國家點名批評、銀行斷貸、財富蒸發(fā)500億、員工裁至300人……萬達帝國在過去的一年實在不好過，王健林也不復當年開口“一個億小目標”的意氣風發(fā)。萬達集團鼎盛時期，不斷購入海外資產(chǎn)，帶領著許多國企組隊買地買房，如今卻因資金短缺，急著將海外樓盤低價轉售。此前還忙著辟謠，聲稱沒有出售英國資產(chǎn)的萬達，近日公開宣布以約3.74億港元出售所持倫敦物業(yè)項目60%股份。

賣房抵債正常出售還是救命下策？

北京時間1月16日，萬達集團旗下萬達酒店發(fā)展董事會“欣然宣布”，以約3561萬英鎊（約3.74億港元）出售所持倫敦物業(yè)項目控股公司60%的股份，同時，買方代表交易目標公司向萬達酒店發(fā)展代償預計約1.6億英鎊債務。

近期大批國企改變此前海外“買買買”策略，2017年集體出售海外資產(chǎn)，但萬達的出售計劃卻格外引人注意。要知道，萬達現(xiàn)在里外受敵，情況惡劣。去年9月底穆迪將萬達商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)行人評級下調(diào)至垃圾級，稱萬達的海外資金不充裕，沒有足夠的資金支付海外項目的款項。的確，萬達早期瘋狂購入海外資產(chǎn)造成負債率上升，同時，銀行斷貸、高管出走、大幅裁員讓情況雪上加霜。所以，此次拋售倫敦物業(yè)更像是緊急拋售，填補資金空缺的救命下策。

曾經(jīng)借債買地如今賣地還錢“萬達套路”還能繼續(xù)嗎？

萬達買地建商業(yè)城的套路幫助王健林曾經(jīng)躋身中國首富榜，但2017年王健林卻跌出中國富豪榜前三，財富蒸發(fā)500億。萬達正遭遇空前危機，但很少有人同情，因為大家認為他之前在金融和房地產(chǎn)賺的盆滿缽滿，隨后卻高調(diào)轉移資產(chǎn)至海外，甚至有人覺得他會是下一個賈躍亭。

據(jù)統(tǒng)計，萬達在海外的投資總額或高達2500億人民幣，投資遍布美國、歐洲、澳洲和印度，瘋狂的海外圈地背后也承擔大量債務。而萬達海外轉移的300億美金資產(chǎn)，占外匯流失1萬億美金的3%，去年6月遭到銀監(jiān)會排查授信風險，萬達6個境外項目融資遭嚴格管控。與此同時，萬達的資金鏈也亮起了紅燈，被評為垃圾級后又觸發(fā)了需要提前償還部分境外貸款的條款，總之，萬達現(xiàn)在很缺錢。這次拋售倫敦業(yè)務，外界認為也是旨在讓買房幫助償還萬達債務。

萬達帝國買遍世界的神話還沒有寫完就遭到了巨創(chuàng)，不得已開啟“大甩賣”模式求自保，一方面是萬達資本、信用安全性問題，一方面也反映大批國企盲目走出國門的不理性。曾經(jīng)豪情萬丈，“小小目標一個億”的王健林正在經(jīng)歷痛苦變更的一年，也許這也是很及時的一盆冷水，潑醒盲目海外投資的企業(yè)人。