開發(fā)商不得拒絕公積金貸款，若拒貸經(jīng)查實(shí)將被要求限期整改，拒不整改將公開曝光并嚴(yán)肅處理。記者了解到，近期合肥市民針對(duì)開發(fā)商拒絕公積金貸款的投訴較多，相關(guān)部門已啟動(dòng)專項(xiàng)檢查。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，已有樓盤由前期明確不支持公貸，改口稱“ 在申請(qǐng)”。

市民：開發(fā)商拒絕公貸有不少

“本人是合肥市一名公務(wù)員，工作以來(lái)正常繳納住房公積金，今年1月在蜀山區(qū)一家樓盤購(gòu)買了套房子，但開發(fā)商拒絕為我們辦理公積金貸款，我表示非常不能理解?！焙戏?2345 政民直通車上，一位市民表示，去年年底，住建部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，明確指出開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款。但在合肥市，一些開發(fā)商依然我行我素，直接損害了購(gòu)房人的權(quán)益。希望主管部門加大對(duì)各房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)督力度。

記者了解到，僅今年以來(lái)，合肥市12345 政民直通車上，關(guān)于開發(fā)商拒絕公積金貸款的投訴就有數(shù)十起。而對(duì)于買房過程中遭遇開發(fā)商拒絕公積金貸款的情況，不少受訪市民直言“雖然很氣憤，但是沒有辦法”“印象中支持公積金貸款的樓盤不多”。

部門：開發(fā)商拒不整改將曝光

此次，合肥市出臺(tái)相關(guān)文件，明確要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款，為購(gòu)房人提供了維權(quán)依據(jù)。合肥市房產(chǎn)部門表示，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介機(jī)構(gòu)要規(guī)范銷售行為，不得拒絕或變相拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。目前，該部門已在全市集中開展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，行動(dòng)從3 月19 日持續(xù)至3 月23 日，采取實(shí)地檢查銷售現(xiàn)場(chǎng)的方式進(jìn)行，各縣（市）有關(guān)部門參照?qǐng)?zhí)行本地區(qū)專項(xiàng)整治行動(dòng)。

3 月25 日前，各縣（市）有關(guān)部門將本地區(qū)貫徹落實(shí)情況報(bào)市房產(chǎn)局和市住房公積金中心；3 月28日前，完成全市貫徹落實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益情況報(bào)告，上報(bào)省住建廳。對(duì)拒不執(zhí)行或故意拖延執(zhí)行公積金貸款政策的企業(yè)，先約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；拒不整改、情節(jié)嚴(yán)重的，將嚴(yán)肅處理，同時(shí)予以公開曝光。

合肥市住房公積金管理中心人士表示，將配合房產(chǎn)部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕公積金繳存人使用住房公積金貸款監(jiān)督、檢查；進(jìn)一步提升住房公積金貸款業(yè)務(wù)服務(wù)。該中心和受托銀行在10 個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)職工住房公積金貸款的審批工作，準(zhǔn)予貸款的，通知銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

探訪：一些樓盤最近已“改口”

記者了解到，目前部分樓盤已有所反應(yīng)。位于濱湖區(qū)的某樓盤，均價(jià)相對(duì)較低，較受買房人青睞。該樓盤新一批房源即將加推，目前已在接受預(yù)約登記。上周，記者以買房人身份咨詢是否支持公積金貸款，對(duì)方明確表示“不支持”，并表示，該樓盤價(jià)格低，房子不愁賣，從沒支持過公積金貸款。

昨天下午，記者再度以買房人身份就這一問題進(jìn)行咨詢，該樓盤置業(yè)顧問則表示“在申請(qǐng)，具體能不能公積金貸款還要等通知”。

記者咨詢另外兩個(gè)樓盤，也發(fā)現(xiàn)此前答復(fù)“不支持公積金貸款”現(xiàn)在已改為“已經(jīng)在申請(qǐng)”。而一些樓盤，已在廣告推介中打出醒目的“支持公積金貸款”字樣，吸引購(gòu)房者。

業(yè)內(nèi)：留意開發(fā)商“變相”拒絕

有業(yè)內(nèi)人士表示，因?yàn)榉N種原因，開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人提出的公積金貸款要求態(tài)度不積極。如今在相關(guān)部門加強(qiáng)督查、檢查的環(huán)境下，可能有所應(yīng)對(duì)，但在執(zhí)行層面還要留意開發(fā)商“變相”阻撓、拒絕公積金貸款，比如通過提高售價(jià)或是降低優(yōu)惠幅度來(lái)“篩客”，將申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房人擋在門外。

而外地有些地方規(guī)定較為細(xì)致，比如廣州就規(guī)定，對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，除被責(zé)令限期整改外，將被處以一萬(wàn)元罰款。開發(fā)商不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式、不得借由委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來(lái)限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。這樣有助于監(jiān)督開發(fā)商的違規(guī)行為。