新農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房，國家會按照當(dāng)?shù)孛繎羲鶕碛械恼孛娣e給予補貼，農(nóng)民可以以低于市場價的價格統(tǒng)一購買統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的房屋，但所購房屋是否具有永久性呢？

統(tǒng)一規(guī)劃的房屋是否和宅基地一樣，作為農(nóng)民永久財富傳給后代呢？個人認為可以作為農(nóng)民永久財富，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的房屋，建設(shè)時要取得集體土地使用證和建設(shè)規(guī)劃許可證，憑這兩個證，可以換取房產(chǎn)證，那么農(nóng)民所購房屋產(chǎn)權(quán)就應(yīng)屬于個人的。

如果新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃用地屬國有土地，房屋也可進行自由買賣，如果是集體用地，房屋買賣將受到一定限制，因為集體土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制，主要由宅基地為集體所有的性質(zhì)所決定，宅基地使用權(quán)是一種帶有身份性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，集體土地上房屋的受讓人必須為本集體經(jīng)濟組織成員。

根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過規(guī)定的標(biāo)準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?img doc360img-src='http://image109.360doc.com/DownloadImg/2018/03/2209/127929511_4_20180322095858769.jpg' src='http://image109.360doc.com/DownloadImg/2018/03/2209/127929511_4_20180322095858769.jpg' uploaded='1' data-infoed='1' data-width='434' data-height='213' data-format='PNG' data-size='54888000' heavypress='http://image109.360doc.com/DownloadImg/2018/03/2209/127929511_4_20180322095858769.jpg'>

綜上所述，新農(nóng)村統(tǒng)一建設(shè)的房屋具有永久性。（以上僅為個人觀點，敬請大家討論，提出批評指正）