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拙作《我如何擁有500萬(wàn)現(xiàn)金流--你可以復(fù)制》，講的是如何用一年的時(shí)間，從0存款到500萬(wàn)現(xiàn)金流。

畢竟從目前我的“戰(zhàn)績(jī)”來(lái)說(shuō)，辦高額度的信用卡，我是專業(yè)的。

而500萬(wàn)現(xiàn)金流，很多人想到的第一個(gè)投資渠道就是房產(chǎn)。

關(guān)于房產(chǎn)投資的事情，看歐神的水庫(kù)論壇就好了

這方面我不專業(yè)，我就不多置喙了。

2

有人說(shuō)，不就辦信用卡嘛，我自己去銀行辦就行了。

甚至不需要去銀行，在家上網(wǎng)填個(gè)申請(qǐng)表就行了。

但是銀行從來(lái)只做錦上添花的事情，絕不會(huì)雪中送炭。

當(dāng)你買房需要高額度信用卡的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：

你在集中辦理信用卡的時(shí)候，結(jié)果都是一萬(wàn)兩萬(wàn)的“菜卡”

甚至著名的“500黨”（下卡額度只有500元）

雞肋啊雞肋。

因?yàn)殂y行可以看到你在短時(shí)間內(nèi)大量申請(qǐng)信用卡，證明你缺錢啊。

缺錢就有壞賬、逾期的風(fēng)險(xiǎn)啊。

所以給你下的都是小額度的信用卡

甚至干脆不給你下卡。

辦卡絕對(duì)是有技巧的。

就像買房一樣，大家都知道買房能賺錢，但是歐神及他領(lǐng)銜的水庫(kù)大神可以2N，而有些人卻只買到了CEO盤砸在自己手里。

3

其實(shí)我的玩卡之路，最初就是從房產(chǎn)開始的。

2016年底，必須要再入手一套剛需房。

但是10月份的時(shí)候，我還要向我親妹妹借款1500元過活。

我清楚的記得，我對(duì)我妹妹說(shuō)：“千萬(wàn)不要告訴咱媽，否則她養(yǎng)了幾十年的大學(xué)生居然還是0存款，她要難過了”。

然后11月份發(fā)現(xiàn)了卡圈，開始辦卡以資周轉(zhuǎn)及買房。

以我西安交大統(tǒng)招畢業(yè)生、有車有房、工作快滿十年、國(guó)企項(xiàng)目經(jīng)理副總工程師的資質(zhì)

半年的時(shí)間辦下了16家銀行的信用卡

但總額度只有44萬(wàn)

其中還包括浦發(fā)AE白6萬(wàn)、華夏ETC白金5萬(wàn)這樣的“驚喜”在內(nèi)。

短時(shí)間內(nèi)大量申卡的“菜卡”包括：中信1萬(wàn)、郵儲(chǔ)6000、工行5000、中行5000等，額度最低的北京銀行4000。

我記得北京銀行下卡以后我專門打了客服電話，忍不住爆了粗口：媽個(gè)x，我出去請(qǐng)人吃個(gè)飯都不夠刷。

但好歹湊夠了首付拿下了剛需房。

而后從2017年5月份開始，初窺辦卡的技巧，截止2017年11月，還是半年的時(shí)間，精簡(jiǎn)到9家銀行、但總額度已將近百萬(wàn)：

招商10+6、中信8+22、平安7.8+1.3、廣發(fā)6+3、農(nóng)行6+3、興業(yè)7.8，加上前述的浦發(fā)華夏，合計(jì)91.9萬(wàn)元（含臨時(shí)額度）。

而民生30+浦發(fā)30+中行10+華夏10這幾個(gè)正在探路的過程中，很快在本公眾號(hào)上也都有對(duì)應(yīng)的攻略和技巧發(fā)出來(lái)。

我的辦卡技巧，也是在不斷實(shí)戰(zhàn)中摸索出來(lái)的。

而現(xiàn)在，我開了三期的招行百夫長(zhǎng)的班，加在一起有接近百人的樣本實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

辦卡技巧會(huì)日趨完善。

4

2017年密集的調(diào)控政策，讓房產(chǎn)市場(chǎng)變得低迷。

中國(guó)人被政策“耍猴”了幾輪下來(lái)，大家都學(xué)聰明了，都知道解禁的那一天，房?jī)r(jià)依然躥升。

但目前來(lái)說(shuō)，肯定不適合炒房客大規(guī)模殺入

畢竟在調(diào)控政策下，房產(chǎn)的流動(dòng)性大大降低。

這和“低毛利、重融資、快周轉(zhuǎn)”的“水庫(kù)精神”是不符的。

按照以往的規(guī)律，房產(chǎn)應(yīng)該還會(huì)蟄伏2-3年，如果現(xiàn)在滿倉(cāng)買房，流動(dòng)資金這樣禁錮在房產(chǎn)上3年，不死也殘。

那么現(xiàn)在就是“重融資”的絕佳時(shí)間

也就是用這個(gè)空檔期，積攢500萬(wàn)現(xiàn)金流，等到解禁的前夕，全倉(cāng)殺入。

時(shí)間還來(lái)得及。

只有在平時(shí)做好“筑基”的工作，才能在有需要的時(shí)候游刃有余。

5

歐神也寫過信用卡相關(guān)的文章。

我對(duì)房產(chǎn)的理解不如歐神的九牛之一毛；

但我可以不謙虛的說(shuō)，對(duì)信用卡的理解，歐神還是略遜于我的。

畢竟“術(shù)業(yè)有專攻”，我是專門研究信用卡額度的。

此一時(shí)彼一時(shí)：

歐神文章說(shuō)的隨隨便便申請(qǐng)20萬(wàn)額度的工行“黑白菜”卡的時(shí)代早已過去；

個(gè)人授信300萬(wàn)信用卡的時(shí)代也不復(fù)存在。

各家銀行的信用卡政策也在逐年調(diào)整，整體上是在趨于收緊。

辦理一張10萬(wàn)額度起的招行百夫長(zhǎng)，已經(jīng)是很多卡圈中人的終點(diǎn)。

個(gè)人授信180萬(wàn)幾乎已經(jīng)是普通人的極限。

目前來(lái)看，2018年還可以做到個(gè)人授信180萬(wàn)，但是到了2019年、2020年，可能只剩下150萬(wàn)了。

就連我引以為傲的普通人辦招行百夫長(zhǎng)下卡率93%，我也一直在擔(dān)心哪一天這條路子就死了。

辦卡要趁早。

也許等你需要的時(shí)候，你已經(jīng)辦不下來(lái)這些額度了。

6

卡圈（玩信用卡的圈子）實(shí)際上很小眾。

因?yàn)椴还芊e分黨還是資金黨，都避不開灰色地帶。

所以卡圈的公眾號(hào)，粉絲數(shù)過5萬(wàn)就是大V了。

但是我的愿景是：讓我的公眾號(hào)粉絲過10萬(wàn)。

這樣就可以讓各家銀行認(rèn)識(shí)到我的粉絲的影響力，能給我更多的第一手的辦卡條件

辦卡技巧的總結(jié)又能多一份來(lái)自銀行的、更直接的助力。

而我反過來(lái)可以給粉絲更多的福利和額度。

雙贏多贏的良性循環(huán)。

這是我給我的2018定的目標(biāo)，希望大家和我能一起進(jìn)步，一起實(shí)現(xiàn)它。

7

其實(shí)信用卡和房產(chǎn)，本質(zhì)上都是撬動(dòng)負(fù)債的杠桿。

拙作《資產(chǎn)的定義》，用會(huì)計(jì)學(xué)里最基礎(chǔ)的公式，給大家解釋了“負(fù)債就是資產(chǎn)”這個(gè)定義。

那么無(wú)論你用房產(chǎn)還是信用卡，都是在用杠桿撬動(dòng)銀行的資金作為自己的資產(chǎn)。

不同的是，房產(chǎn)還有一部分是屬于“剛需族”的。

在你0存款的條件下，與其求爺爺告奶奶四處借錢湊首付買房

不妨現(xiàn)在開始跟隨本公眾號(hào)的指點(diǎn)，辦理信用卡

借銀行的錢出首付，再撬動(dòng)更大的房貸，完成你買房的目標(biāo)。

（至于你說(shuō)調(diào)控禁止信用卡刷首付，我只能說(shuō)辦法總比困難多。）

關(guān)于本公眾號(hào)：

本號(hào)創(chuàng)建于2017年3月，起初是想“用游戲的心態(tài)來(lái)玩卡，還可以取得收益，何樂不為？”的指導(dǎo)思想寫信用卡相關(guān)文章；

而后隨著思維的提升，公眾號(hào)更名為“撬動(dòng)人生”，開始落腳于“用信用卡實(shí)現(xiàn)人生的第一桶金，依靠思維和境界，實(shí)現(xiàn)人生升階”的指導(dǎo)方向。

有時(shí)候回頭看看前面寫過的文章，自我感覺不值一哂。

但依舊保留，敝帚自珍也同時(shí)為來(lái)者戒。

本號(hào)創(chuàng)建將近一年，一直處于比較小眾的狀態(tài)，至今只有不到5000讀者。

文章風(fēng)格也是極簡(jiǎn)，配圖幾乎全是文字圖。

但粉絲質(zhì)量非常高，文章的打開率一直超過50%。建立的粉絲微信群也即將滿2000人。

但夢(mèng)想還是要有的，萬(wàn)一實(shí)現(xiàn)了呢？

所以2018年新年第一篇，就給自己定下了10萬(wàn)粉絲的夢(mèng)想。

希望大家不辭辛苦多動(dòng)動(dòng)手指。

您的轉(zhuǎn)發(fā)和點(diǎn)贊是對(duì)我的最大鼓勵(lì)，讓我有更大的熱情寫出來(lái)質(zhì)量更好的文章回饋大家！