、管網(wǎng)有明顯起伏管段的峰點。

5.   室內(nèi)給水系統(tǒng)中最大流速不建議超過2.0米/秒。熱水回水系統(tǒng)中最大流速不建議超過1.5米/秒。

6.   總統(tǒng)套房給水管徑建議不小于DN32，也可根據(jù)用水點的多少和管道長短核定，避免配水點流量小而影響出水壓力。

7.   嚴禁生活供水管道與非飲用水管道直接連接，若與非飲用水設(shè)備或管網(wǎng)連接，其連接處必須安裝雙止回倒流防止器，如冷凍機組、冷卻塔、鍋爐、泳池、水景、灌溉系統(tǒng)等。

8.   給水系統(tǒng)的任何閥門和閥件安裝位置須方便拆卸維修，可根據(jù)管徑大小使用法蘭或活接連接，并留足可拆卸空間。

9.   室內(nèi)給排水管道嚴禁穿越變配電房，避免穿越電梯機房、通信機房、計算機房、音像庫房等遇水會損壞設(shè)備和引發(fā)事故的房間。

10. 給排水管道穿越伸縮縫、沉降縫、變形縫時，應(yīng)設(shè)置補償管道伸縮和剪切變形的裝置。

11. 給排水管道應(yīng)避免穿越人防地下室，必須穿越時應(yīng)按人防工程要求設(shè)置防暴閥門；人防集水坑提升泵排水管和給水管穿越人防區(qū)時必須設(shè)置防暴閥門。

12. 各功能區(qū)域計量表的安裝，如各廚房、空調(diào)供熱及冷卻和冷凍水、鍋爐、發(fā)電機、客房區(qū)供水、泳池水景、綠化、冷卻塔、各水箱、洗衣房、洗車場、商場商店等等。所有區(qū)域計量水表應(yīng)安裝在易操作維修的部位，建議水表帶有遠傳計量功能。

13. 水泵和設(shè)備的進出水端須設(shè)置柔性軟接；熱水給水管道支架應(yīng)設(shè)置枕木隔熱；任何區(qū)域和部位的熱水管均應(yīng)做保溫處理，包括墻體和地面暗藏敷設(shè)的分支管。

14. 各種材質(zhì)的管道系統(tǒng)試驗壓力應(yīng)不低于工作壓力的1.5倍，且不得小于0.60MPa。

15. 暗裝管道必須在隱蔽前試壓及驗收；管道、設(shè)施設(shè)備完工后再做系統(tǒng)打壓試驗；然后按要求進行系統(tǒng)的通電、通水、排氣、單機調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試并完成調(diào)試數(shù)據(jù)報告。

16. 員工衛(wèi)生間洗手盆、小便器、大便器水閥建議優(yōu)先采用感應(yīng)式閥門，達到節(jié)約用水；大便器建議選擇蹲便器，減少維修成本。

17. 生活冷、熱水系統(tǒng)末端配水點管線及設(shè)備在連接過程中避免接錯，特別是廚房洗手星盆和洗地龍頭容易出現(xiàn)冷熱水互串現(xiàn)象。

五、排水系統(tǒng)

1.   項目的污水和雨水系統(tǒng)應(yīng)連接到市政系統(tǒng)管網(wǎng)。在沒有市政污水管網(wǎng)可用時，須設(shè)置獨立的污水處理站,處理后可回收利用。

2.   客房衛(wèi)生間內(nèi)的地漏（φ75），建議采用淋浴地漏（φ75）和盥洗排水管進行注水的方式，以防地漏水封干涸臭氣串入室內(nèi)，污染室內(nèi)環(huán)境，特別是干燥的季節(jié)更明顯；比較優(yōu)秀的設(shè)計是通過排水管道S彎上方做支管與房間內(nèi)所有地漏的S彎上方管連接，支管做好坡度，使水能注到任何一個地漏。

3.   降板式衛(wèi)生間排水地漏和浴室墻面防水，沉降槽內(nèi)容易積水而形成滲水和加重結(jié)構(gòu)載荷的隱患，須加側(cè)排或底排地漏及時排水。浴室墻面防水應(yīng)按不低于1800mm高度做防水，防止墻面滲水。

4.   排水管材建議首選鑄鐵排水管，每根污水立管3至6層樓設(shè)置一個清掃口。雨污排水管均設(shè)透氣管，且透氣管伸向屋頂或室外。

5.   廚房區(qū)排水須集中排至油脂分離器或隔油池，處理后再排至污水管網(wǎng)。隔油器、集油器或沉砂池應(yīng)布置在后場或服務(wù)區(qū)域并且在客人活動區(qū)域之外，并且設(shè)備維護不會影響酒店正常運營。

6.   排污泵的選型，如鍋爐房、洗衣房選用耐高溫大通道潛水排污泵，防止輸送介質(zhì)溫度過高而燒壞電機。衛(wèi)生間、隔油池、化糞池等污水區(qū)選用撕裂型大通道潛水排污泵，防止被雜物堵塞而燒壞電機。且排污設(shè)備須連接應(yīng)急電源。提供一用一備排污泵，每臺容量以峰值負載容量的65%為準。水泵控制包括水泵交替啟停，故障報警和高水位報警并啟動兩臺運行。

7.   管道井須做防水和排水地漏，管道井是給排水、消防、空調(diào)等管道的安裝區(qū)，無論在通水試壓、調(diào)試過程、或管道頂端自動排氣閥及閥門檢修等過程，管道井都是最容易漏水的地方；如地面沒有防水和地漏，一旦漏水跑水都會給裝飾造成很大的損失。