前些年經(jīng)過調(diào)控的時(shí)間房價(jià)漲價(jià)，很多人都在抱怨，房價(jià)怎么又漲了，本來買不起，現(xiàn)在更買不起了，也有一種聲音是房價(jià)什么時(shí)候跌啊，一直都在漲，想買個(gè)房實(shí)在太難了，確實(shí)現(xiàn)在買房是困難的事情，別說我們買房困難，就連明星買房也不是簡單的事情，真是一部血淚史啊，近期聽見風(fēng)聲，市場(chǎng)的銷售量明顯下滑，那些囤房的人擔(dān)心了，后來以為要降價(jià)，結(jié)果還是漲， 但是很多業(yè)主和炒房的人反應(yīng)房子都賣不出去，這是為什么？從上百年來城市化的經(jīng)驗(yàn)，無論是美國歐洲日本韓國，基本的規(guī)律就是人往大的都市圈遷移；

因?yàn)榇蟮亩际腥Ω?jié)約土地、更節(jié)約資源、更有活力、更有效率，更能為那些有才華的年輕人提供實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的機(jī)會(huì)，這是一種潮流，也折射出了一絲現(xiàn)實(shí)情況，大城市的教育跟資源占有先天優(yōu)勢(shì)。想過更好的生活，就需要去競爭，需要用金錢來支撐。盡管買房是好事，但是從去年開始房產(chǎn)市場(chǎng)的變化人們都看在眼里，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)被抑制，像北京房價(jià)連續(xù)8個(gè)月回落，成交量也是創(chuàng)了最近幾年的新低，但是三四線城市的火熱讓人不得不重視，這種一冷一熱的狀態(tài)讓很多人摸不清頭腦。

因?yàn)橐痪€城市房價(jià)盡管回落，但價(jià)格擺在那里，房子可不是想買就能買的，而原本能買的三四線城市房子在去年卻越漲越高，房貸利率也是如此，所以購房者需要謹(jǐn)慎了，因?yàn)?018年房產(chǎn)市場(chǎng)早有三個(gè)危機(jī)潛伏在購房者身邊，可能一觸即發(fā)！不少炒房者將目光聚集在三四線城市、不斷哄抬房價(jià)，導(dǎo)致三四線城市的房價(jià)直線高漲。不過，三四線城市對(duì)于買房的需求量相比一二線城市來說，要少很多。房價(jià)雖然節(jié)節(jié)攀升，但是購房者都保持理性購房，高房價(jià)支撐不了多久。

因?yàn)?017年末“庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作”被提出，小城市去庫存更是首次出現(xiàn)，看來三四線城市的房價(jià)可能要有所變動(dòng)了。房價(jià)漲了那么多年，有一半原因是由于中國人的傳統(tǒng)觀念，沒有房子就不結(jié)婚，把婚姻跟房子捆綁在一起，房價(jià)不漲都難。但是近年來，中國出生人口數(shù)量正在慢慢減少，90后、00后一代都不缺房，未來房地產(chǎn)行業(yè)將面臨大洗牌。不過至于是不是2018年開始行業(yè)大洗牌也未可知，要取決于所有群體對(duì)房價(jià)的承受能力，以及大家的心理價(jià)位。雖然難以統(tǒng)計(jì)，但這卻是一個(gè)緩慢的過程，剛需再等等吧。