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工程簽證15個原則必須把握好(怎么強(qiáng)調(diào)都不為過)

 大宇大宇 2018-01-23


來源:技術(shù)負(fù)責(zé)人


一、總的原則

1、涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計價,方便結(jié)算。

a

 如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填列內(nèi)容要與協(xié)議約定計價口徑一致。

b

 無簽證協(xié)議,按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。

c

 簽證的方式,要盡量圍繞計價依據(jù)(如定額)的計算規(guī)則辦理。


2、各種合同類型簽證內(nèi)容:

a

 可調(diào)價格合同至少要簽到量。

b

 固定單價合同至少要簽到量、單價。

c

 固定總價合同同至少要簽到量、價、費(fèi)。

d

 成本加酬金合同同至少要簽到工、料(材料規(guī)格要注明)、機(jī)(機(jī)械臺班配合人工問題)、費(fèi)。

e

 能附圖的盡量附圖。

f

 簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價。


3、能夠直接簽總價的最好不要簽單價;

4、能夠直接簽單價的最好不要簽工程量;

5、能夠直接簽結(jié)果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實(shí)。

二、其他需要填寫的內(nèi)容

a

 何時、何地、何因以及工作內(nèi)容。

b

 組織設(shè)計(人工、機(jī)械),工程量(有數(shù)量和計算式,必要時附圖)。

c

描述要客觀,準(zhǔn)確;隱避部位的簽證,要以圖紙為依據(jù),標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況。

d

 施工以外的現(xiàn)場簽證,必須寫明時間、地點(diǎn)、事由,幾何尺寸或原始數(shù)據(jù),不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價。

e

 簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時處理。

三、甲方拒簽

1、在編制簽證之前,首先要熟悉合同的有關(guān)約定,針對重點(diǎn)問題展開簽證理由。同時,站在對方的角度來陳述理由和羅列簽證內(nèi)容,這樣既容易獲得簽證,又使簽證人感覺不用承擔(dān)風(fēng)險,只有這樣,對方才會容易接受并簽證,否則,對方會不愿意接受并拒簽。

2、如果遇到對方有意不講道理地拒簽,實(shí)踐中可以采用收發(fā)文的形式送達(dá)甲方(叫一般工作人員去辦理)。不需要強(qiáng)逼甲方在簽證單上簽字,只需要在收發(fā)文本上簽字,這樣就可以證明已經(jīng)收到我方地發(fā)文,即使甲方不在簽證單簽字,超過法定時間,簽證也自動生效。

四、注意事項(xiàng)

1、簽證單一定要詳細(xì)而簡潔,不能說的云里霧里,要讓看的人明白簽證的內(nèi)容是什么。

2、簽證單就是乙方對于合同內(nèi)未規(guī)定增加部分或者是合同內(nèi)變更東西,說白了就是乙方為甲方做東西,向甲方要錢的憑據(jù),所以要根據(jù)現(xiàn)場事實(shí)求是的報,不能漏報,多報。

3、簽證要說明依據(jù)(設(shè)計變更、會議紀(jì)要等)、計算公式及說明、單價分析,還要附帶照片等,審計時能夠一目了然!

4、根據(jù)施工合同,明確簽證的范圍,不要給建設(shè)單位或監(jiān)理單位留下不好的印象。在很多時候設(shè)計變更和工程聯(lián)系單都能作為結(jié)算依據(jù)時,不要重復(fù)辦理簽證。

5、辦理簽證時,工程量怎樣簽的問題,很多時候都是通過甲乙雙方或多方現(xiàn)場實(shí)測作為簽量的依據(jù)。因此得事先處理好同各方的關(guān)系,以便在現(xiàn)場測量的過程中就能得到對施工單位有利的結(jié)果。

6、簽證辦理時間的問題,一般情況下都要求及時辦理,但在很多時候未必是好事,如屬隱蔽的內(nèi)容,如在施工過程中就急著辦理,那只能在如實(shí)的情況下了,如存在一定的虛量恐怕就沒人敢簽了,所以時間的問題一定要把握好,不能太早也不能太遲。

7、能掙錢的簽證一般都在隱蔽部分,所以在隱蔽部分得考慮怎樣才能多辦簽證,包括你提出的施工組織設(shè)計或方案都要考慮這方面的問題。另外在一些地基處理等問題,施工方應(yīng)多提出對自己有利的建議性的處理方案。

8、簽證最終也還是量的問題,引用侯耀華的一句話,“不夸張的廣告就不是廣告”,所以沒有虛量的簽證不叫簽證。

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