首套房的好處相信大家都有所了解，稅費(fèi)少、貸款額度大，但是怎樣才算首套房呢？第一次買房當(dāng)然算首套房，但是相信很多人也會(huì)搞不清楚自己究竟算第幾套房子呢？今天的科普時(shí)間吶，小編就先給大家普及一下首套房的界定以及好處。

滿足啥條件的才算首套房？

一般來說需要滿足名下無房，也木有無貸款記錄這兩個(gè)條件。

首套房有哪些好處？

1、能夠享受首套房貸款利率的優(yōu)惠;目前西安市場上，首套貸款利率上浮10%；二套貸款利率最高需要上浮20%。

2、可以享受首套房首付比例方面的優(yōu)惠;購買首套住宅，首付30%；購買2套住宅首付至少需要40%。

3、可以享受契稅方面的優(yōu)惠。?滿足該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅