隨著現(xiàn)在樓價(jià)的居高不下，現(xiàn)在很多人買房基本上都是選擇商業(yè)銀行進(jìn)行按揭貸款。

住房公積金是作為我們“五險(xiǎn)一金”的一個(gè)重要組成部分。其實(shí)使用公積金貸款買房的話，是有許多的好處的！

那么公積金貸款買房的優(yōu)點(diǎn)是什么呢？

一，利率

公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率相比要更低的。5年以內(nèi)，年利率是2.75%。5年以上的話，年利率是3.25%。

二，年限

政策規(guī)定借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以到借款人的70周歲，不超過30年。

三，提前還貸

使用住房公積金貸款后，正常還款滿半年的話，可以提前進(jìn)行還款。可以提前辦理部分還貸或者全部還清，跟商業(yè)銀行提前還貸需繳納違約金不同，公積金貸款提前還貸的政策規(guī)定相對(duì)寬松，借款人隨時(shí)進(jìn)行還款，而且不會(huì)被收取任何費(fèi)用。

但是辦理公積金貸款的過程中，同時(shí)也會(huì)存在著許多誤區(qū)：

誤區(qū)一：住房公積金賬戶余額可以當(dāng)做首付

很多人都會(huì)以為住房公積金是福利政策，可以用來(lái)支付購(gòu)房首付。其實(shí)并不是這樣，公積金是需要先提取才可以使用的，而且同時(shí)還需要你提供購(gòu)房相關(guān)的證明才可以辦理提取。

誤區(qū)二：未婚夫婦可以同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款

一般來(lái)說(shuō)公積金貸款可以通過以家庭單位，成員共同申請(qǐng)貸款。但是男女朋友的關(guān)系的話是不可以共同辦理貸款公積金。

誤區(qū)三：使用公積金貸款買二套房

如果你在購(gòu)買一套房的過程中，使用了公積金貸款進(jìn)行還貸，再貸款還未還清的情況下，第二套房是不能申請(qǐng)公積金貸款的。

總體來(lái)說(shuō)，小小金融小編覺得相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金貸款在利率上還是比較優(yōu)惠的。雖然可能現(xiàn)在很多開發(fā)商不支持公積金貸款買房，但是你可以在辦理商業(yè)貸款后，轉(zhuǎn)成公積金貸款就可以了，可以幫你省下不少錢的。