等了一年多終于要交房了，滿心歡喜去的收房，還沒有看到房子卻被物業(yè)的人員領(lǐng)著去交費(fèi)，一看嚇了一跳，140平的房子，要交近4W的費(fèi)用，小半年的工資就沒有，物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該有這么多啊？

接過物業(yè)公司給的詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，一看給我列了12款收費(fèi)項(xiàng)目，不知道這些費(fèi)用該不該交？

①.燃?xì)忾_口費(fèi)2660元；

（現(xiàn)在水電煤氣初裝費(fèi)都不讓收了，為什么要收開口費(fèi)?。?/p>

②.暖氣配套費(fèi)：38元/㎡；

（都沒有暖氣配套怎么有這個費(fèi)用呢）

③.電視初裝費(fèi)：400元；

（都是用的寬帶看電視，不裝有線電視還要收嗎）

④.契稅：1.5%；

（說是辦房產(chǎn)時需要開什么證明要用的，這個可以理解）

⑤.住宅專項(xiàng)維修基金：90元/㎡；

（這個費(fèi)用是要交，是不是貴了，網(wǎng)上說是在70元左右/㎡）

⑥.裝修押金：2000元；

（這個不是可以不用交了嗎）

⑦.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：200元；

⑧.裝修電梯使用費(fèi)：300元；

（這個不是包在物業(yè)費(fèi)里面的）

⑨.太陽能:3950元；

⑩.辦證測繪費(fèi)40元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元，抵押登記費(fèi)80元，制圖費(fèi)20元等；

?.面積差價，交房之前測繪面積比預(yù)售面積多1.2平方，單價4300，合計(jì)5160元；

?.預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)，單價1.2元每平方米；

這12項(xiàng)費(fèi)用加起來都快4萬錢了。

本以為收房的時候只用交物業(yè)費(fèi)就可以了，沒有想到衍生出來這么多費(fèi)用，有些可以理解是為了辦房產(chǎn)證用的，但是好多費(fèi)用已經(jīng)不用交了，為什么開發(fā)商、物業(yè)還要收取。

收房之前看了很多攻略，相關(guān)部門及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)不是要求先驗(yàn)收再交房費(fèi)嗎，怎么物業(yè)人員讓我先交費(fèi)再看房呢,我遲疑了一會，旁邊物業(yè)人員很不耐煩的說不交齊物業(yè)費(fèi)不能給鑰匙。

這些費(fèi)用物業(yè)收的合理嗎,這些費(fèi)用必須先交上才能拿鑰匙看房驗(yàn)房嗎？（裝修小參謀）