房屋拆遷協(xié)議公證是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議進行公證。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等公證內(nèi)容。

　　1、房屋拆遷補償協(xié)議必須公證嗎？

　　必須公證。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

　　2、房屋拆遷協(xié)議公證指的是什么？

　　房屋拆遷協(xié)議公證是指國家公證機關(guān)根據(jù)公民、法人的申請，依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋拆遷協(xié)議真實、合法的活動。

　　按照國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷部門備案；拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　3、拆遷協(xié)議公證怎么辦理？

　　房屋拆遷協(xié)議公證的管轄：

　　房屋拆遷協(xié)議公證由拆遷行為地的公證處管轄。

　　申請辦理房屋拆遷協(xié)議公證，拆遷人和被拆遷人應(yīng)共同到公證處提出申請，填寫公證申請表，并提交下列材料：

　?。?/font>1）當(dāng)事人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明。

　?。?/font>2）代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明。委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證。

　?。?/font>3）縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證。

　?。?/font>4）被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表。

　?。?/font>5）補償、安置協(xié)議草稿。

　　（6）其他有關(guān)資料。

　　對房屋拆遷協(xié)議公證的審查：

　?。?/font>1）當(dāng)事人的基本情況和提交的證件。

　　（2）被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀。

　?。?/font>3）當(dāng)事人的意思表示是否真實。

　?。?/font>4）協(xié)議條款是否完善、明確，協(xié)議內(nèi)容是否真實、合法。

　　（5）房屋拆遷協(xié)議是否已報拆遷主管部門備案。

　?。?/font>6）被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理公證。