享給朋友們看看 來源:咚咚找房 (ID: );作者:娟子探樓(本文不代表金融縱橫談立場) 近幾天,深圳各區(qū)黨代會開幕,各區(qū)都對2018年各方面作了部署,其中有幾個區(qū)非常亮眼。 一個是一如既往的帶頭大哥——南山區(qū),福田區(qū)的業(yè)態(tài)現在也非常穩(wěn)定,還有就是寶安區(qū)在2018年的發(fā)力也會較大,這三個區(qū)域形成了深圳的“金三角”。 來看下你所在的區(qū)2018年的計劃都有哪些?
南山 要建世界級CBD 對標世界級 南山自身定位為深圳雙中心的南山,將視野對準全球,對標世界先進城市且不僅要形似更要神似。要打造世界級的深圳灣CBD,成為粵港澳大灣區(qū)城市群的“新地標”。 今年,南山的重點發(fā)展區(qū)域會在深圳灣總部基地和西麗。 1、總值預計超過4500億元 居全市之首 2017年南山區(qū)本地生產總值預計超過4500億元,固定資產投資和轄區(qū)稅收增速均居全市之首,先進制造業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重達76.5%,現代服務業(yè)增加值占三產比重達79.6%,新興產業(yè)增加值對GDP增長貢獻率達80%。 2、南山將大力實施“科技創(chuàng)新+總部經濟”雙輪驅動戰(zhàn)略 2018年,深圳灣超級總部基地建設腳步加快,預計2020年投入使用。 為提升原始創(chuàng)新能力,南山將規(guī)劃建設環(huán)西麗湖科教城,統籌整合深大、南科大、北大、 清華、哈工大、天大—佐治亞、清華—伯克利等高校資源,引進一批諾貝爾獎科學家實驗室。 3、教育:2018年新建學校7所,改擴建5所,增1.3萬個 2018年,南山計劃完成新建學校7所,改擴建5所,全部項目完成后預計可增加學位1.3萬個。 2018年計劃新建學校(7所)包括:南外集團高中、南外集團濱海小學、南外集團科華學校、望海小學、南山二外教育集團海岸小學、港灣學校、南油小學; 計劃改擴建項目(5所)包括:育才二中、育才二小、華僑城中學初中部、海濱實驗小學深圳灣部、南頭中學。 4、推進高新公寓、高新園地塊等人才安居項目建設,全年力爭新建、籌集人才住房5600套,安排住房補貼、補租4億元等。 5、將啟動大沙河生態(tài)長廊建設,連通深圳灣濱海休閑帶、深圳人才公園,打造全市最美景觀河、最大濱水慢行系統。 福田 作為深圳中心的福田,其發(fā)展已非常穩(wěn)定,擁有強大的金融業(yè)態(tài)是福田一直穩(wěn)居深圳第二的主因,但現在看來,深圳中心區(qū)的辦公氛圍是全市最濃的區(qū)域。 1、2017年生產總值3820億元 增長8.4% 2017年福田實現地區(qū)生產總值3820億元,增長8.4%,總量在全省、全國縣(區(qū))排名分別為第三、第七位。 其中,支柱產業(yè)全面發(fā)力,金融業(yè)實現增加值1390億元,增長10%,占地區(qū)生產總值的36%,對經濟增長貢獻率超過五成。 2、將在10個街道開展棚改試點 福田今年將抓好“城市更新”項目攻堅,全力推進布局重構、空間再造,實現城區(qū)升級迭代,其中,將在10個街道開展棚改試點。 建立完善計劃清理、保障房配建、城市更新黑名單等制度,持續(xù)優(yōu)化城市更新審批流程,加快華富村、福安小區(qū)改造進度,在10個街道開展棚改試點,推動深圳河沿岸和福田口岸等區(qū)域改造盡快取得進展。 3、預計增加義務教育學位4200個 2018年福田區(qū)將完成2所新建學校項目(保稅區(qū)實驗學校和荔園外國語小學北校區(qū))建設和完成2所改擴建學校項目(福強小學一期和北環(huán)中學)建設,全年預計增加義務教育學位4200個。 同時,福田區(qū)還將加速推動8個首批代建學校項目開工建設;計劃新開辦3所幼兒園,預計新增學位800個。 寶安 1、2017年生產總值3448億 增長9.2%;2018年計劃增長8.5% 2017年,寶安預計實現地區(qū)生產總值3448億元,增長9.2%;規(guī)模以上工業(yè)增加值1545億元,增長9.7%,創(chuàng)三年來新高;固定資產投資完成額817億元,增長25.6%; 財政綜合預算收入、稅收收入雙雙超過600億元,分別達到646億元、626億元,增長13%、17%。 2018年寶安給地區(qū)生產總值的增長目標為8.5%左右。 2、重點建設寶安中心區(qū)、大空港新區(qū) 今年寶安將高品質打造寶安中心區(qū)、大空港新城兩個重點區(qū)域。 一方面,積極推動寶安中心區(qū)擴容提質,大力提升空間品質,打造功能完備的都市核心區(qū);另一方面,將以大空港新城、國際會展中心為核心,打造產城融合的西部城市中心。 此外,還將依托良好的生態(tài)、科技資源,打造石巖科技綠谷;全力推動機場東空鐵綜合樞紐落地; 推進濱海風情小鎮(zhèn)、金蠔美食文化小鎮(zhèn)、鳳凰文旅科技小鎮(zhèn)、上合孝德園等一批特色小鎮(zhèn)建設; 完成136個“雙宜小村”創(chuàng)建,把城中村改造成現代化城市社區(qū)。
3、產業(yè):加強國家高新技術企業(yè)培育 推動研發(fā)機構5億元以上工業(yè)企業(yè)全覆蓋、3億元以上企業(yè)達到70%; 加強國家高新技術企業(yè)培育,總數達到3500家以上,新增“規(guī)上國高”企業(yè)200家以上。 ▲石巖湖院士村概念規(guī)劃圖 積極引進國家級、應用型科技研發(fā)機構在寶安設立分支機構。 加大“高精尖缺”人才培養(yǎng)引進,新認定高層次人才500名以上,引進海外人才300名以上。 4、其它配套 2018年寶安也將新改擴建學校6所,改造原村小8所,提高公辦幼兒園比例,持續(xù)優(yōu)化集團化辦學模式。 到2020年,新建學校計劃共達21所,改擴建17所,同時,規(guī)劃建設1所特殊教育學校、1所國際(化)學校。 寶安則將加快推進區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)中心醫(yī)院新院、福海中醫(yī)院等6所醫(yī)院新改擴建,推動深圳大學醫(yī)學院落地。 寶安將加快棚戶區(qū)改造,啟動公共住房規(guī)模化租賃試點,供應人才和保障性住房6000套。 統籌使用全區(qū)養(yǎng)老資源,開工建設區(qū)養(yǎng)老院,新建社區(qū)老年人日間照料中心20家,鼓勵民間資本發(fā)展高水平養(yǎng)老事業(yè),低保戶100%政策兜底。 羅湖 1、生產總值達2150億元 同比增長約8.7% 預計2017年地區(qū)生產總值達2150億元,同比增長約8.7%,首次突破2000億元大關,繼續(xù)躋身“廣東經濟十強區(qū)”; 社消零總額達1256億元,增長9%,名列全市第二;固定資產投資完成229億元,增長24.2%,總量創(chuàng)建區(qū)以來新高。 2018年計劃增長8%左右。 教育:全區(qū)中小學校77所,幼兒園139所,且名校林立。連續(xù)3年,羅湖區(qū)教育支出占區(qū)財政支出的33%,這個比例是全市最高的。 醫(yī)療:全區(qū)共28家醫(yī)院,其中4家三甲醫(yī)院,占全市四分之一。 交通:羅湖擁有高密度的地鐵和公交網絡。目前羅湖開通六條軌道,將來還將新建5條,延長3條地鐵線路。 文體設施:羅湖在全市率先建成了“10分鐘文體圈”,還擁有全市最大的體育公園,羅湖體育休閑公園。 羅湖全面振興 2017年GDP達2150億躋身廣東經濟十強區(qū) 再造一個新羅湖!到2021年新建產業(yè)空間750萬平方米 (羅湖城市更新十大產業(yè)片區(qū)示意圖)
2、教育:今秋7所學校將投入使用 “十三五”期間,羅湖區(qū)規(guī)劃新改擴建學校17所,新增學位1.3萬個,其中義務教育階段學校13所,新增學位10290個。 2016年已有3個學校建設項目(北斗小學、紅嶺小學、羅湖中學)投入使用,新增小學學位810個,初中學位300個。2017-2020年還將有10所中小學完成新改擴建工程,預計新增學位9180個。 2018年9月,將有翠北實驗小學等7所學校投入使用,新增各類優(yōu)質學位4400個。2018年,繼續(xù)推動18所學?!吧咸烊氲亍惫こ?,向地下和空中拓展學校辦學空間,預計建成后可新增各類優(yōu)質學位1710個。 3、棚改將建20萬平方米人才住房 2018年,羅湖穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造,除提供玉龍片區(qū)17.7萬平方米產業(yè)用地外,還將建設100萬平方米的回遷安置房、20萬平方米的人才住房、12.6萬平方米的保障性住房,建成2所學校、5所幼兒園、2所區(qū)域社康、3處公交首末站等設施。 深圳羅湖棚改將建20萬平方米人才住房 龍華 龍華區(qū)一屆二次黨代會上獲悉,2018年,龍華區(qū)將繼續(xù)定位“城市建設年”,全力打好防范化解重大風險、精準脫貧、污染防治三大攻堅戰(zhàn)。 一直在覺,龍華其實是個定位上有點尷尬的區(qū)域,匯聚了大量的住宅,但產業(yè)方面并沒有標桿性的清晰,好似沒有太多拿得出手的公司。 1、2017年龍華總值破2100億 經濟運行達到歷史最好水平 2017年,龍華區(qū)經濟運行達到歷史最好水平。預計地區(qū)生產總值突破2100億元,增長8.8%左右; 規(guī)模以上工業(yè)增加值突破1100億元,增長10%以上;固定資產投資完成616億元,增長24.5%; 進出口總額超過3600億元,增長15%;兩稅收入387億元,增長14.8%,這五項指標增速均創(chuàng)歷史新高。 新增國家高新技術企業(yè)560家,總數達到1748家,總量和增量均居全市第三。 2018年龍華區(qū)經濟增長預期目標為8.2%以上 2、2018年 龍華區(qū)計劃新增11160個公辦學位 龍華區(qū)將建成龍華高級中學等6所新校,開工觀湖小學等7所新校,推進書香小學等6所老校改造提升,新增幼兒園12所,新增公辦學位超過1.1萬個、幼兒學位超過3600個。
在學位供給方面,加快龍華區(qū)第二實驗學校、和平實驗小學、春華學校、龍華高級中學和深圳外國語龍華校區(qū)建設進度,計劃2018年新增11160個公辦學位; 區(qū)第二實驗學校效果圖
積極推進小區(qū)配套幼兒園建設,完成該區(qū)第三幼兒園遷址辦園,4所公辦園力爭2018年秋季正式開園招生,計劃新增幼兒園12所、幼兒學位3600個、普惠幼兒園20所,開展托底改薄專項行動提升35所幼兒園辦學水平。 同時,積極推進2018年計劃開工項目前期工作,確保觀湖小學、觀瀾中學等年內順利開工,并試行建設項目全過程代建制工作,將紅山中學、觀瀾二小擴建工程等兩批共11個項目列入代建制項目加快推進,力爭部分項目實現年內開工建設。 3、交通:2018年龍華將加大力氣解決這“痛點” 龍華將啟動17及18號線詳細規(guī)劃研究,推動22/25/27號線前期研究。加快推進梅觀高速市政化改造,皇崗路快速化改造,加快推動清平高速北延復工。 此外,將加強慢行系統建設,建成自行車專用道15公里,新增、優(yōu)化公交線路30條,推進8個停車場建設,讓市民出行更便捷。 ▲ 梅觀高速市政化改造效果圖 推動僑城東路北延、龍華人民路西延(龍沙通道)、寶龍快速、寶鵬快速通道、民塘路-中康路通道、龍華大道的規(guī)劃建設。 4、醫(yī)療:新華醫(yī)院、第二兒童醫(yī)院和區(qū)中醫(yī)院等開工 將推動市新華醫(yī)院、第二兒童醫(yī)院和區(qū)中醫(yī)院等開工,加快區(qū)綜合醫(yī)院建設和區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)中心醫(yī)院、市人民醫(yī)院龍華分院改擴建,完成兩所區(qū)屬醫(yī)院創(chuàng)“三甲”申報工作,建成6家區(qū)域社康中心。 龍華區(qū)綜合醫(yī)院規(guī)劃效果圖 龍崗 1、2017年地區(qū)生產總值3800億元,增長9 .8% 2017年龍崗預計全年地區(qū)生產總值3800億元,增長9 .8%,提前三年實現黨的十八大提出的GDP比2010年翻一番的目標; 固定資產投資940億元,增長23.1%;一般公共預算收入236 .8億元,增長1.4%; 社會消費品零售總額733億元,增長9.4%.規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值2230億元,增長13.6%;戰(zhàn)略性新興產業(yè)增加值突破2000億元,增長11.6%. 2018年龍崗經濟增長預期目標為地區(qū)生產總值增長8 .5%以上。 2、2018打造“六個高地” 加快落實東進戰(zhàn)略,高水平建設深圳東部中心,全力把龍崗打造成為新時代深圳的創(chuàng)新高地、產業(yè)高地、文化高地、共享高地、民生高地、生態(tài)高地。
3、完善創(chuàng)新生態(tài)體系 深入推進“廣深科技創(chuàng)新走廊”“一核兩節(jié)點”建設,加快推進“云創(chuàng)小鎮(zhèn)”“基金小鎮(zhèn)”等特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設。 大力推動北理莫斯科大學、香港中文大學(深圳)二期項目建設,探索國際大學園與周邊“校城融合”,加快科技成果轉化。 4、土地管理機制改革 探索“工業(yè)上樓”以及M 1、M 0功能用地混合開發(fā)新模式。 推動龍崗成為全市規(guī)劃國土改革試驗區(qū),開展法定圖則編制試點改革,出臺工業(yè)區(qū)塊線管理實施細則,探索“工業(yè)上樓”以及M 1、M 0功能用地混合開發(fā)新模式。 試點標定地價機制,引進優(yōu)勢產業(yè)。借鑒深汕合作區(qū)模式,探索與周邊地區(qū)深度合作。
5、交通加快三條地鐵建設及臨深對接 加快10、14、16號線建設,積極謀劃與東莞、惠州等外部交通的規(guī)劃連接,加快推動深圳外環(huán)高速、東部過境高速、銀龍通道、機荷高速改擴建等戰(zhàn)略通道建設,爭取推動龍崗到機場等深圳西部地區(qū)的軌道交通規(guī)劃,確保紅棉路、沙荷路、碧新路等斷頭路年內通車。
6、計劃新增學校7所以上 2018年將推動朱古石小學、同樂九年一貫制學校、寶龍街道EPC配套學校等學校新建、改擴建。 爭取今年8月前,建成學校7所以上,新增義務教育階段公辦學位1萬個以上;擴大學前教育資源,計劃新增幼兒園學位不少于2000個。 |
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