農(nóng)村蓋房子(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。那么2018年農(nóng)村讓蓋房子嗎？農(nóng)村蓋房子有何新規(guī)定呢？具體整理如下：

2018年農(nóng)村讓蓋房子的，因為這樣能改善農(nóng)村居住環(huán)境，滿足農(nóng)民的需求，但是蓋房必須要經(jīng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的審批。

國家對于農(nóng)村宅基地的控制更加嚴格，對于農(nóng)民修建房屋來說也在嚴格控制了，以下幾類人群即使你是無房戶，在土地確權之后，也不能修建房屋了。

1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民；自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農(nóng)民，國家對于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標準，未來這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農(nóng)民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關問題，多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當?shù)責o宅基地可申請，如今國家對于農(nóng)村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請宅基地修建房屋。

農(nóng)村蓋房有補貼

國家每年都會撥錢給農(nóng)村危房改造《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》，如果是土瓦結構單層，樓板夾層不算層數(shù)，確實漏雨，裂縫，家庭困難等原因，向村委會提交危房改造補貼申請，7個工作日沒有回復，向縣級以上部門投訴！

農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則

農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

以上是為大家整理得相關內(nèi)容，如有新政策發(fā)布，請以新發(fā)布的政策為準則，希望能幫助到你。