| 物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的概念要搞清楚。現(xiàn)在的偽物業(yè)僅僅是服務(wù)公司服務(wù)單位或者是服務(wù)個體，它只不過是社區(qū)管理部門請它來為業(yè)主服務(wù)的，比如門衛(wèi)，衛(wèi)生等，它本來就沒有直接向業(yè)主收費的權(quán)利，更加沒有隨意定價的權(quán)力，更沒有把小區(qū)的收益歸為己有的權(quán)利，它所應(yīng)該得到的報酬應(yīng)該到小區(qū)真正管理部門去領(lǐng)取，比如街道，居委會等政府部門。而現(xiàn)在的許多小區(qū)“物業(yè)”多千方百計把本來屬于業(yè)主的小區(qū)收入比如停車費廣告等占為己有，已經(jīng)完全超過了它應(yīng)該得到的服務(wù)報酬，而這些收益本來應(yīng)該是屬于小區(qū)業(yè)主所有的。有的已經(jīng)超過了原來的“物業(yè)”的正常收費，此時業(yè)主不但不應(yīng)該再交交錢給它，而是應(yīng)該讓它把在小區(qū)上產(chǎn)生的收入部分應(yīng)該歸還業(yè)主。如果搞清楚了這一點，你們你認(rèn)為業(yè)主還有必要直接交錢給偽物業(yè)嗎？ |
|
|
來自： 萬寶全書 > 《物業(yè)、租賃》
