謝謝邀請(qǐng)，談?wù)勎业膫€(gè)人想法，目前如果是剛需的話(huà)，就購(gòu)買(mǎi)，如果想炒房，投資的話(huà)就等等，主要從以下幾方面說(shuō)：

1、膠州的地理位置。膠州市，隸屬山東省青島市，地處山東半島西南部，膠州灣西北岸?？偯娣e1324平方千米。膠州市轄6街道、6鎮(zhèn)常住總?cè)丝?8.52萬(wàn)人。膠州擁有5000多年歷史，仍保留新石器時(shí)代集大汶口文化、龍山文化于一體的三里河文化遺址。境內(nèi)曾是春秋莒國(guó)、介國(guó)封地，唐朝設(shè)立板橋鎮(zhèn)，北宋時(shí)期港盛州興，海運(yùn)貿(mào)易持續(xù)繁榮，特設(shè)市舶司、膠西榷場(chǎng)，是長(zhǎng)江以北唯一的對(duì)外通商口岸、全國(guó)五大商埠之一，“海上絲綢之路”的重要節(jié)點(diǎn)。 2017年，膠州市入選為第五屆全國(guó)文明城市。2017年12月，入選2017年工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣（市）榜單（位列18）。

2、常駐人口少，房?jī)r(jià)不會(huì)上漲太快。

3、國(guó)家政策的調(diào)整，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，房?jī)r(jià)是會(huì)受到遏制。

4、各地出臺(tái)相應(yīng)的限購(gòu)政策，都阻止房?jī)r(jià)的上漲。

5、房產(chǎn)稅，空置稅等的出臺(tái)，都會(huì)拉低房?jī)r(jià)。

綜上所述，如果是剛需，什么時(shí)候買(mǎi)都可以，如果是投資，應(yīng)該看看目前形勢(shì)，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好。