貸款購房如今已經(jīng)是作為購房大軍中普遍存在的購房方式，對于貸款的審批還款以及還清后，我們應(yīng)該注意哪些問題呢？今天小融就來和您說說關(guān)于貸款購房前后千萬不要做的事有哪些。

一、貸款未滿一年不要提前還貸

許多房奴喜歡無債一身輕，所以手中有閑錢時就想提前還貸。不過，貸款未滿一年就提前還貸時往往需要交納一大筆違約金。所以最好在還貸滿一年后再提前還貸，同時你還貸的金額要超過6個月的還款額。

二、無法還貸時不要忘了找銀行

有些房奴在還貸期間因工作變動、家庭變故等，導(dǎo)致暫時無法還貸，此時千萬別自己硬抗，記得去找銀行。有些銀行會有延長借款期限申請，一旦申請通過，你就可以延長借款期限了，也就不怕逾期還不上貸款了。

三、申貸未獲批前不要動公積金

一般來說，當(dāng)公積金賬戶余額為零時，公積金貸款額度也就為零了，這也表示你無法獲得公積金貸款。所以申請貸款未獲批前最好不要動公積金，否則就大事不好了。

四、還貸期間不要選擇當(dāng)天打款

還房貸時，銀行都會指定一個賬戶，房奴們只要按照每月規(guī)定的日期打款就行了。但你要知道打款到賬是需要時間的，而銀行每逢節(jié)假日、系統(tǒng)維護(hù)等，打款到賬時間往往會有延遲，所以要特別注意銀行最新動態(tài)，或者提前幾天打款，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

五、房產(chǎn)證到手后不要忘記退稅

當(dāng)所購住房成為現(xiàn)房，且房產(chǎn)證到手后的6個月內(nèi)，房奴們記得前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

六、房貸還清后不要忘記撤銷抵押

房貸還清后并不意味著你就萬事大吉了，此時房奴們還需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心撤銷抵押，只有這樣房奴們才有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處置，上市交易等。