2018年華潤銀行個人房產(chǎn)抵押貸款申請流程

昵稱35923548 2018-02-22

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2018年華潤銀行個人房產(chǎn)抵押貸款申請流程

華潤銀行個人房產(chǎn)抵押貸款是以自然人為對象發(fā)放的個人房產(chǎn)抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。單筆貸款金額起點不低于5萬元，最高一般不超過500萬元，貸款期限最短一年，最長十年。 利率根據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執(zhí)行。

2018年華潤銀行個人房產(chǎn)抵押貸款申請流程

（1）借款人提交借款申請材料，并填寫貸款申請表。

（2）借款人在銀行開立用以還本付息的活期儲蓄賬戶或華潤銀行卡戶。

（3）銀行將對抵押物的狀況進行調(diào)查，并指定評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。

（4）銀行將對借款人的借款用途、資信情況、還款能力和還款資金來源進行審查，決定是否批準貸款。

（5）借款人貸款獲得批準后，我行將與借款人及抵押人簽訂借款合同、抵押合同等法律文件，并在借款人及抵押人的協(xié)助下，辦理抵押物登記、抵押物保險、合同公正等手續(xù)。

（6）上述手續(xù)辦理完畢后，我行根據(jù)借款人的付款指令將貸款撥至借款人的儲蓄賬戶或借款人指定的賬戶中。

（7）借款人按借款合同約定的期限，在我行的任何一個營業(yè)網(wǎng)點，將每期應(yīng)償還的本息金額存入合同約定的儲蓄賬戶或華潤卡戶中，我行即可按期自動扣劃還款。

總結(jié)如下:

華潤銀行個人房產(chǎn)抵押貸款抵押物及抵押率 抵押物必須是抵押人取得廣州市房屋土地管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)的有效證件，擁有完全處置權(quán)利，可以在房地產(chǎn)二級市場流通、易變現(xiàn)的個人房產(chǎn)。 抵押人必須以抵押物估價現(xiàn)值全額用于貸款抵押，抵押率（貸款金額占抵押物估價現(xiàn)值的比率）最高不得超過80%。

2018年華潤銀行個人房產(chǎn)抵押貸款申請流程所需材料：

1、房產(chǎn)證；

2、權(quán)利人及配偶的身份證；

3、權(quán)利人及配偶的戶口本；

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明；

6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)；

7、貸款用途證明；

8、銀行規(guī)定的其他資料。