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【物管職場】物業(yè)工程人員必須知曉的100條經驗常識

 dzabliu 2018-03-30

來源:網絡




1、防水施工宜采用涂膜防水;

2、防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收合格之后進行;

3、防水施工完成后要做至少2次蓄水試驗;

4、浴室防水層應該不低于1.8m;

5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水;

6、地漏要用防臭地漏;

7、冷熱水管左熱右冷;

8、水管盡量不要從地上走;

9、冷水管在墻里要有25px的保護層,熱水管是37.5px,因此槽要開得深;

10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度,這樣管子不會露出來;



11、燒菜只有幾分鐘,洗菜要很久,因此水斗一定要用大的;

12、龍頭和臺盆要配套,弄不好就裝不上去了;

13、馬桶安裝不能用水泥,要用硅膠;

14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護;

15、買馬桶時要考慮馬桶的坑距;

16、洗衣機要考慮是上排水還是下排水;

17、衛(wèi)生間里最好不要裝電話,容易受潮;

18、衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸,否則鏡前燈很容易就裝高了;

19、衛(wèi)生間管道最好留檢修孔;

20、強電弱電不能穿在同一根管子里;



21、左零、右相上接地;

22、電源插座距地300,開關1.4m;

23、開關不要裝在門背后;

24、插座應盡量多安裝;

25、電烤箱等大功率電器宜用16A插座;

26、暗盒要選用質量好的;

27、暗盒一定要和面板配套,否則有可能裝不上;

28、PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%;

29、臥室的空調不要對著床;

30、空調洞要考慮向外傾斜,否則雨水會進來;



31、燈盡量考慮雙控;

32、衛(wèi)生間最好安裝防濺插座;

33、陽臺上要考慮是否安裝插座;

34、電線槽要橫平豎直;

35、公用煙道要裝止逆閥;

36、要求電器安裝工人仔細研讀產品說明書;

37、保存好說明書和保修卡等資料;

38、水泥超過出廠期三個月就不能用了;

39、不同品種、標號的水泥不能混用;

40、黃砂一定要用河砂;



41、墻地磚要浸水兩小時以上,陰干后才能貼;

42、墻地磚寧可多買不要少買,否則不同批次容易出現色差;

43、一面墻上不能有兩排非整磚;

44、擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理;

45、地面貼大理石(淺色),石材背面要做防水;

46、陽角處要割45度角;

47、地磚要向地漏處傾斜,否則容易積水;

48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式,使之看起來還是整塊磚;

49、地面大理石宜干鋪;

50、地磚一定要耐臟,防滑,不應只圖好看;



51、亞光瓷磚難清理;

52、陽臺地磚要注意排水方向;

53、地龍骨最好用烘干落葉松;

54、大的木板材買來后就要立刻鋸開風干

55、木工進場先要彈房子水平線

56、花色面板先要買油漆刷一遍,防止被弄臟;

57、吊扇不能裝在吊頂龍骨上;

58、花色面板施工時要預先挑色;

59、吊頂的吊筋距離墻邊不得大于300;

60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定,不宜用槍釘,進入板面尺寸約1~2mm,并做防銹處理;



61、石膏板釘子之間的距離不得大于200;

62、石膏板要與墻有3mm的縫隙,以便進行防裂處理;

63、石膏板陽角處最好做陽角條保護;

64、木門的上下冒頭處要刷油漆;;

65、衛(wèi)生間門套的底部要刷防水;

66、房門的尺寸應保持一致;

67、家具盡量買成品;

68、櫥柜盡量用整體的;

69、各種尺寸一定要事先考慮好,否則修改起來會比較麻煩;

70、自己做的移門不要做暗軌道,否則日后無法維修;



71、衛(wèi)生間小的話盡量做移門,不要做開門,占地方;

72、吃不準的木工活一定要與工頭多交流,千萬不能各自擅作主張;

73、錢在手里是硬道理;

74、家里有小孩,要少用玻璃;

75、要讓裝修工人好好看圖紙;

76、廚房抽屜很有用;

77、地板木龍骨平整度是5mm;

78、毛地板要鋪成30度或45度,板和板之間留2~3mm,縫要錯開;

79、地板和墻之間要留8~10mm的縫;

80、復合地板長度超過8m時要考慮伸縮縫;



81、盡量少用中密度板做門套;

82、鉸鏈和五金一定要選用質量好的;

83、浴霸要裝在木龍骨上,不能直接裝在吊頂上;

84、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水,否則容易出現色差;

85、石膏板接縫處要上繃帶;

86、墻面有縫隙的地方宜用的確涼布;

87、墻面原有的膩子最好鏟除,或者刷一遍膠水封固;

88、盡量買知名品牌的油漆;

89、天氣太潮濕時不宜刷油漆;

90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行;



91、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行;

92、金屬面的油漆要做防銹處理;

93、天氣太冷,油漆施工質量會變差;

94、油漆門時,要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖;

95、天熱時注意通風;

96、貼墻紙時要先在墻上刷清油;

97、貼墻紙時要卸下開關和插座的面板;

98、亮光、絲光的乳膠漆要一次性完成,補的容易出現色差;

99、踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫;

100、磨砂玻璃要用報紙保護好。


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